Casa de campo 9 quartos, 502 m²

Umbertide, Perugia (província)

Aninhada numa colina tranquila perto de Niccone, no coração da paisagem da Úmbria, La Ruffietta é uma cativante propriedade rural que combina escala, carácter e charme histórico. A uma curta distância de Umbertide e a fácil distância de Perugia, esta propriedade oferece privacidade e conveniência numa das regiões mais autênticas de Itália.
Situada em aproximadamente 8 hectares de terreno, a propriedade desfruta de uma orientação sudeste, banhando os edifícios com luz natural e oferecendo vistas deslumbrantes sobre as colinas ondulantes circundantes. A casa principal estende-se por cerca de 430 sqm em três andares, complementada por um celeiro de 173 sqm e os evocativos restos de uma igreja em ruínas, conferindo à propriedade um apelo histórico raro e distinto.
Construída em pedra local tradicional, a casa de campo retém o seu carácter rústico e oferece um espaço interno generoso, atualmente disposta com 9 quartos, 4 salas de recepção e 22 quartos no total. Embora parcialmente restaurada, a propriedade necessita de mais renovação, apresentando uma oportunidade excecional para criar uma residência personalizada ou projeto de hospitalidade adaptado à visão individual.
Acedida por uma estrada branca bem conservada, a localização é tranquila, mas não isolada, com aldeias próximas como Montecastelli a poucos minutos de distância. Serviços essenciais incluindo eletricidade, água, Wi-Fi e um sistema séptico já estão em vigor, e existe a possibilidade de adicionar uma piscina, aumentando ainda mais o apelo da propriedade.
La Ruffietta é ideal para quem procura um projeto de restauração substancial com potencial significativo — seja como uma residência campestre privada, um desenvolvimento de unidades múltiplas ou um agriturismo boutique. Rica em carácter e rodeada pela natureza, oferece uma oportunidade única para dar nova vida a uma propriedade histórica da Úmbria.