Casa de fazenda 6 quartos, 340 m²

Umbertide, Perúgia (província)

Herdade em pedra com dependência, piscina e vista panorâmica sobre o Vale do Niccone
No coração das suaves colinas da Umbria, numa posição dominante com uma esplêndida vista panorâmica sobre o sugestivo Vale do Niccone, ergue-se esta elegante propriedade composta por uma herdade principal em pedra de aproximadamente 270 m², uma dependência totalmente renovada de aproximadamente 70 m², piscina panorâmica e um terreno de aproximadamente 4.000 m², totalmente vedado e cuidado.
A propriedade beneficia de uma excelente acessibilidade através de uma estrada confortável e representa a combinação perfeita entre privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais serviços.
A herdade principal foi cuidadosamente restaurada, mantendo intacto o fascínio da arquitetura rural da Umbria. As fachadas em pedra local, os tetos com vigas de madeira expostas e soalhos em terracota conferem aos ambientes uma atmosfera autêntica e refinada.
A habitação desenvolve-se em dois níveis conectados por uma escadaria interna.
No andar térreo encontram-se um hall de entrada, uma espaçosa cozinha, uma acolhedora sala de estar, um armário, uma casa de banho e uma esplêndida varanda coberta, ideal para almoços e jantares ao ar livre desfrutando da paisagem.
O andar superior alberga quatro amplos quartos duplos, uma casa de banho e um confortável corredor.
A dependência, também totalmente renovada, dispõe de uma grande varanda coberta que se debruça sobre o jardim. No andar térreo encontram-se uma cozinha e uma sala de estar, enquanto o andar superior, conectado por uma escadaria interna, oferece a possibilidade de criar dois quartos de cama com casa de banho, tornando-o ideal como dependência para hóspedes ou estrutura de acolhimento.
A piscina panorâmica está inserida num jardim perfeitamente cuidado e dispõe de uma característica pérgola, ideal para almoços, aperitivos e agradáveis momentos de convívio à beira da piscina durante a bela estação.
A posição é particularmente estratégica: o Aeroporto Internacional da Umbria (Perugia) é alcançável em cerca de 30 minutos, Florença a cerca de 1 hora e 30 minutos, Roma a cerca de 2 horas e 30 minutos. O centro de Umbertide, com todos os principais serviços, supermercados, restaurantes e estação ferroviária, encontra-se a apenas 10 minutos, enquanto a aldeia medieval de Montone, incluída entre as Aldeias Mais Bonitas de Itália, a apenas 15 minutos.
Graças à sua posição panorâmica, ao excelente estado de manutenção e à presença da dependência, esta propriedade representa uma solução ideal tanto como prestigiosa residência privada como investimento para atividades de hospitalidade de charme no coração da Umbria