Solar 7 quartos, 579 m²

Umbertide, Perugia (província)

Arroccada numa posição dominante sobre as suaves colinas da Úmbria, a poucos quilómetros da Toscana e do famoso Castelo de Reschio, esta esplêndida propriedade é composta por dois refinados casais de pedra, sabiamente restaurados, com vistas panorâmicas deslumbrantes e uma elegante piscina aquecida imersa num exuberante jardim privado.
A propriedade, composta por duas villas independentes com aproximadamente 309 m² e 270 m², distantes 40 metros uma da outra, cada uma com o seu acesso privado, garante privacidade absoluta e máximo conforto para convidados ou famílias múltiplas.
Ambas as residências são fruto de um restauro atento e meticuloso, executado de acordo com os mais altos padrões de qualidade, preservando o fascínio autêntico da arquitetura rural da Úmbria. Tetos com vigas a vista do século XVIII, antigos pavimentos em tijolo, lareiras em pedra e portas de época contam a história da casa, enquanto soluções arquitetónicas modernas e materiais preciosos garantem uma experiência habitacional refinada e acolhedora.
Cada ambiente é decorado com gosto sóbrio e sofisticado, embelezado por preciosos antiguidades, e pensado para exaltar a luminosidade natural e a vista sobre a encantadora paisagem circundante.
A zona de estar de ambas as villas é emoldurada por amplas janelas panorâmicas, que se abrem sobre as colinas da Úmbria e a piscina aquecida (6,5 x 12 m), situada numa varanda elevada, perfeita para momentos de relaxamento ou para entreter os convidados.
O parque com aproximadamente 1,3 hectares, cuidado com grande atenção, alberga cantos sombreados, plantas mediterrânicas e espaços abertos ideais para desfrutar da tranquilidade do campo.
A posição estratégica permite um fácil acesso a algumas das destinções mais fascinantes do centro de Itália, incluindo Cortona, Siena, Gubbio e Perugia, tornando esta propriedade perfeita tanto como residência privada como como investimento locativo de valor. De facto, a propriedade está inserida com sucesso há mais de 20 anos no circuito internacional dos arrendamentos turísticos de luxo.
Antica Quercia uma combinação perfeita entre elegância rústica e conforto contemporâneo, imersa no coração verde da Itália. Um lugar onde viver em harmonia com a natureza, a poucos passos das cidades de arte mais belas do mundo.
VILLA 1
Piso térreo: Amplo salão duplo com lareira, zona de jantar e zona de pequeno-almoço. Cozinha com lareira. 1 quarto duplo, 1 casa de banho com duche.
Primeiro andar: Acesso tanto através de escada externa como interna. Entrada com lareira. 1 quarto principal com casa de banho privada com banheira. 1 quarto de casal com casa de banho privada com banheira e lavatório duplo. 1 quarto de casal com casa de banho privada com duche. Gazebo.

VILLA 2
Piso térreo: Sala de estar/sala de jantar com lareira. Ampla cozinha/sala de pequeno-almoço com lareira. 1 quarto de casal, 1 casa de banho com banheira.
Primeiro andar: Acesso direto à zona da piscina. 1 quarto duplo, 1 casa de banho com duche.
Segundo andar: 1 quarto de casal, 1 casa de banho com duche.
Características técnicas e equipamentos
R aquecimento a GPL
Água municipal
Fossa séptica
Piscina aquecida
Internet de alta velocidade
Mobília incluída


Distâncias principais
Spedalicchio 2 km, Reschio 4 km, Umbertide 9 km, Cortona 29 km, Gubbio 33 km, Perugia 48 km, Lago Trasimeno 34 km, Florença 145 km, Pisa 220 km, Roma 240 km, Siena 105 km
Aeroportos: Perugia 31 km, Florença 145 km, Roma 270 km.

Características da propriedade:
• Posición isolada no campo mas perto da cidade para os serviços de primeira necessidade e os restaurantes
• Posición conveniente para visitar tanto a Toscana como a Úmbria
• Jardim splendidamente cuidado com pérgulas e terraços para relaxar e jantar ao ar livre
• Casas separadas oferecem flexibilidade para grupos maiores ou famílias
• Privacidade das dependências