2.400.000 €

Moradia 5 quartos, 450 m²
Tuoro sul Trasimeno, Perugia (província)
Lake Trasimeno

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

TOORO NO TRASIMENO (PG), localizado a poucos quilômetros. da característica vila do lago, em uma bela colina com uma vista maravilhosa do Lago Trasimeno, oferecemos à venda uma antiga villa com piscina e parque. A moradia que remonta ao ano 1.700, foi recentemente restaurada habilmente com materiais de alta qualidade e qualidade, como pisos de travertino e pedra serena na zona de estar, parquet de carvalho na área de dormir e porcelanato gres no segundo e último andar, além de pavimentos com vigas de madeira e telhas. Os sistemas elétricos de última geração com piso radiante com bomba de calor e ar condicionado para todos os quartos. A moradia tem 3 níveis e é composta por uma grande entrada, à sua esquerda há uma sala dupla com lareira e muitas grandes janelas que dão uma bela luz natural. A partir desta sala de estar através de uma pequena escadaria você chega ao jardim e à área da piscina. Ao lado da sala de estar temos uma grande cozinha, também com janelas francesas para sair para o jardim e uma sala de jantar. Do outro lado da entrada existe um quarto / escritório com casa de banho privativa, outro quarto que leva à sala técnica e uma lavandaria na cave. Subindo ao andar superior à sua direita encontra-se a suíte com uma sala privada, uma esplêndida casa de banho com acabamentos de luxo, com lavatório duplo, banheira e duche, há também um grande terraço de cerca de 50 metros quadrados. onde podemos admirar o esplêndido cenário do Lago Trasimeno e do parque envolvente. No outro ala do primeiro andar também existem mais 2 quartos ambos com casa de banho privativa. Continuando no segundo e último andar temos uma área no sótão, onde existem mais 5 quartos que podem ser utilizados para ampliar a área habitacional. Esta moradia tem o equilíbrio certo entre o charme original da antiga residência e a modernidade dos sistemas que tornam a casa confortável e funcional. Externamente, é cercado por um belo jardim italiano com sistema automatizado de irrigação e um parque de cerca de 6.500 metros quadrados. totalmente vedado, onde existem plantas centenárias de carvalhos, ciprestes e pinheiros. Se necessário, é possível comprar mais terrenos adjacentes à propriedade para outros 25 hectares. Não muito abaixo da vila temos uma bela piscina 12 x 6 com um pool house onde você pode admirar a beleza do Lago Trasimeno e sua paisagem vizinha. A venda inclui grande parte dos móveis presentes e também é possível comprar uma grande casa de fazenda localizada não muito longe da vila, com 5.000 metros quadrados. de jardim, com piscina e uma entrada separada que pode ser utilizada como anexo para hóspedes ou como investimento, podendo contar com o grande pedido de aluguel turístico, na verdade a propriedade está localizada em uma área estratégica, onde em poucos minutos de carro você pode chegar a todas as cidades mais bonitas da Úmbria e da Toscana, bem como o aeroporto de Assis, Florença ou Pisa. Para mais informações contacte-se na agência

Este texto foi traduzido automaticamente.

TUORO SUL TRASIMENO (PG) – Located just a few kilometers from the characteristic lakeside village, on a beautiful hill with a stunning panoramic view of Lake Trasimeno, we offer for sale an ancient villa with swimming pool and park.
Dating back to 1700, the villa has been recently and expertly restored using high-quality, fine materials such as travertine and pietra serena flooring in the living area, oak parquet in the sleeping area, and porcelain stoneware on the second and top floor, as well as ceilings with wooden beams and terracotta tiles. The latest-generation systems include underfloor heating with a heat pump and air conditioning throughout the property.
The villa is arranged over three levels and consists of a large entrance hall; to the left, there is a double living room with a fireplace and many large windows that provide beautiful natural light. From this living room, a short staircase leads to the garden and pool area. Next to the living room is a spacious eat-in kitchen, also with French doors opening onto the garden, and a dining room. On the other side of the entrance, there is a bedroom/study with a private bathroom, another bedroom leading to the technical room, and a laundry area under the stairs.
On the first floor, to the right, there is a master suite with a private sitting room, a splendid luxury-finished bathroom with double sink, bathtub, and shower, as well as a large terrace of about 50 sqm offering breathtaking views of Lake Trasimeno and the surrounding park. On the other side of the first floor, there are two additional bedrooms, both with en-suite bathrooms.
On the second and top floor, there is an attic area with five more rooms, which could be converted to expand the living space.
This villa strikes the perfect balance between the charm of an ancient residence and the modern comfort provided by its updated systems, making it both elegant and functional.
Outside, the property is surrounded by a beautiful Italian-style garden with an automated irrigation system, and a fully fenced park of about 6,500 sqm, featuring century-old oaks, cypresses, and pines. Additional adjacent land of up to 25 hectares can be purchased separately if desired.
Just below the villa is a lovely 12 x 6 m swimming pool with a pool house, offering magnificent views of Lake Trasimeno and the surrounding countryside.
The sale includes most of the existing furnishings, and upon request, it is also possible to purchase a large farmhouse located not far from the villa, with 5,000 sqm of garden, a swimming pool, and a separate entrance — ideal as a guesthouse or investment property, given the strong demand for tourist rentals in the area.
The property enjoys a strategic location, with all the most beautiful Umbrian and Tuscan towns just a short drive away, as well as the airports of Assisi, Florence, and Pisa.
For further information, please contact the agency.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

