1.300.000 €

Moradia 4 quartos, 324 m²
Alviano, Terni (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Esta elegante moradia de campo representa um refinado exemplo de arquitetura contemporânea, assinado pelo renomado arquiteto Nigel Ryan, formado na escola de Richard Meier. Um projeto que evoca a linguagem rigorosa de Meier, onde o branco e a luz tornam-se autênticos elementos construtivos.

Transparências audaciosas exaltam a luz natural, convidando a um diálogo contínuo com a paisagem umbra. O projeto, assinado por um arquiteto neozelandês de formação meieriana, brinca entre cheios e vazios com janelas de pé-direito total que anulam as fronteiras entre interiores e exteriores. O uso da pedra calcária e do branco exalta as cores da natureza, criando uma atmosfera de rara beleza.

Apoiada numa posição dominante sobre a Área Natural Protegida do Lago de Alviano, a moradia (315 m² de área catastral), de construção recente, ostenta uma planta em formato de 'H' pensada para abraçar a vista e os materiais de revestimento de qualidade. O andar superior oferece uma sala dupla com lareira, cozinha habitável, três quartos, incluindo uma suite independente, e quatro instalações sanitárias, tudo emoldurado por varandas e terraços privados. A luminosa escadaria interna, sob um grande claraboia, conduz ao andar inferior com sauna finlandesa, compartimentos técnicos e garagem (44 m² de área catastral).

No exterior, piscina e solário fazem face ao esplêndido panorama do lago, imersos em 5 hectares de parque entre rosas, lavandas e um oliveiral produtivo.

Uma propriedade única numa localização estratégica e intocada, a poucos minutos de Orvieto e a apenas 90 km de Roma.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This elegant country villa is a masterpiece of contemporary architecture that evokes the rigorous aesthetic of Richard Meier, where white surfaces and light become primary constructive elements.

Bold transparencies enhance the natural light, inviting a continuous dialogue with the Umbrian landscape. Designed by a New Zealand architect trained in the Meierian tradition, the project plays with solids and voids through floor-to-ceiling glass walls that seamlessly blur the boundaries between indoors and out. The use of white and local limestone amplifies the vibrant colors of nature, creating an atmosphere of rare beauty.

Perched in a dominant position overlooking the Alviano Lake Nature Reserve, the villa (315 sqm) features most exquisite materials laid on an H-shaped floor plan designed to embrace the panoramic views. The upper level offers a grand double reception room with a fireplace, a spacious kitchen, and three bedrooms - including an independent guest suite with its own fireplace - and four bathrooms, all framed by private porches and terraces. A light-filled internal staircase, set beneath a large skylight, leads to the lower level, which hosts a Finnish sauna, technical rooms, and a 44 sqm garage.

Outside, the swimming pool and solarium overlook the stunning lake panorama, immersed in 5 hectares of private grounds featuring rose gardens, lavender, and a productive olive grove.

This unique property offers a strategic and pristine location, just minutes from Orvieto and only 90 km from Rome.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa elegante villa di campagna rappresenta un raffinato esempio di architettura contemporanea, firmata dal rinomato architetto Nigel Ryan, formatosi alla scuola di Richard Meier. Un progetto che richiama il rigoroso linguaggio meieriano, dove il bianco e la luce diventano autentici elementi costruttivi.

Trasparenze audaci esaltano la luce naturale, invitando a un dialogo continuo con il paesaggio umbro. Il progetto, firmato da un architetto neozelandese di formazione meieriana, gioca tra pieni e vuoti con vetrate a tutta altezza che annullano i confini tra interni ed esterni. L'uso della pietra calcarea e del bianco esalta i colori della natura, creando un'atmosfera di rara bellezza.

Adagiata in una posizione dominante sull'Oasi Naturalistica del Lago di Alviano, la villa (315 mq catastali), di nuova costruzione, vanta una planimetria ad 'H' pensata per abbracciare la vista e i materiali di rivestimento di pregio. Il piano superiore offre un salone doppio con camino, cucina abitabile, tre camere, tra cui una suite indipendente, e quattro servizi, il tutto incorniciato da portici e terrazze private. La luminosa scala interna, sotto un grande lucernario, conduce al piano inferiore con sauna finlandese, locali tecnici e garage (44 mq catastali).

All'esterno, piscina e solarium si affacciano sullo splendido panorama del lago, immersi in 5 ettari di parco tra rose, lavande e un uliveto produttivo.

Una proprietà unica in una location strategica e incontaminata, a pochi minuti da Orvieto e a soli 90 km da Roma.

Diese elegante Landvilla ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur, das die klare Ästhetik von Richard Meier aufgreift, in dem Weiß und Licht zu konstruktiven Elementen werden.
Kühne Transparenzen betonen das natürliche Licht und laden zu einem kontinuierlichen Dialog mit der umbrischen Landschaft ein. Das Projekt, entworfen von einem neuseeländischen Architekten mit Meier-orientierter Ausbildung, spielt mit Volumen und Leerräumen, wobei raumhohe Glasfronten die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereichen aufheben. Die Verwendung von Kalkstein und Weiß hebt die Farben der Natur hervor und schafft eine Atmosphäre von seltener Schönheit.

Die Villa (315 m² laut Kataster) befindet sich in dominanter Lage an der Oasi Naturalistica del Lago di Alviano und wurde als Neubau mit einer H-förmigen Grundrissgestaltung konzipiert, die den Blick einfängt. Das Obergeschoss bietet ein doppellöchiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Suite, und vier Bäder, umgeben von Arkaden und privaten Terrassen. Die helle Innentreppe unter einem großen Oberlicht führt ins Untergeschoss mit finnischer Sauna, Technikräumen und Garage (44 m² laut Kataster).
Im Außenbereich bieten Pool und Sonnenterrasse einen atemberaubenden Blick auf den See, eingebettet in einen 5 Hektar großen Park mit Rosen, Lavendel und einem ertragreichen Olivenhain.

Eine einzigartige Immobilie in einer strategischen und unberührten Lage, nur wenige Minuten von
Orvieto und nur 90 km von Rom entfernt.

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'uvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction.

Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté.

Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²).

À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive.

Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 324 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Terreno: 5,2 ha
Jardim: 500 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12316

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
88.0 km - Roma FCO - Fiumicino
91.0 km - Roma CIA - Ciampino
143.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 2.0 km - Estação ferroviária - Alviano
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 8.6 km
Hospital: 11.0 km - Ospedale Santa Maria dei Laici
Costa: 61.9 km
Estância de esqui: 57.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.2 km - Pastelaria - Pasticceria Caiello
6.0 km - Supermercado - Geo Market
6.6 km - Açougue - Macelleria Agricola Migno Rino
6.8 km - Loja de conveniência - Alimentari Peruzzi
Comer fora: 4.2 km - Bar - Bar pasticceria Giubbini
4.6 km - Café - Caffè dell'oasi
6.0 km - Restaurante
11.5 km - Gelataria - Gelateria Girotti
Atividades esportivas: 8.4 km - Centro esportivo - Palestra Comunale
9.6 km - Centro hípico
11.9 km - Ginásio
41.8 km - Clube de Golfe - Golf Club "Le Querce"
Escolas: 8.4 km - Escola - Scuola M. Buonarroti
9.3 km - Instituição de ensino superior - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
20.9 km - Universidade - Istituto Progetto Uomo
Farmácia: 6.0 km - Farmácia - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
Veterinário: 19.1 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Informação de Alviano

Altitude: 251 m s.n.m.
Área total: 23.9 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 1403

Mapa

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