Apartamento histórico 2 quartos, 90 m²

Vallo di Nera, Perugia (província)

Apartamento com adega em uma pequena vila no município de Vallo di Nera, na Úmbria, situado em um edifício de pedra restaurado do século XVIII e distribuído em dois andares, com uma área comercial de aproximadamente 90 m².

Do exterior, a propriedade destaca-se pelo seu caráter de casa de aldeia, com fachadas de pedra exposta, aberturas regulares e detalhes tradicionais em madeira que harmonizam com o tecido medieval da aldeia. Pequeno jardim adjacente de 40 m². A vista descortina-se sobre as colinas da Úmbria, oferecendo um panorama agradável que valoriza todos os espaços exteriores.

O piso térreo abriga a área social, uma cozinha, uma sala de estar com lareira de alvenaria e detalhes que remetem à tradição local. Os ambientes são aconchegantes e autênticos, com acabamentos simples que se mantêm em consonância com a história da propriedade.

O andar superior abriga a parte mais privativa da casa, com dois quartos luminosos e um banheiro. Os espaços são bem distribuídos e oferecem boa habitabilidade tanto para uso residencial quanto para estadias de férias encantadoras.

Esta solução representa um apartamento no centro histórico com forte identidade, ideal para quem busca um refúgio entre a história, a tranquilidade e a paisagem da Úmbria. Sua proximidade com Vallo di Nera, uma das vilas mais características da Valnerina, e com os pontos de interesse naturais e culturais da região, também torna o imóvel atraente como segunda residência ou como uma base elegante para estadias curtas na Úmbria.
Apartamento reformado na década de oitenta.
O apartamento dispõe de todos os serviços públicos.
Ideal como segunda residência ou para aluguel de temporada. Os espaços, distribuídos em dois níveis, com sala de estar, cozinha, dois quartos e um banheiro, oferecem praticidade, sendo também adequados para hospedagem compartilhada ou aluguel por temporada. O pátio externo proporciona um espaço agradável para momentos de convívio, enquanto o ambiente tranquilo e panorâmico adiciona charme e privacidade.
Vallo di Nera, município da esplêndida Valnerina, conhecida como o "parque das águas", abriga o Parque do Rio Nera, um recanto natural que se estende ao longo do curso médio-baixo do rio Nera, desde Terria até a majestosa Cascata delle Marmore. Um lugar onde a água assume o protagonismo, moldando paisagens deslumbrantes e oferecendo inúmeras oportunidades para os amantes da natureza, do esporte e da cultura. A localização, em uma das áreas mais autênticas da Valnerina, permite desfrutar de uma área de grande charme, com fácil acesso por estrada asfaltada e um ambiente tranquilo, livre de perturbações e bem conectado aos principais serviços da região e às rotas para Spoleto, Norcia e a Cascata delle Marmore.
O grupo Great Estate realiza, em todos os imóveis que adquire, uma due diligence técnica por meio do técnico indicado pelo vendedor, o que nos permite compreender a fundo o ordenamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Este relatório de due diligence pode ser solicitado pelo cliente mediante manifestação de interesse genuíno no imóvel.