Casa de campo 10 quartos, 1300 m²

Umbertide, Perúgia (província)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Situada numa posição dominante e banhada por uma vista deslumbrante sobre as colinas da Val Tiberina, esta extraordinária propriedade é composta por dois casais de pedra imersos em cerca de 8 hectares de terreno, enriquecidos por mais de 3000 oliveiras e por um encantador vinhedo em plena produção.
Os dois edifícios, construídos ex novo recuperando a volumetria de antigas estruturas rurais, representam uma fusão perfeita entre tradição e modernidade. A sólida estrutura em betão armado antisísmico, o revestimento em pedra local e tijolos antigos, o eficiente sistema de isolamento térmico e os tetos altos com vigas de castanho à vista conferem a este complexo um charme autêntico e uma qualidade construtiva rara no mercado.
Atualmente completados na parte estrutural mas ainda personalizáveis, os casais oferecem a possibilidade de serem refinados segundo o próprio gosto e as próprias necessidades, tanto no que diz respeito à distribuição interna como às finuras e às soluções tecnológicas e energéticas, tornando a propriedade inteira extremamente versátil e adaptável a diferentes estilos de vida.

COMPOSIÇÃO INTERNA
O casarão principal, de forma retangular, desenvolve-se por três níveis. No andar inferior, um amplo espaço de cerca de 300 mq, atualmente open space, pode ser destinado a garagem, área recreativa ou local técnico.
O andar térreo, de cerca de 250 mq, é pensado para acolher a zona diurna e já está predisposto para a realização de um portico ou de uma estufa solar de cerca de 80 mq. O primeiro andar, da mesma metratura, foi projetado para acolher cinco quartos de dimensões generosas, cada um com casa de banho privativa, e é caracterizado por um magnífico teto em madeira de castanho que atinge uma altura de mais de quatro metros e meio no ponto mais alto.
O segundo edifício, ligeiramente mais contido, dispõe também de um amplo garage de cerca de 280 mq e de um andar térreo de igual extensão. A completar a estrutura encontra-se uma sugestiva torre de base quadrada de cerca de 40 metros quadrados, da qual se desfruta uma vista panorâmica incomparável sobre o vale circundante.

ESTADO E ACABAMENTOS
Ambos os imóveis encontram-se no estado bruto, prontos para serem completados e personalizados em cada detalhe. A possibilidade de escolher livremente espaços, acabamentos, materiais e soluções de eficiência energética permite adaptar a propriedade às mais diversas necessidades habitacionais ou empresariais. Com uma superfície total de cerca de 1250 metros quadrados, o potencial projetual deste complexo é verdadeiramente extraordinário.

ESPÇOS EXTERIORES
Também os espaços exteriores estão para serem completados, oferecendo assim a oportunidade de realizar um jardim único e completamente à medida. A criação de um parque privado e de uma piscina panorâmica poderá transformar-se num projeto entusiasmante, capaz de exaltar a beleza natural do local e tornar a propriedade ainda mais exclusiva.
Algumas imagens são render de projeto e têm finalidade puramente ilustrativa, úteis a mostrar uma hipótese de realização.

USO E POTENCIALIDADES
A posição privilegiada, reservada mas ao mesmo tempo próxima de todos os principais serviços, unida à vastidão dos espaços e à grande flexibilidade das estruturas, torna esta propriedade ideal para múltiplos destinos de uso. Poderá tornar-se uma residência privada de alto prestígio, um refinado relais ou boutique hotel, ou uma pequena empresa agrícola dedicada à produção de azeite e vinho de qualidade.

DISTÂNCIAS E POSIÇÕES
Cidade
-Umbertide 6 Km
- Perugia 41 Km
- Assisi 58 Km
- Gubbio 25 Km
- Orvieto 115Km
- Firenze 145 Km

Mar e Lagos
- Lago Trasimeno 44 Km
- Mar Tirreno 220 Km
- Mar Adriático 139 Km

Aeroportos
- Aeroporto Perugia 50 Km
- Aeroporto Firenze 138 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 237 Km

Autoestradas
- Autoestrada E45 4 Km