350.000 €
Moradia 4 quartos, 370 m² Baschi, Terni (província)
Características
Descrição
Emoção e Natureza: Casal Panorâmico a 4 km de Baschi (TR)
A apenas 4 km do centro de **Baschi (TR)**, percorrendo uma breve estrada de campo bem mantida entre sugestivos carvalhos, alcança-se o topo amplo e plano da colina **"Copio II"**.
Aqui ergue-se uma esplêndida propriedade imersa num cenário natural ideal para quem procura paz, privacidade e o ritmo relaxante da vida no campo. Um refúgio perfeito onde fazer passeios a pé ou de bicicleta com os seus animais de estimação, rodeado por ervas selvagens e paisagens encantadoras, com a possibilidade de experimentar a produção própria de azeite e vinho.
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### A Propriedade e os Terrenos (8 hectares)
O casal está rodeado por **8 hectares de terreno de propriedade**, divididos da seguinte forma:
* **Oliveira:** 250 árvores em produção (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Vinha:** com cerca de 20 anos de idade, atualmente com *Sangiovese*.
* **Bosque:** cerca de 3.500 árvores de noz com trinta anos de vida.
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### O Casal Principal (230 m² de área útil)
A estrutura desenvolve-se em dois níveis com **duas entradas externas independentes** (ligadas também internamente):
* **Piso Terreno:**
* Amplo salão de 44 m² com cozinha e lareira, uma casa de banho e um armário (remodelados em 2000).
* Do lado esquerdo: duas arrecadações com cerca de 40 m² no total, para remodelar.
* **Segundo Piso:**
* Acessível através de escada interna, alberga um segundo grande salão, uma segunda cozinha, **4 quartos**, uma casa de banho adicional e uma varanda com vista panorâmica sobre o oliveiral.
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### Anexos e Dependências
* **Garagem:** de 28 m², adjacente e com acesso direto à habitação.
* **Dependência/Armazém (50 m²):** construída ex novo em 2008, virada para o mesmo pátio. Caracterizada por vigas a vista, é dotada de porta basculante e **já ligada às instalações de água e eletricidade**.
* **Armazém e Adega (20 m² + 20 m²):** edifício independente a poucos metros da casa principal, composto por um armazém no piso térreo em ótimas condições e por uma fresca adega abaixo (dotada de tinas históricas para a vinificação).
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### Estado do Imóvel e Potencial
O casal necessita de intervenções de modernização e remodelação (principalmente na parte esquerda), mas trata-se de **trabalhos de carácter estético e arquitetónico, não estruturais**: o **telhado já foi completamente renovado**.
> **Nota de valor:** O preço pedido é significativamente inferior em relação a soluções análogas já remodeladas na zona. Isto deixa uma ampla margem de orçamento para personalizar os espaços de acordo com os seus gostos e as suas necessidades.
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### Instalações, Utilidades e Regularidade
A propriedade goza de total autonomia hídrica e energética:
* **Água:** Poço privado a 80 metros de profundidade com bomba e tanque de acumulação de 1.000 litros no sótão. Presente também uma **fontana de campanha** a poucos metros da habitação.
* **Aquecimento e Gás:** Tanque subterrâneo de GPL de 1.000 litros com instalação a radiadores.
* **Energia elétrica:** Presentes **duas ligações** distintas à rede elétrica.
* **Documentação:** Todos os imóveis e anexos estão **regularmente registados** e dotados de conformidade urbanística, habitabilidade e **APE atualizada para 2026**.
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### Localização e Acessos
Uma localização estratégica para viver na quietude sem renunciar à comodidade dos serviços e das vias de comunicação:
* **Baschi (4 km):** serviços de primeira necessidade, atividades comerciais, farmácia e posto da Polícia de Segurança Pública.
* **Orvieto (17 km):** estação FS com **comboios de Alta Velocidade para Roma (apenas 1 h e 5 min)**.
* **Ligações rodoviárias:** Casal da A1 de Orvieto para alcançar **Roma em cerca de 1 h e 40 min**.
* **Arredores e atrações:** Lago de Bolsena a 30 minutos de carro; Perugia, Assis, Foligno e Spoleto a menos de uma hora.
A apenas 4 km do centro de **Baschi (TR)**, percorrendo uma breve estrada de campo bem mantida entre sugestivos carvalhos, alcança-se o topo amplo e plano da colina **"Copio II"**.
