Quinta agrícola 19 quartos

Amelia, Terni (província)

sabina

Quinta turística de 71 hectares entre as lecciças dos Montes Amerinos, com casarão do início do século XX, aldeia com quinze suites, estábulo e piscina Ref. PER485 Nas colinas a sul de Amélia, onde a maior lecciça de Umbria desce em ondas escuras para o vale do Teve, abre-se uma quinta de aproximadamente 71 hectares que o tempo tinha deixado em silêncio e que um projeto paciente trouxe de volta à vida. No centro, um grande casarão de pedra do início do século XX, já totalmente restaurado; ao lado, uma aldeia de construção recente com 15 suites, um estábulo com 20 boxes com o apartamento do guarda, anexos agrícolas e uma piscina com vista para as florestas. Todo o complexo está inserido na área natural protegida dos Montes Amerinos, e sente-se na qualidade da luz, no perfume resinoso das lecciças, no silêncio que acompanha o pôr do sol. O casarão O coração da quinta é o casarão senhorial de aproximadamente 600 m², restaurado com respeito pela sua estrutura original. As paredes em pedra calcária permanecem à vista, os tetos em vigas e planéis elevam-se em amplos espaços conviviais iluminados por claraboias, e uma sala abobadada em pedra acolhe o balcão de recepção como numa antiga adega. O grande salão com biblioteca e lareira monumental é o local natural para as noites dos hóspedes. O casarão acolhe 3 apartamentos e um quarto equipado para hóspedes com deficiência, além de uma cozinha profissional em aço já realizada, pensada para o restaurante da quinta, cujo complemento e ampliação estão previstos no programa de obras. A aldeia das suites A poucos passos do casarão ergue-se uma pequena aldeia construída recentemente em pedra e tijolo, com torres, loggias e escadas externas que desenham um perfil de antigo aglomerado rural. Acolhe 15 suites com janelas panorâmicas para as florestas, tetos em madeira e mobiliário por medida; os acabamentos estão a ser finalizados. No andar inferior do corpo principal está prevista a realização de um centro de bem-estar, que completará uma oferta pensada para um turismo lento e de qualidade. O estábulo e a quinta pedagógica Mais abaixo, entre os prados, encontra-se o estábulo com 20 boxes e corredor central, completo com sala de selas, vestiário e palheira, coberto por um sistema fotovoltaico, com o apartamento do guarda e amplos espaços para o maneggio. À volta, ganha forma a quinta pedagógica, onde os ritmos da criação e dos campos tornam-se experiência para os hóspedes mais jovens, juntamente com o projeto de um centro equestre, de percursos equipados na floresta e de um parque de aventura. Completam a propriedade vários anexos agrícolas, o oliveiral e uma piscina de 8 x 20 metros, para a qual está previsto um renovo completo. A paisagem A quinta estende-se por aproximadamente 71 hectares de colinas, prados, campos cultivados e bosque com predominância de lecciça, numa zona agrícola distante de qualquer ruído. Dos terraços em torno do casarão o olhar corre sobre horizontes de cristas florestais que se esbatem no azul, enquanto à noite a pedra dos edifícios acende-se de reflexos dourados. O centro histórico de Amélia, com as suas muralhas poligonais, está a cerca de 6 km; a autoestrada Orte-Cesena alcança-se em cerca de 15 km, e a partir daqui Roma, Orvieto e Todi estão a uma curta viagem. Um projeto pronto a recomeçar Os investimentos já realizados transformaram uma propriedade agrícola inativa num complexo receptivo quase completo. Para tornar operativa a estrutura estima-se um investimento de cerca de 950.000 €, incluindo também obras acessórias não indispensáveis, a serem executadas em cerca de quatro meses: acabamentos da aldeia e das suites, complemento do restaurante, renovo da piscina, arrumação dos exteriores, da estrada de acesso e da iluminação. A venda pode ocorrer através da cessão total da sociedade agrícola proprietária, que permite também o acesso aos contributos regionais a fundo perdido previstos para a agricultura umbra, com possibilidade de entrar no financiamento em curso, cujo débito residual é deduzido do preço; em alternativa é possível adquirir apenas o imóvel, sem a sociedade agrícola. Preço: € 4.000.000 negociáveis