TUORO SUL TRASIMENO (PG), situata a pochi Km. dal caratteristico borgo lacustre, in una bella collina con un panorama strepitoso sul lago Trasimeno, proponiamo in vendita antica villa con piscina e parco. La villa risalente all'anno 1.700, è stata da poco tempo sapientemente ristrutturata con materiali di alta qualità e pregio, come pavimentazioni in travertino e pietra serena nel reparto giorno, parquet in quercia nel reparto notte e gres porcellanato al piano secondo ed ultimo oltre a solai con travi in legno e pianelle. Gli impianti elettrici di ultima generazione con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzazione per tutti gli ambienti. La villa si eleva su 3 livelli ed è composta da un ampio ingresso, alla sua sinistra ci sono un doppio salone con caminetto e molte finestre di ampie dimensioni che danno una bella luce naturale. Da questo salone tramite una piccola scalinata si raggiunte il giardino e la zona piscina. Di fianco al salone abbiamo un'ampia cucina abitabile, anch'essa con porta finestra per uscire nel giardino e una sala da pranzo. Sull'altro lato dell'ingresso invece sono presenti una camera/studio con bagno privato, un'altra camera che porta fino al locale tecnico ed una lavanderia nel sottoscala. Salendo al piano superiore alla sua destra è presente la suite con salotto privato, uno splendido bagno con finiture di lusso, dotato di doppio lavabo, vasca e doccia, inoltre è presente un grande terrazzo di circa 50 mq. dove possiamo ammirare lo splendido scenario del lago Trasimeno e del parco circostante. Sull'altra ala del primo piano inoltre ci sono ulteriori 2 camere entrambe con bagno privato. Proseguendo al secondo ed ultimo piano abbiamo una zona mansardata, dove ci sono ulteriori 5 vani che possono essere destinati per ampliare la zona abitativa. Questa villa ha il giusto equilibrio tra il fascino originario dell'antica dimora e la modernità degli impianti che rendono l'abitazione comoda e funzionale. Esternamente è circondato da un bel giardino all'italiana con impianto di irrigazione automatizzato e un parco di circa 6.500 mq. interamente recintati, dove sono presenti piante secolari di querce, cipressi e pini. All'occorrenza è possibile acquistare ulteriori terreni adiacenti alla proprietà per altri 25 ettari. Poco sotto la villa abbiamo una bella piscina 12 x 6 con pool house dove è possibile ammirare la bellezza del lago Trasimeno e della sua campagna limitrofe. Nella vendita è compresa gran parte del mobilio presente ed inoltre su richiesta è possibile acquistare anche un ampio casolare che si trova non molto lontano dalla villa, con 5.000 mq. di giardino, dotato di piscina ed un ingresso separato che può essere utilizzato come dependance per gli ospiti oppure come investimento, potendo contare sulla grande richiesta di affitti turistici, infatti la proprietà si trova in una zona strategica, dove in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le più belle località Umbre e Toscane oltre all'aeroporto di Assisi, Firenze o Pisa. Per ulteriori informazioni rivolgersi in agenzia

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 450 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Jardim: 6.500 m²
Terraço: 50 m²
Classe energética: D
Referência: V111

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
96.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
101.0 km - Rimini RMI - Miramare
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.5 km - Estação ferroviária - Tuoro sul Trasimeno
Hospital: 9.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa: 99.7 km
Estância de esqui: 44.5 km

Informação de Tuoro sul Trasimeno

Altitude: 309 m s.n.m.
Área total: 55.88 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3738

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