290.000 €

Solar 4 quartos, 182 m²
Baschi, Terni (província)

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Características

adega

Descrição

Quinta com terreno em posição panorâmica e estratégica
A pouco mais de 1 hora de Roma, a meio caminho entre Todi e Orvieto (20min) e 2.5km de Civitella del Lago, ponto crucial para o “Camino dos Borghi Silenciosi”, propomos uma quinta em pedra com 2.5 hectares de terreno (com a possibilidade de adquirir mais terreno).

Descrição do imóvel
A quinta, de 292 m² em dois pisos, oferece amplos espaços habitáveis e múltiplas oportunidades de personalização:

Piso térreo/ elevado (182m²):
Sala de estar com lareira, cozinha e acesso a um amplo pórtico panorâmico, casa de banho, e dois quartos com varanda com vista para a esplêndida paisagem campestre,
Zona noturna secundária/ apartamento independente (a completar):
Ligada à sala de estar, outros dois quartos e uma casa de banho. (Tendo uma entrada independente seria também ideal como apartamento autónomo)

Piso térreo/ semi-cave (110 m²):
Duas caves caracterizadas por arcos e tetos altos, acessíveis do exterior e através de escada interna, e uma casa de banho. Estes espaços podem ser convertidos em área habitacional.
Potencial de desenvolvimento
Possibilidade de ampliar com 100 m² e recuperar a cubatura dos anexos
Piscina: possibilidade de realizar (com vista para o lago).

Materiais
Fachadas em pedra e pedra estucada, vigas de madeira expostas em algumas divisões, forros falsos em outras.

Restauração
Necessita de restauro interior e de novos caixilhos. A estrutura está em ótimas condições e o telhado foi recentemente restaurado.
Instalações e utilidades
Água da rede pública e poço privado,
Aquecimento a radiadores com caldeira a gás,
Gás através de depósito de GPL.

Estão presentes ainda
Um forno a lenha, Um antigo estábulo em pedra de 83 m², transformável em dependência para hóspedes com jardim privado e vista panorâmica e 3 Coberturas de aproximadamente 285m² totais

Ligações e Distâncias Principais
Apesar da total privacidade, a propriedade goza da proximidade aos serviços e às principais artérias rodoviárias:

Civitella del Lago (serviços primários e dois bares/dois restaurantes): 2,5 km
Entrada da Autoestrada: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Estação ferroviária: 17 km
Aeroporto de Roma: 144km
Aeroporto de Perugia: 65km

Oportunidade únicas
A propriedade é atravessada a cerca de 500 metros do trilho do “Camino dos Borghi Silenciosi”, portanto além de uma empresa agrícola a propriedade é também adequada para atividades de alojamento.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farmhouse with land in panoramic and strategic location
Just over an hour from Rome, halfway between Todi and Orvieto (20 minutes) and 2.5 km from Civitella del Lago, a crucial point for the “Camino dei Borghi Silenti”, we offer a stone farmhouse with 2.5 hectares of land (with the possibility to buy more land)

Property Description
The farmhouse, measuring 292 m² on two floors, offers spacious living space and numerous customization options:

Ground/Mezzanine floor (182m²):
Living room with fireplace, kitchen and access to a large porch, bathroom and two bedrooms with a balcony overlooking the splendid countryside.
Secondary sleeping area/ independent apartment (to be completed):
Connected to the living room, another two bedrooms and a bathroom.
(Having an independent entrance, this is also ideal as a separate apartment)

Ground floor/basement (110m²):
Two cellars featuring arches and high ceilings, accessible from the outside and via an internal staircase, and a bathroom. Can be converted into living space.

Potential:
Possibility to expand and build up to 600 m² in total.
Swimming pool: possibility to realize (with lake view).

Materials
Stone and plastered stone facades, Exposed wooden beams in some rooms, suspended ceilings in others.

Renovation:
In need of internal renovation and new windows/ doors. The structure is in excellent condition and the roof has been renovated recently.

Systems and Utilities
Main water and private well,
Heating with radiators and gas boiler,
Gas via LPG tank.

There are also:
A wood oven, An ancient 83m² stone stable, convertible into a guest-house with a private garden and panoramic views and 3 Sheds of approximately 285 m² in total .

Connections and Main Distances
Despite its total privacy, the property enjoys proximity to services and the main roads:

Civitella del Lago (primary services plus 2 bars and 2 restaurants): 2.5 km
Motorway entrance: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Rome: 107 km
Train station: 17 km
Perugia Airport: 65 km
Rome Airport: 144 km

Unique Opportunities
The property is approximately 500 meters from the "Cammino dei Borghi Silenti" trail, making it perfect for hospitality. The expandable surface area (various outbuildings and a swimming pool) offers numerous possibilities for creating an exclusive farmhouse or charming residence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale con terreno in posizione panoramica e strategica
A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il “Camino dei Borghi Silenti”, proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) .

Descrizione dell’immobile
Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione:

Piano terra/ rialzato (182m²):
Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna,
Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare):
Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo)

Piano terra/seminterrato (110 m²):
Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall’esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa.
Potenzialità di sviluppo
Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi
Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago).

Materiali
Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre.

Ristrutturazione
Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato.
Impianti e utenze
Acqua da acquedotto e pozzo privato,
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas,
Gas tramite serbatoio GPL.

Sono presenti inoltre
Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale

Collegamenti e Distanze Principali
Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali:

Civitella del Lago (servizi primari e due bar/due ristoranti): 2,5 km
Ingresso Autostrada: 15 km
Orvieto: 20 km
Todi: 24 km
Roma: 107 km
Stazione ferroviaria: 17 km
Aeroporto di Roma: 144km
Aeroporto di Perugia: 65km

Opportunità uniche
La proprietà è attraversata a circa 500 metri dal sentiero del “Cammino dei Borghi Silenti”, quindi oltre ad un'azienda agricola la proprietà è anche adatta per attività ricettive .

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 182 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Terreno: 2,5 ha
Classe energética: NA
Referência: CIVITELLA06

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Transporte público: > 20 km - Paragem de autocarro
Costa: 69.6 km
Estância de esqui: 56.6 km

Informação de Baschi

Altitude: 165 m s.n.m.
Área total: 68.57 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2657

Mapa

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