Aqui ergue-se uma esplêndida propriedade imersa num cenário natural ideal para quem procura paz, privacidade e o ritmo relaxante da vida no campo. Um refúgio perfeito onde fazer passeios a pé ou de bicicleta com os seus animais de estimação, rodeado por ervas selvagens e paisagens encantadoras, com a possibilidade de experimentar a produção própria de azeite e vinho.
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### A Propriedade e os Terrenos (8 hectares)
O casal está rodeado por **8 hectares de terreno de propriedade**, divididos da seguinte forma:
* **Oliveira:** 250 árvores em produção (*Leccino, Moraiolo, Montecchiese*).
* **Vinha:** com cerca de 20 anos de idade, atualmente com *Sangiovese*.
* **Bosque:** cerca de 3.500 árvores de noz com trinta anos de vida.
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### O Casal Principal (230 m² de área útil)
A estrutura desenvolve-se em dois níveis com **duas entradas externas independentes** (ligadas também internamente):
* **Piso Terreno:**
* Amplo salão de 44 m² com cozinha e lareira, uma casa de banho e um armário (remodelados em 2000).
* Do lado esquerdo: duas arrecadações com cerca de 40 m² no total, para remodelar.
* **Segundo Piso:**
* Acessível através de escada interna, alberga um segundo grande salão, uma segunda cozinha, **4 quartos**, uma casa de banho adicional e uma varanda com vista panorâmica sobre o oliveiral.
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### Anexos e Dependências
* **Garagem:** de 28 m², adjacente e com acesso direto à habitação.
* **Dependência/Armazém (50 m²):** construída ex novo em 2008, virada para o mesmo pátio. Caracterizada por vigas a vista, é dotada de porta basculante e **já ligada às instalações de água e eletricidade**.
* **Armazém e Adega (20 m² + 20 m²):** edifício independente a poucos metros da casa principal, composto por um armazém no piso térreo em ótimas condições e por uma fresca adega abaixo (dotada de tinas históricas para a vinificação).
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### Estado do Imóvel e Potencial
O casal necessita de intervenções de modernização e remodelação (principalmente na parte esquerda), mas trata-se de **trabalhos de carácter estético e arquitetónico, não estruturais**: o **telhado já foi completamente renovado**.
> **Nota de valor:** O preço pedido é significativamente inferior em relação a soluções análogas já remodeladas na zona. Isto deixa uma ampla margem de orçamento para personalizar os espaços de acordo com os seus gostos e as suas necessidades.
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### Instalações, Utilidades e Regularidade
A propriedade goza de total autonomia hídrica e energética:
* **Água:** Poço privado a 80 metros de profundidade com bomba e tanque de acumulação de 1.000 litros no sótão. Presente também uma **fontana de campanha** a poucos metros da habitação.
* **Aquecimento e Gás:** Tanque subterrâneo de GPL de 1.000 litros com instalação a radiadores.
* **Energia elétrica:** Presentes **duas ligações** distintas à rede elétrica.
* **Documentação:** Todos os imóveis e anexos estão **regularmente registados** e dotados de conformidade urbanística, habitabilidade e **APE atualizada para 2026**.
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### Localização e Acessos
Uma localização estratégica para viver na quietude sem renunciar à comodidade dos serviços e das vias de comunicação:
* **Baschi (4 km):** serviços de primeira necessidade, atividades comerciais, farmácia e posto da Polícia de Segurança Pública.
* **Orvieto (17 km):** estação FS com **comboios de Alta Velocidade para Roma (apenas 1 h e 5 min)**.
* **Ligações rodoviárias:** Casal da A1 de Orvieto para alcançar **Roma em cerca de 1 h e 40 min**.
* **Arredores e atrações:** Lago de Bolsena a 30 minutos de carro; Perugia, Assis, Foligno e Spoleto a menos de uma hora.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Parcialmente restaurada
- Área útil
- 370 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Classe energética
- Referência
- BASCHI100
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Costa
- 63.4 km
- Estância de esqui
- 54.0 km
Informação de Baschi
- Altitude
- 165 m s.n.m.
- Área total
- 68.5685 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 2542
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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UMBRIA IMMOBILIARE
Sasso glorioso n. 6, Lugnano in Teverina, Terni
+39 347 7802412
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