Solar 4 quartos, 240 m²

Amelia, Terni (província)

sabina

**Herdade Exclusiva em Pedra e Tijolo com Vista Panorâmica e Extenso Terreno – Umbria**

Em posição dominante e extremamente panorâmica, propomos para venda uma charmosa herdade em pedra e tijolo à vista, um perfeito casamento entre tradição e conforto. A propriedade, disposta em dois níveis, está atualmente já dividida em dois apartamentos independentes: uma solução versátil, ideal tanto como residência bifamiliar de prestígio como para investimento para inserção no circuito de arrendamentos turísticos de qualidade.

**Os Interiores: Espaços Luminosos e Funcionais**

* **Piso Terreno:** A entrada abre-se para uma esplêndida varanda envidraçada, um ambiente acolhedor e inundado de luz natural, ideal como zona de refeições para viver em todas as estações. No interior desenvolve-se a zona diurna com sala de estar, kitchenette e uma característica lareira; a zona noturna oferece dois amplos quartos de casal e duas casas de banho.
* **Piso Subterrâneo:** Caracterizado por uma excelente luminosidade na zona diurna, alberga uma grande sala com kitchenette e dupla saída direta para o jardim, perfeito para o convívio ao ar livre. Completam o piso dois quartos de cama, uma casa de banho completa e uma conveniente zona de armários/walk-in closet.

**Os Exteriores: Uma Oásis de Privacidade e Natureza**

A herdade está imersa numa vasta propriedade de aproximadamente **30 hectares de terreno**, perfeitamente distribuídos entre **9 hectares de terras aráveis**, um oliveiral em produção com **cerca de 300 oliveiras** e uma sugestiva porção de **bosque** para a parte restante, garantindo a máxima privacidade e discrição.

Uma oportunidade única para quem procura o autêntico charme das herdades umbras num contexto paisagístico extraordinário. Contacte-nos para organizar uma visita guiada.