70.000 €

Edifício comercial , 250 m²
Todi, Perúgia (província)

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Descrição

CÓDIGO DE REFERÊNCIA DA AGÊNCIA G001
Uma antiga garagem dos anos 60, adjacente às muralhas históricas de Todi, com pátio exterior exclusivo e um amplo terraço no telhado que oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre as colinas circundantes, pode ser transformada, como resultado de uma remodelação total que preveja a mudança de uso, numa habitação residencial essencial e minimalista. O projeto atual redigido prevê o edifício organizado em dois blocos: o primeiro acolhe a sala de estar com mezanino e acesso ao terraço panorâmico além do acesso ao jardim exterior, o segundo a cozinha, a zona de refeições e os espaços de serviço.
Os percursos internos são lineares e contínuos, criando conexões visuais entre os ambientes e vislumbres sobre a paisagem urbana circundante.
A grande janela da sala de estar põe em diálogo os interiores com as muralhas históricas, tornando-as perceptíveis tanto de dentro como de fora. Materiais e cores mimetizadas reduzem o peso visual do edifício, enquanto aberturas verticais introduzem detalhes contemporâneos, em equilíbrio com o contexto histórico e os monumentos da cidade visíveis ao longe.
Os interiores combinam paredes em cal a vista, pavimentos em microcimento e mobiliário linear, definindo espaços sóbrios, funcionais e harmoniosos. A iluminação, constituída por linhas de luz e focos embutidos, sublinha volumes e percursos sem elementos decorativos supérfluos, à exceção de um candeeiro cenográfico na entrada. O resultado é uma arquitetura minimalista e quente, que integra a memória histórica com elementos contemporâneos medidos e refinados.
A propriedade inclui, além da área dedicada ao jardim, também uma área dedicada ao estacionamento de carros, graças ao acesso de carro previsto pela estrada principal. Tal possibilidade certamente enriquece o todo, colocando à disposição todas as comodidades possíveis.
Excelente solução para quem quer viver no centro histórico, tendo uma habitação moderna com jardim e estacionamento exclusivos.
Contacte-nos para uma visita no local.....

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

AGENCY REFERENCE CODE G001
A former garage from the 1960s, adjacent to the historic walls of Todi, with an exclusive external courtyard and a large roof-level terrace offering a splendid panoramic view of the surrounding hills, can be transformed—following a complete renovation involving a simultaneous change of use—into an essential, minimalist residential home. The current design plan envisages the building organized into two blocks: the first houses the living room with a mezzanine and access to the panoramic terrace, as well as access to the external garden; the second contains the kitchen, the dining area and the service rooms.
The internal pathways are linear and continuous, creating visual connections between the rooms and views towards the surrounding urban landscape.
The large glass wall of the living room brings the interiors into dialogue with the historic walls, making them perceptible both from inside and outside. Camouflaging materials and colours reduce the visual weight of the building, while vertical openings introduce contemporary details, in balance with the historic context and the city monuments visible in the distance.
The interiors combine exposed lime-plastered walls, microcement floors and linear furnishings, defining sober, functional and harmonious spaces. The lighting, consisting of light lines and recessed spotlights, emphasizes volumes and pathways without superfluous decorative elements, with the exception of a scenographic chandelier in the entrance hall.
The result is a warm, minimalist architecture that integrates historical memory with measured and refined contemporary elements.
In addition to the garden area, the property also includes an area dedicated to car parking, thanks to the planned vehicle access from the main road. This possibility certainly enhances the whole, providing every possible convenience.
An excellent solution for those who wish to live in the historic centre while enjoying a modern home with an exclusive garden and parking.
Contact us for an on-site visit.....

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CODICE RIFERIMENTO AGENZIA G001
Un’ex autorimessa degli anni ’60, adiacente alle mura storiche di Todi, con corte esterna esclusiva e un ampio terrazzo al piano del tetto che offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, può essere trasformata in conseguenza di una ristrutturazione totale che preveda il contestuale cambio di destinazione d'uso, in un’abitazione residenziale essenziale e minimalista. L'attuale progettazione redatta prevede l’edificio organizzato in due blocchi: il primo ospita il soggiorno con soppalco e accesso alla terrazza panoramica oltre all'accesso al giardino esterno, il secondo la cucina, la zona pranzo e i locali di servizio.
I percorsi interni sono lineari e continui, creando connessioni visive tra gli ambienti e scorci verso il paesaggio urbano circostante.
La grande vetrata del soggiorno mette in dialogo gli interni con le mura storiche, rendendole percepibili sia dall’interno sia dall’esterno. Materiali e colori mimetici riducono il peso visivo dell’edificio, mentre aperture verticali introducono dettagli contemporanei, in equilibrio con il contesto storico e i monumenti cittadini visibili in lontananza.
Gli interni combinano pareti in calce a vista, pavimenti in microcemento e arredi lineari, definendo spazi sobri, funzionali e armonici. L’illuminazione, costituita da linee di luce e faretti a scomparsa, sottolinea volumi e percorsi senza elementi decorativi superflui, ad eccezione di un lampadario scenografico nell’ingresso. Il risultato è un’architettura minimalista e calda, che integra la memoria storica con elementi contemporanei misurati e raffinati.
La proprietà comprende oltre all'area dedicata al giardino, anche un'area dedicata al parcheggio delle auto, grazie all'accesso carrabile previsto dalla strada principale. Tale possibilità sicuramente arricchisce il tutto mettendo a disposizione tutte le comodità possibili.
Ottima soluzione per chi vuole vivere il centro storico, avendo una moderna abitazione con giardino e parcheggio esclusivi.
Contattateci per una visita in loco.....

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 250 m²
Casas de banho: 1
Classe energética: NAkWh/m² 0
Referência: A00000671

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Roma CIA - Ciampino
110.0 km - Roma FCO - Fiumicino
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.1 km - Estação ferroviária - Todi Ponte Naia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 22.5 km
Hospital: 10.9 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 83.5 km
Estância de esqui: 54.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
170 m - Supermercado - Conad
1.9 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
2.4 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Trattoria da Piero e Silvana
140 m - Café - Bar
210 m - Restaurante de fast food
350 m - Bar
Atividades esportivas: 980 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Montesanto - tênis
4.4 km - Centro hípico
25.2 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
25.7 km - Clube de Golfe
Escolas: 220 m - Escola - IIS Ciuffelli Einaudi - sede IPSIA
14.1 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
31.2 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
Farmácia: 230 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 24.8 km - Veterinário

Informação de Todi

Altitude: 400 m s.n.m.
Área total: 222.8556 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 15481

Mapa

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Todi Immobiliare SAS

Viale Angelo Cortesi 94, PG, Todi, Perugia

+390758944949

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Edifício comercial , 250 m² Todi, Perúgia (província)