195.000 €
Casa geminada 2 quartos, 153 m² Amelia, Terni (província) sabina
sabina
Características
Descrição
Amélia (TR) – Característica Parte de Casal com Olivais Produtivos: Conforto Moderno na Campanha Umbria**
No coração da sugestiva campanha amerina, em posição reservada mas facilmente acessível, propomos para venda uma luminosa e elegante parte de casal. A propriedade une perfeitamente o calor da tradição rural aos mais modernos padrões de eficiência energética e conforto habitativo, graças a recentes intervenções técnicas que incluem a instalação de uma caldeira de última geração, ligação direta ao metano e ligação ao aqueduto municipal.
**Distribuição dos Espaços Internos:**
* **Piso Terreno (Zona de Dia):** A entrada introduz a uma zona de dia acolhedora e bem estruturada, composta por uma ampla sala de estar ideal para a receção, uma espaçosa cozinha habitável – perfeito fulcro da vida familiar –, e um salão adicional separado para os momentos de relaxamento. Completam o piso um prático roupeiro e uma casa de banho de serviço.
* **Primeiro Piso (Zona de Noite):** A escada interna conduz ao quarto, que oferece dois amplos e luminosos quartos e uma grande casa de banho principal. Completa o piso um corredor versátil, ideal para adibir a escritório privado para o smart working ou zona de leitura.
**Parque Externo e Pertinências Exclusivas:**
A propriedade é cercada e valorizada por um terreno exclusivo de aproximadamente um hectare (10.000 mq), totalmente aproveitável. Uma verdadeira oásis verde que ostenta:
* Um **olivais em plena produção com 86 plantas**, ideal para a produção de azeite próprio.
* Árvores de fruto sortidas (nozes, romãs, kakis) e um **poço privado**, fundamental para a gestão e a irrigação do verde.
* Um **anexo agrícola** equipado com forno a lenha original e uma prática **cobertura de aproximadamente 45 mq**, volumes ótimos para personalizar de acordo com as suas necessidades ou para o armazenamento.
**Posição Estratégica e Ligações:**
O imóvel representa uma solução ideal para quem deseja a máxima independência e a paz da campanha sem se isolar. A proximidade estratégica ao nó rodoviário e à estação ferroviária de **Orte** permite alcançar Roma em cerca de uma hora, tornando esta propriedade perfeita tanto como residência principal quanto como casa de campo confortável para os fins de semana.
---
**Ficha Técnica do Imóvel:**
* **Tipologia:** Parte de casal independente (acabamento rebocado)
* **Superfície de Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) com olivais (86 plantas), árvores de fruto e poço
* **Pertinências:** Anexo com forno + Cobertura (45 mq)
* **Instalações:** Aquecimento a metano (caldeira de última geração), aqueduto municipal
* **Ligações:** Excelente acessibilidade, proximidade Orte (A1 e FS Roma)
Para mais informações, consulta das plantas ou para marcar um compromisso no local, os nossos escritórios estão à sua completa disposição.
No coração da sugestiva campanha amerina, em posição reservada mas facilmente acessível, propomos para venda uma luminosa e elegante parte de casal. A propriedade une perfeitamente o calor da tradição rural aos mais modernos padrões de eficiência energética e conforto habitativo, graças a recentes intervenções técnicas que incluem a instalação de uma caldeira de última geração, ligação direta ao metano e ligação ao aqueduto municipal.
**Distribuição dos Espaços Internos:**
* **Piso Terreno (Zona de Dia):** A entrada introduz a uma zona de dia acolhedora e bem estruturada, composta por uma ampla sala de estar ideal para a receção, uma espaçosa cozinha habitável – perfeito fulcro da vida familiar –, e um salão adicional separado para os momentos de relaxamento. Completam o piso um prático roupeiro e uma casa de banho de serviço.
* **Primeiro Piso (Zona de Noite):** A escada interna conduz ao quarto, que oferece dois amplos e luminosos quartos e uma grande casa de banho principal. Completa o piso um corredor versátil, ideal para adibir a escritório privado para o smart working ou zona de leitura.
**Parque Externo e Pertinências Exclusivas:**
A propriedade é cercada e valorizada por um terreno exclusivo de aproximadamente um hectare (10.000 mq), totalmente aproveitável. Uma verdadeira oásis verde que ostenta:
* Um **olivais em plena produção com 86 plantas**, ideal para a produção de azeite próprio.
* Árvores de fruto sortidas (nozes, romãs, kakis) e um **poço privado**, fundamental para a gestão e a irrigação do verde.
* Um **anexo agrícola** equipado com forno a lenha original e uma prática **cobertura de aproximadamente 45 mq**, volumes ótimos para personalizar de acordo com as suas necessidades ou para o armazenamento.
**Posição Estratégica e Ligações:**
O imóvel representa uma solução ideal para quem deseja a máxima independência e a paz da campanha sem se isolar. A proximidade estratégica ao nó rodoviário e à estação ferroviária de **Orte** permite alcançar Roma em cerca de uma hora, tornando esta propriedade perfeita tanto como residência principal quanto como casa de campo confortável para os fins de semana.
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**Ficha Técnica do Imóvel:**
* **Tipologia:** Parte de casal independente (acabamento rebocado)
* **Superfície de Terreno:** 10.000 mq (1 Ha) com olivais (86 plantas), árvores de fruto e poço
* **Pertinências:** Anexo com forno + Cobertura (45 mq)
* **Instalações:** Aquecimento a metano (caldeira de última geração), aqueduto municipal
* **Ligações:** Excelente acessibilidade, proximidade Orte (A1 e FS Roma)
Para mais informações, consulta das plantas ou para marcar um compromisso no local, os nossos escritórios estão à sua completa disposição.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa geminada
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 153 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- AMELIA151-1
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Transporte público
> 20 km - Paragem de autocarro
- Costa
- 68.2 km
- Estância de esqui
- 46.6 km
Informação de Amelia
- Altitude
- 370 m s.n.m.
- Área total
- 132.4965 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 11474
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UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
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