Casa de campo 10 quartos, 770 m²

Umbertide, Perugia (província)

Situado numa posição dominante acima das colinas verdejantes do Vale do Niccone, esta notável propriedade da Úmbria oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem até à histórica aldeia de Montone.
A propriedade está imersa numa paisagem pacífica de oliveiras maduras, carvalhos centenários e ciprestes altos, proporcionando um elevado grau de privacidade sem sacrificar o conforto ou a acessibilidade. A arquitetura rural tradicional, os acabamentos contemporâneos cuidadosamente selecionados e os sistemas de energia modernos combinam-se para criar uma residência elegante adequada para habitação durante todo o ano.
A casa principal foi restaurada com grande atenção ao seu carácter original da Úmbria, oferecendo os padrões esperados de uma casa moderna e requintada.
No andar principal, o alojamento inclui um hall de entrada acolhedor, uma sala de recepção formal, um salão de televisão separado, um escritório privado, um quarto, áreas de utilidade e armazenamento, uma lavandaria e um espaço técnico dedicado.
No coração da casa está uma cozinha de design personalizado, totalmente renovada em Dezembro de 2023 e equipada com eletrodomésticos de indução Gaggenau de alta qualidade e acessórios Grohe.
O andar superior contém quatro quartos bem proporcionados e três casas de banho elegantes. O quarto principal beneficia de um amplo vestiário privado. Uma varanda coberta e um terraço panorâmico proporcionam espaços excecionais para refeições, relaxamento e desfrutar das vistas abertas para Montone e os vales circundantes.
Localizado no andar inferior, um apartamento independente compreende uma área de estar, dois quartos e uma casa de banho. Este espaço versátil é adequado para família visitante, funcionários domésticos ou hóspedes que procuram maior privacidade.
Uma casa de hóspedes separada também foi completamente renovada e está equipada com um sistema de armazenamento de Gás Líquido de Petróleo (GLP) recentemente instalado.
O andar térreo oferece uma área de entrada, uma confortável sala de estar e uma cozinha. Dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho, estão dispostos no primeiro andar. O andar superior contém um quarto de banho adicional com ar condicionado e acesso a um terraço privado com vista para a paisagem da Úmbria.
O ar condicionado está disponível nos espaços de estar principais de ambos os edifícios.
A propriedade foi equipada com uma gama de soluções de aquecimento e energia renovável concebidas para apoiar a ocupação confortável durante todo o ano.
O aquecimento é fornecido por Gás Líquido de Petróleo (GLP), uma lareira a lenha Carinci de alto desempenho e um sistema moderno a pellets incorporando uma unidade e caldeira Daikin.
Os painéis solares térmicos contribuem para a produção de água quente doméstica, enquanto uma instalação fotovoltaica de 20 kW melhora significativamente a eficiência energética geral da propriedade.
Os jardins paisagísticos foram cuidadosamente dispostos para aproveitar ao máximo a posição elevada e as vistas de longo alcance da propriedade.
Uma piscina panorâmica é o ponto central da área exterior. Perto, uma cozinha de verão totalmente equipada, Jacuzzi e gazebo sombreado criam um ambiente convidativo para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento.
Os jardins são lindamente mantidos e apresentam oliveiras estabelecidas, carvalhos maduros e plantação característica de ciprestes. Uma garagem substancial e um edifício separado para máquinas e equipamentos fornecem áreas práticas de armazenamento e serviço.
Combinando privacidade, arquitetura autêntica e amenidades modernas sofisticadas, esta propriedade excecional captura o espírito de viver de luxo no campo da Úmbria.
Seria uma residência permanente ou refúgio familiar notável e também oferece um potencial considerável para uso como propriedade de férias exclusiva ou local de hospitalidade boutique de alta qualidade numa das localizações mais desejáveis da região.