Casa de fazenda 4 quartos, 1200 m²

Todi, Perúgia (província)

CÓDIGO DE REFERÊNCIA DA AGÊNCIA C163
Magnífica propriedade de 20 hectares no coração da paisagem rural de Tuderte, a poucos minutos de Collevalenza e Todi. Situada numa posição estratégica e facilmente acessível através de uma boa rede de estradas, esta propriedade representa a quintessência do sonho umbro: um antigo Casale de pedra em dois níveis com aproximadamente 380 m² de área total, imerso num contexto natural extraordinário e enriquecido por uma bela vista panorâmica que se estende por quilômetros pelas colinas circundantes.
O casale principal oferece uma flexibilidade de uso única, já estando dividido em duas partes:Porção de 200 m² (Semi-Habitável): Atualmente habitada, necessita de uma modernização no seu interior e é ideal como base logística enquanto se projeta o resto.Porção de 180 m² (A recuperar): Uma fascinante área em ruínas, perfeita para ampliar a residência principal ou criar suites panorâmicas exclusivas.

O verdadeiro valor acrescentado é o extraordinário patrimônio volumétrico dos anexos agrícolas (mais de 830 m² no total para restaurar), ideal para projetos de alojamento de luxo ou um estábulo:
Um amplo estábulo de 300 m² e um grande celeiro de 380 m².Uma característica antiga pocilga de 80 m².Um telhado de 50 m² e uma prática arrecadação de 28 m².A propriedade é abraçada por 20 hectares de terreno privado com alta fertilidade, sapientemente divididos em 16 hectares de terras aráveis — ideais para culturas especializadas, biológicas ou reconversões arbóreas (vinhas/oliveiras) — e 4 hectares de sugestivo bosque, perfeitos para a biodiversidade e a máxima privacidade da propriedade.
Uma propriedade monumental com potencial infinito, onde a excelente acessibilidade logística encontra a beleza intocada da paisagem umbra.