399.000 €

Palácio 4 quartos
Todi, Perúgia (província)

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Características

terraço

Descrição

Todi Centro Histórico – Edifício Terra-Céu com Pátio de 85 m² e Terraço Panorâmico

No centro histórico de Todi, propomos para venda um fascinante edifício em 3 níveis, enriquecido com 114 m² totais de espaços exteriores privados.
Graças à sua configuração e à presença de entradas independentes, a propriedade garante uma extrema flexibilidade de uso: é perfeita tanto como uma prestigiosa residência privada, como estrutura de acolhimento / B&B de charme ou 3 apartamentos autónomos.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Área habitável total: 244 m²
- Número de unidades: 3 Quartos: 4 (com possibilidade de obter mais 4)
- Espaço exterior total: 114 m² (85 m² de pátio + 21 m² de terraço + 8 m² de varanda), mais um pátio secundário em comum
- Aquecimento: Independente, com radiadores; equipado também com lareira e fogão a lenha
- Condições: Parcialmente renovado; Algumas áreas permanecem no estado bruto, oferecendo um notável potencial de personalização.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS

ANDAR TERREIRO:
a propriedade tem um acesso independente que, através de um característico beco e um pátio comum, revela um maravilhoso pátio privado de 85 m² embelezado por uma elegante varanda.
O pátio dá acesso a dois ambientes com entradas distintas: Uma sala de 34 m² finamente renovada, caracterizada por sugestivos tetos em abóbada cruzada e uma divisão em bruto de 13 m²: com janela. (Ligando estes dois ambientes é possível realizar um mini-apartamento / suite independente e característico para hóspedes).

PRIMEIRO ANDAR – Os Dois Apartamentos:
Uma splendida escadaria exterior situada no pátio conduz a um corredor de distribuição que serve duas unidades distintas:

APARTAMENTO 1 (77 m² de área útil – em bruto):
Um "folha em branco" para personalizar de acordo com os seus gostos. Dotado de uma bela varanda com vista panorâmica, é perfeito para criar um loft/estúdio autónomo ou para ser unido à segunda habitação.

APARTAMENTO 2 (120 m² de área útil + Sótão e Terraço):
Sala de estar com lareira e fogão a lenha, duas janelas com vista para o pátio e cozinha separada. A zona noturna compreende dois amplos quartos de casal e uma grande casa de banho com banheira. Da sala de estar conduz uma escada interna ao segundo e último andar com terceiro quarto de casal e varanda de 8 m², Casa de banho com duche, Salão/quarto quarto com sótão, Terraço panorâmico habitável de 21 m², perfeito para jantares ao ar livre desfrutando da vista encantadora sobre Todi. Aquecimento autónomo.

POSIÇÃO E SERVIÇOS

- Parqueamento: a apenas 90 metros
- Serviços principais: a 200 metros (lojas, bares, restaurantes)
- Aeroporto de Perugia (PEG): 40 minutos de carro
- Aeroportos de Roma (FCO/CIA): 1 hora e 50 minutos

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Todi Historic Center – Townhouse with an 85 sqm Courtyard and Panoramic Terrace

In the historic centre of Todi, we offer for sale a charming three-level town house, enhanced by a total of 114 sqm of private outdoor space. Thanks to its layout and the presence of independent entrances, the property offers great flexibility: it is perfectly suited as a prestigious private residence, a boutique B&B/guesthouse, or three separate, self-contained apartments.

KEY FEATURES
- Total living area: 244 sqm
- Number of units: 3
- Bedrooms: 4 (with the potential to create 4 additional bedrooms)
- Total outdoor space: 114 sqm (85 sqm courtyard + 21 sqm terrace + 8 sqm balcony), plus a shared secondary courtyard
- Heating: Independent, with radiators; also features a fireplace and a wood-burning stove
- Condition: Partially renovated; some areas remain in a raw state, offering significant potential for customization

LAYOUT GROUND FLOOR
Access via an alleyway in the historic centre and through a shared courtyard, the property opens into a wonderful 85 sqm private courtyard, graced by an elegant vaulted loggia.
Two spaces with separate entrances open onto this courtyard: a beautifully renovated 34 sqm room, featuring striking cross-vaulted ceilings, and a 13 sqm room in a raw state (with windows).
(By connecting these two spaces, one could easily create a unique, independent mini-apartment or guest suite.)

