Casa de campo 2 quartos, 116 m²

Valfabbrica, Perugia (província)

Charmosa moradia independente totalmente mobilada nas colinas entre Perugia (20 minutos) e Assisi, com vista deslumbrante para um castelo antigo de 1000 anos. O complexo de 5 habitações onde se insere esta casa em estilo rústico Umbro foi construído por volta de 2004 e partilha uma piscina e estacionamento. Em frente à casa encontram-se 3 terraços, perfeitos para desfrutar da magnífica vista, e um jardim circundante com oliveiras. No interior encontra-se uma ampla sala de estar open-space com lareira, teto alto com vigas a vista, cozinha aberta e zona de refeições, além da entrada, 2 quartos, 2 casas de banho e alguns armários. Tudo está em perfeitas condições e totalmente mobilado e equipado, tem também ar condicionado. Basta trazer apenas a mala! Um lugar ideal para férias (longas), tranquilo mas não demasiado isolado.
• Tipo: Moradia/casa independente
• Superfície do edifício: 116 m2
• Superfície do terreno: 800 m2

Venda
• Preço: € 329.500

Geral
• Panorama: panoramicíssimo
• Localização: Em colina
• Distâncias do centro habitado: Dentro de 5 km da aldeia
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto de Perugia 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto de Ancona 94 km, Roma 192, Florença 183 km
• Casas próximas: menos de 100 metros
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Florença183 km
• Lojas próximas:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (todos os serviços)
• Acesso: estrada asfaltada até à casa

O edifício
• Condições: Excelentes condições
A casa foi construída de acordo com as normas antisísmicas, com blocos grossos de 30 cm e um revestimento exterior em pedra natural de 15 cm. Está em ótimas condições e está equipada com ar condicionado em 2 quartos, um amaciador de água no armário, uma casinha na parte de trás para ferramentas de jardim, etc.

Descrição interiores
• Piso Térreo:
A casa desenvolve-se toda confortavelmente num único andar: entrada, sala de estar, cozinha, despensa, 2 quartos, 2 casas de banho.
• Cozinha: kitchenette
Cozinha totalmente mobilada e equipada, e despensa com caldeira a gás e amaciador de água.
• Quartos: 2
Existem 2 quartos, sendo o maior com casa de banho privativa.
• Casas de banho com cabine de duche: 2

Outras informações
• Utilidades: Eletricidade, aqueduto, depósito de GPL, fossa biológica com descarga subterrânea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina comunitária com solário.
• Informações fiscais: proprietário privado
• Informações cadastradas: Categoria A (habitação)

• Classe Energética: Classe G
• Índice de Desempenho Energético: 500 kWh/m2 ano
• Despesas e impostos anuais:
Condomínio: cerca de €600 por trimestre
IMU (segunda casa) cerca de €1200 por ano
TARI (lixo) cerca de €120 por ano.
• Comissões: 3,66% do preço, com um mínimo de €4.880 (IVA incluído)

Terreno
• Terreno:
Jardim de propriedade de cerca de 800 m2 com 3 terraços e áreas de relaxamento.
• Anexos:
Um pequeno armário na parte de trás da casa.