Solar 5 quartos, 550 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

Prestigioso Casale Histórico com Vista Panorâmica – Umbria
O Fascínio da História encontra o Conforto Moderno
Imerso numa posição dominante e reservada, com uma vista panorâmica a perder de vista, ergue-se este esplêndido complexo imobiliário. Encontramo-nos no coração pulsante de um vale rico em história, outrora glorioso feudo das famílias Farnese e Acquaroni.

A propriedade é uma verdadeira oásis de paz abraçada por um terreno privado de aproximadamente 2 hectares (ideal para a produção de azeite ou para a realização de uma piscina infinita), a menos de uma hora de Roma graças à proximidade estratégica com a entrada da autoestrada A1 de Attigliano (a apenas 5 km).

Os Espaços Internos: Elegância e Grandes Volumes
O casale principal desenvolve-se em 400 m² dispostos em dois níveis, caracterizados por ambientes generosos e luminosos:

Zona Diurna (Piso Terreno): O coração da casa é um extraordinário salão de representação de 100 m², dominado por uma suntuosa lareira em mármore, perfeito para receções e serate convívio. Completam o piso uma grande cozinha habitável com salle de jantar, um segundo salão íntimo, um escritório (perfeito para o smart working) e uma casa de banho.

Zona Noturna (Primeiro Piso): Uma elegante entrada conduz ao piso superior, inteiramente dedicado ao relaxamento, onde encontramos 5 amplas suítes com cama de casal e uma grande casa de banho principal.

O Anexo Polifuncional: Espaços para as suas Paixões
A poucos passos do casale, um anexo de 150 m² foi sapientemente dividido para oferecer ambientes únicos e introváveis:

Uma sugestiva Capela privada.

Uma Sala de Cinema para o entretenimento multimédia.

Uma área com forno a lenha para os amantes da cozinha tradicional.

Locais técnicos, abrigo para equipamentos de jardim e uma zona dedicada ao armazenamento do azeite.

Um Pátio Externo para Viver
O complexo está inserido numa splendida corte de 5.000 m², parcialmente pavimentada, que une a funcionalidade à beleza da paisagem. No exterior já está presente uma área de piquenique equipada com água e eletricidade, ideal para almoços e jantares ao ar livre durante a bela estação.

Tecnologia, Eficiência e Segurança
O imóvel une o sabor do casale umbro às mais modernas tecnologias para a independência energética e o conforto:

Green Energy: Instalação fotovoltaica de 9,6 kW no telhado do anexo e corrente trifásica de 6 kW.

Autonomia Hídrica: Além da água municipal, a propriedade dispõe de um poço artesiano com uma extraordinária capacidade de 20 litros por minuto (fundamental para a gestão do parque e das culturas).

Conforto e Segurança: Instalação de aquecimento a GPL, conexão Wi-Fi, antena parabólica e sistema completo de videovigilância.

Porquê comprar?
Esta propriedade representa a síntese perfeita para quem procura uma moradia de altíssimo nível, uma propriedade de campo representativa ou um investimento perfeito para inserir no circuito dos arrendamentos turísticos de luxo (Country House / Luxury Villa rental), graças à proximidade com aldeias históricas como Amelia (12 km) e Lugnano in Teverina (6 km).

Detalhes Logísticos: 5,5 km de Attigliano | 6 km de Lugnano in Teverina | 12 km de Amelia | 5 km da entrada A1.