FIRST FLOOR – Two Apartments:
A beautiful external staircase located in the courtyard leads to a hallway that serves two separate units:

- APARTMENT 1 (77 sqm of floor area – unfinished/shell state):
A "blank canvas" to be customized to your own taste. It features a lovely small balcony with a panoramic view and is perfect for creating an independent loft or studio, or for being combined with the second residence.

- APARTMENT 2 (120 sqm of floor area + attic space and terrace):
Includes a living room with a fireplace and a wood-burning stove, two windows overlooking the courtyard, and a separate kitchen. The sleeping area consists of two spacious double bedrooms and a large bathroom with a bathtub.
An internal staircase from the living room leads to the second and top floor, which houses a third double bedroom with an 8 sqm BALCONY, a bathroom with a shower, a small sitting room (or potential fourth bedroom) with an attic space, and a 21 sqm PANORAMIC TERRACE—an ideal spot for al fresco dining while enjoying an enchanting view of Todi. Independent heating.

LOCATION AND AMENITIES
- Parking: just 90 meters away
- Essential services: 200 meters away (shops, bars, restaurants)
- Airports : Perugia (40-min) Rome (1 h 50-min)
- Rome 1h 20min: Terni 30min

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Todi Centro Storico – Palazzina Terra-Cielo con Cortile di 85 mq e Terrazzo Panoramico

Nel centro storico di Todi proponiamo in vendita un’affascinante palazzina su 3 livelli, arricchita da ben 114 mq complessivi di spazi esterni privati.
Grazie alla sua conformazione, e alla presenza di ingressi indipendenti, la proprietà garantisce un’estrema flessibilità d'uso: è perfetta sia come prestigiosa residenza privata, sia struttura ricettiva /B&B di charme o 3 appartamenti autonomi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Superficie abitabile totale: 244 mq
- Numero di unità: 3 Camere da letto: 4 (con possibilità di ricavarne altre 4)
- Spazio esterno totale: 114 mq (85 mq di cortile + 21 mq di terrazza + 8 mq di balcone), più un cortile secondario in comune
- Riscaldamento: Indipendente, con radiatori; dotato anche di camino e stufa a legna
- Condizioni: Parzialmente ristrutturato; Alcune aree rimangono allo stato grezzo, offrendo un notevole potenziale di personalizzazione.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA:
la proprietà ha un accesso indipendente che, attraverso un caratteristico vicolo e una corte comune, svela un meraviglioso cortile privato di 85 mq impreziosito da un’elegante loggia.
Sul cortile si affacciano due ambienti con ingressi distinti: Una sala di 34 mq finemente ristrutturata, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta a croce e una stanza al grezzo di 13 mq: finestrata. (Collegando questi due ambienti è possibile realizzare un indipendente e caratteristico mini-appartamento / suite per ospiti).

PRIMO PIANO – I Due Appartamenti:
Una splendida scala esterna situata nel cortile conduce a un corridoio di disimpegno che serve due distinte unità:

APPARTAMENTO 1 (77 mq calpestabili – al grezzo):
Un "foglio bianco" da personalizzare secondo i propri gusti. Dotato di un bel balconcino con vista panoramica, è perfetto per creare un loft/studio autonomo o per essere unito alla seconda abitazione.

APPARTMENTO 2 (120 mq calpestabili + Sottotetto e Terrazzo):
Soggiorno con camino e stufa a legna, due finestre con affaccio sul cortile e cucina separata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un grande bagno con vasca. Dal soggiorno ci conduce una scala interna al secondo e ultimo piano con terza camera matrimoniale e balcone di 8 mq, Bagno con doccia, Salottino/quarta camera con soffitta, Terrazzo panoramico vivibile di 21 mq, perfetto per cene all'aperto godendo della vista incantevole su Todi. Riscaldamento autonomo.

POSIZIONE E SERVIZI

- Parcheggio: a soli 90 metri
- Servizi principali: a 200 metri (negozi, bar, ristoranti)
- Aeroporto di Perugia (PEG): 40 minuti in auto
- Aeroporti di Roma (FCO/CIA): 1 ora e 50 minuti

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: N/A
Área útil: 0 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: TODI71

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Rio
Hospital: 10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.3 km
Estância de esqui: 55.3 km

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.8556 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15481

Mapa

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