190.000 €

Casa geminada 2 quartos, 200 m²
Todi, Perúgia (província)

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Descrição

**Prestigioso Apartamento Histórico no Coração de Todi**

*A poucos passos da magnífica Igreja de São Fortunato*

No coração do sugestivo centro histórico de Todi, em posição privilegiada e de forte fascínio, propomos para venda uma fascinante propriedade de aproximadamente 200 m² no andar térreo, caracterizada por elementos históricos únicos e de grande valor. **O imóvel é vendido completamente mobiliado, pronto para ser habitado ou colocado para rendimento.**

O imóvel, atualmente destinado a estrutura de acolhimento, goza de **múltiplos acessos**, dos quais um principal que se abre diretamente para uma **grande sala de representação**, perfeita para receber os hóspedes. A partir daqui, tem acesso a uma ampla cozinha habitável, equipada também com um cómodo acesso independente diretamente da rua.

A zona noturna, desimpedido por um corredor, oferece espaços funcionais e bem distribuídos: encontramos, de facto, uma **grande casa de banho**, um prático armário e um característico **quarto sobreposto**, sapientemente valorizado para acolher **dois quartos** reservados e sugestivos.

#### **Pontos de Força:**

* **Posição estratégica:** no coração pulsante de Todi, a dois passos da Praça do Povo e da Igreja de São Fortunato.
* **Características históricas únicas:** tetos altos, detalhes de época e uma atmosfera autêntica.
* **Mobiliário incluído:** a propriedade é vendida incluindo mobiliário, oferecendo uma solução imediatamente pronta a usar.
* **Versatilidade:** solução ideal tanto como residência de prestígio quanto como investimento para prosseguir a atividade de acolhimento com ótimas potencialidades de rendimento.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

**Prestigious Historic Apartment in the Heart of Todi**

*Just a few steps away from the magnificent Church of San Fortunato*

In the heart of the charming historic center of Todi, in a privileged and highly appealing position, we offer for sale a fascinating property of about 200 sqm on the ground floor, characterized by unique and valuable historical elements. **The property is sold fully furnished, ready to be lived in or rented out.**

Currently used as accommodation, the property features **multiple entrances**, one of which is the main entrance that opens directly into a **large reception room**, perfect for welcoming guests. From here, you access a spacious eat-in kitchen, which also has a convenient independent entrance directly from the street.

The night area, separated by a corridor, offers functional and well-distributed spaces: there is indeed a **large bathroom**, a practical storage room, and a characteristic **lofted room**, skillfully enhanced to accommodate **two private and charming bedrooms**.

#### **Strengths:**

* **Strategic location:** in the vibrant heart of Todi, just steps from Piazza del Popolo and the Church of San Fortunato.
* **Unique historical features:** high ceilings, period details, and an authentic atmosphere.
* **Included furnishings:** the property is sold with all furnishings, providing an immediately usable solution.
* **Versatility:** an ideal solution both as a prestigious residence and as an investment to continue the accommodation business with excellent income potential.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

**Prestigioso Appartamento Storico nel Cuore di Todi**

*A pochi passi dalla magnifica Chiesa di San Fortunato*

Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, in posizione privilegiata e di forte fascino, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 200 mq al piano terra, caratterizzata da elementi storici unici e di grande pregio. **L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito.**

L'immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, gode di **molteplici ingressi**, di cui uno principale che si apre direttamente su un **grande salone di rappresentanza**, perfetto per accogliere gli ospiti. Da qui si accede a un'ampia cucina abitabile, dotata anche di un comodo ingresso indipendente direttamente dalla strada.

La zona notte, disimpegnata da un corridoio, offre spazi funzionali e ben distribuiti: troviamo infatti un **grande bagno**, un pratico ripostiglio e una caratteristica **stanza soppalcata**, sapientemente valorizzata per ospitare **due camere da letto** riservate e suggestive.

#### **Punti di Forza:**

* **Posizione strategica:** nel cuore pulsante di Todi, a due passi da Piazza del Popolo e dalla Chiesa di San Fortunato.
* **Caratteristiche storiche uniche:** soffitti alti, dettagli d'epoca e un'atmosfera autentica.
* **Arredamento incluso:** la proprietà viene venduta compresa di mobilio, offrendo una soluzione subito pronta all'uso.
* **Versatilità:** soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per proseguire l'attività ricettiva con ottime potenzialità di reddito.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 200 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: NA
Referência: TODI70

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 22.1 km
Hospital: 10.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.2 km
Estância de esqui: 55.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 340 m - Supermercado - Conad
420 m - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
2.3 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.3 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
Comer fora: 110 m - Restaurante de fast food
110 m - Restaurante - Vineria San Fortunato
130 m - Bar
210 m - Café
Atividades esportivas: 590 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
4.2 km - Centro hípico
25.6 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
26.1 km - Clube de Golfe
Escolas: 110 m - Escola - Liceo "Jacopone da Todi"
14.0 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.5 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
Farmácia: 210 m - Farmácia - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
Veterinário: 25.1 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.8556 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15481

Mapa

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