Moradia 5 quartos, 360 m²

Umbertide, Perugia (província)

Villa semi-detachada ocupando metade de uma propriedade bifamiliar, livre em três lados, e localizada numa zona residencial tranquila de Umbertide. A propriedade apresenta-se em excelentes condições e oferece interiores espaçosos, luminosos e bem organizados, juntamente com amplas áreas exteriores projetadas para serem desfrutadas durante todo o ano.
Disposta por três níveis, a casa oferece aproximadamente 279,95 m² de área útil. A propriedade foi totalmente renovada, está extremamente bem conservada e está pronta para ocupação imediata. Também está equipada com painéis solares, uma característica importante em termos de eficiência energética e custos de funcionamento reduzidos.
O rés-do-chão abre para uma ampla e luminosa área de estar com lareira, que cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. O espaço de estar também inclui uma cozinha moderna e disfarçada, integrada de forma perfeita na divisão, um pequeno escritório ideal para trabalhar em casa e uma casa de banho para hóspedes. A disposição interna é prática e bem desenhada, com elegantes acabamentos contemporâneos que combinam estilo moderno com conforto quotidiano.
O primeiro andar é dedicado principalmente às áreas de dormir e compreende dois quartos, ambos com acesso a um terraço privado, juntamente com uma casa de banho partilhada. O andar é completado pelo quarto principal duplo, que beneficia de uma casa de banho privativa e um terraço privado com vista para o jardim e a área da piscina, criando um espaço particularmente agradável e privado.
O andar inferior, internamente conectado ao restante da casa, oferece alojamento adicional de proporções generosas e grande versatilidade. Este andar inclui uma garagem, uma segunda área de estar e jantar, uma cozinha, dois quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. Graças à sua disposição, pode ser usado como alojamento para hóspedes dedicado, uma área de lazer para a família ou, potencialmente, organizado como um espaço de vida auxiliar independente, oferecendo um alto grau de privacidade e flexibilidade.
Uma das principais vantagens da propriedade é, sem dúvida, a sua ampla área exterior privada, projetada para ser totalmente desfrutada durante os meses mais quentes. O jardim bem cuidado rodeia a casa, criando um ambiente verde, tranquilo e privado.
A piscina é o ponto central da área exterior e é complementada por um jacuzzi, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar. Os espaços circundantes oferecem várias áreas para banhos de sol, relaxamento ou para passar tempo com a família e amigos em total privacidade.
Uma característica particularmente atrativa é a cozinha exterior de aproximadamente 30 m², que funciona como uma extensão natural da casa para o jardim. Este espaço é perfeito para organizar almoços e jantares ao ar livre durante a primavera e o verão, preparar churrascos ou entreter convidados sem ter de recorrer à cozinha principal interior. Poder cozinhar e jantar ao ar livre, a poucos passos da piscina e do jardim, torna esta área ideal para longas noites de verão, aperitivos ao pôr do sol e encontros relaxados com amigos e familiares.
Complementando a área exterior está um alpendre coberto de aproximadamente 17,80 m², proporcionando um espaço sombreado agradável que pode acomodar uma mesa de jantar ou área de estar ao ar livre. A combinação de piscina, jacuzzi, cozinha ao ar livre, alpendre coberto e jardim torna o exterior da propriedade particularmente completo e perfeitamente adequado tanto para a vida quotidiana como para receber convidados.
Localização e proximidade aos serviços
Outra grande vantagem da propriedade é a sua localização. Embora situada numa zona residencial tranquila e privada, a villa ainda oferece fácil acesso a todos os principais serviços necessários para a vida quotidiana.
A sua proximidade ao centro de Umbertide significa que supermercados, lojas, escolas, instalações de saúde e hospitais, farmácias, bancos, restaurantes, cafés e serviços públicos podem ser alcançados com facilidade. Esta é uma característica particularmente valiosa para quem considera a propriedade como uma residência permanente durante todo o ano.
Este equilíbrio entre privacidade, tranquilidade e conveniência é uma das qualidades mais fortes da propriedade: os moradores podem desfrutar de amplos espaços privados, uma piscina e um jardim sem renunciar à praticidade de ter escolas, cuidados de saúde, lojas e comodidades quotidianas perto de si.
A propriedade, portanto, representa uma solução ideal como residência principal para uma família que procura um ambiente privado e tranquilo sem sacrificar a proximidade aos serviços essenciais. Ao mesmo tempo, graças à qualidade da renovação, aos amplos espaços interiores e exteriores, à piscina e aos seus muitos recursos adicionais, também seria uma excelente segunda casa de prestígio.
As suas características tornam-na também particularmente atrativa como investimento para o mercado de arrendamento de férias de luxo, um segmento que é cada vez mais procurado tanto por clientes italianos como internacionais. Com cinco quartos no total, várias áreas de estar, uma piscina, jacuzzi, cozinha ao ar livre e amplos espaços dedicados ao entretenimento e relaxamento, a propriedade está bem adequada para acomodar famílias e grupos de hóspedes que procuram conforto, privacidade e excelentes comodidades.