Moradia 4 quartos, 300 m²

Umbertide, Perugia (província)

No coração da zona rural da Úmbria, em uma posição panorâmica em Umbertide, oferecemos à venda uma esplêndida casa de pedra finamente restaurada. A propriedade inclui duas unidades residenciais e um anexo, imerso em 3,5 hectares de terreno privado com mais de 100 oliveiras.

Com uma vista incomparável que se estende até a árvore de Gubbio, esta residência garante privacidade e paz absoluta.

A estrutura principal, com cerca de 300 metros quadrados, está distribuída por três níveis e está dividida em duas partes separadas.

A primeira parte, de 170 metros quadrados, foi completamente renovada e é acessada através de uma entrada no rés-do-chão. Aqui uma ampla sala de estar acolhe os hóspedes com pisos de terracota, tetos com vigas expostas e uma lareira característica. O ambiente está ligado a uma cozinha funcional e uma casa de banho, oferecendo um layout prático e acolhedor.
No primeiro andar encontra-se a área de dormir, composta por dois quartos duplos, um quarto individual e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, bem como uma varanda. A propriedade também inclui uma adega localizada na cave, útil para espaços de armazenamento e conservação.

A segunda parte, de 130 metros quadrados, encontra-se actualmente inacabada e dispõe de um projeto já aprovado para ampliar o número de quartos e banheiros, oferecendo um potencial considerável para aumentar ainda mais o espaço habitacional da estrutura.

A dependência de cerca de 75 metros quadrados, localizada perto da piscina panorâmica, está distribuída em dois níveis. No rés-do-chão encontra-se uma acolhedora sala de estar, um quarto duplo e uma casa de banho, enquanto a cave abriga uma espaçosa cozinha, uma sala de jantar, uma zona de relaxamento e um armário confortável.

As áreas externas incluem um pórtico com churrasqueira e um grande jardim com piscina panorâmica equipada bem como um mirante.

Adjacente à estrutura principal, uma garagem de 30 m2, com sistema fotovoltaico para uso sustentável da energia.

A propriedade também está equipada com um sistema de recuperação de água da chuva com tanque de acumulação e uma lareira, além das fontes de aquecimento já presentes.

Localização e pontos de interesse:

Graças à sua posição privilegiada, a propriedade permite desfrutar da beleza natural do campo da Úmbria, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços.
O centro de Umbertide fica a poucos minutos, enquanto Perugia, Gubbio e Assis podem ser facilmente alcançados, bem como as aldeias toscanas de Cortona e Arezzo.
O aeroporto de Perugia-Sant'Egidio fica a apenas 35 minutos e oferece ligações nacionais e internacionais, tornando esta residência ideal tanto como residência principal como como casa de férias.