Solar 5 quartos, 500 m²

Umbertide, Perugia (província)

Exclusiva propriedade charmosa imersa na natureza da Úmbria, com piscina panorâmica, oliveiral privado e extraordinário potencial de alojamento.
No coração do sugestivo Vale do Niccone, uma das áreas mais fascinantes da Úmbria, ergue-se este magnífico casarão em pedra finamente restaurado, situado em posição dominante com uma vista deslumbrante sobre as suaves colinas circundantes.
A propriedade estende-se por 3,5 hectares de terreno privado, embelezados por mais de 100 oliveiras, jardins cuidados e espaços dedicados ao relaxamento, oferecendo privacidade absoluta e uma autêntica experiência de vida no campo italiano.
O casarão principal tem aproximadamente 300 m² e é dividido em duas unidades independentes.
A primeira unidade, completamente restaurada, desenvolve-se por aproximadamente 170 m². No andar térreo, uma elegante sala de estar com pisos em tijolo, tetos com vigas de madeira expostas e uma lareira característica criam uma atmosfera quente e refinada. Completam o nível uma cozinha habitável e um banheiro. A área de dormir, no primeiro andar, abriga dois quartos duplos, um quarto individual, um banheiro com hidromassagem e uma varanda panorâmica. No andar inferior, existe uma conveniente adega.
A segunda unidade, com aproximadamente 130 m², está em estado bruto e dispõe de um projeto já aprovado que permite ampliar o número de quartos e banheiros, oferecendo interessantes oportunidades de personalização ou de desenvolvimento turístico.
Ao lado da piscina, encontra-se uma graciosa dependência com aproximadamente 75 m², distribuída por dois níveis. O andar térreo compreende sala de estar, quarto duplo e banheiro, enquanto o nível inferior abriga uma espaçosa cozinha, sala de jantar, área de relaxamento e despensa.
Os espaços exteriores são projetados para desfrutar plenamente de cada estação: um amplo pórtico com área de churrasco, gazebo, jardim panorâmico e uma esplêndida piscina com vista aberta para o vale tornam esta propriedade ideal para receber convidados ou passar momentos de absoluto relaxamento.
Completa a propriedade um estúdio independente com aproximadamente 30 m².
Do ponto de vista da eficiência energética, o casarão dispõe de sistema fotovoltaico, sistema de recuperação de água da chuva com cisterna de acumulação e termolareira, elementos que garantem conforto e sustentabilidade.
A propriedade está localizada a poucos minutos do centro de Umbertide e permite chegar facilmente em 40 minutos a Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona e Arezzo. O Aeroporto Internacional de Perugia está a cerca de 35 minutos, com ligações nacionais e internacionais.
Esta residência representa uma solução ideal como prestigiosa residência privada, casa de férias de luxo ou investimento para atividades de hospitalidade de alto nível.