Apartamento histórico 4 quartos, 1157 m²

Ficulle, Terni (província)

La Casa nel Borgo permette di godere appieno della vita rilassata in un piccolo e vitale borgo da dove si hanno delle viste magnifiche sulla valle. Un vero sogno ad occhi aperti! La proprietà è un cieloterra posto nel cuore di Ficulle, in Umbria, ed offre davvero tutto quello che si può desiderare! Dall'ampio giardino con grotta e passo carrabile fino alle tradizionali e suggestive grotte in pietra, e poi due appartamenti indipendenti, ampi spazi per il rimessaggio e una fantastica terrazza sul tetto con una vista a 360°.
Si accede agli appartamenti anche dalla via principale, da dove percorrendo alcuni gradini in pietra si giunge al primo appartamento di circa 170 mq, ristrutturato nel 2010. Entrando si viene accolti da un magnifico ed ampio spazio dining, caratterizzato dal camino con cornice in pietra, il soffitto con volte in cotto e uno splendido pavimento originale in cementine antiche. Da qui si apre una zona di servizio, con ripostiglio e lavanderia e poi un bagno con vasca. Dalla parte opposta si ha invece accesso alla bella cucina, moderna e funzionale, per poi passare nella zona living e da qui alla zona notte. Su questa ala troviamo un bagno con doccia, una grande camera con pavimento in cotto e viste mozzafiato e poi un ripostiglio e la camera padronale con cabina armadio e balcone panoramico. Tornando al pianerottolo di accesso e salendo pochi gradini si giunge al secondo appartamento di circa 160 mq. Qui troviamo un grande salone doppio con affacci sulla valle, una cucina, tre camere da letto, due ripostigli e un bagno. Da questo appartamento si poi accesso alle soffitte, utilizzate come ripostigli, e alla terrazza sul tetto. Da qui, la vista lascia senza parole, spaziando da Torre Alfina fino al monte Cetona.



La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010. Il primo piano presenta soffitto con volte in cotto ed uno splendido pavimento originale in cementine antiche.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Acquedotto comunale, gas metano ed internet sono allacciati e funzionanti.
La Casa nel Borgo si presta a molteplici utilizzi, per le sue tante caratteristiche. Da dimora principale per due nuclei familiari a potenziale dimora di charme da immettere nel circuito degli affitti, o ancora una realtà ideale per il relax del fine settimana.
Il borgo antico di Ficulle gode di una posizione privilegiata, posto in alto sulla valle, a metà strada tra Orvieto e Fabro, entrambe con casello autostradale A1. Orvieto dista circa 20 km, mentre Fabro si trova a circa 8 km. Ficulle è un un borgo del "belvivere", immerso in una zona di confine straordinariamente ricca di bellezze da visitare e di esperienze da vivere, a pochi km di distanza dalla Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

„La Casa nel Borgo“ ermöglicht es Ihnen, das entspannte Leben eines kleinen, lebhaften Dorfes mit herrlichem Blick auf das Tal in vollen Zügen zu genießen. Ein wahrer Traum! Dieses Stadthaus im Herzen von Ficulle, Umbrien, bietet wirklich alles, was Sie sich wünschen! Vom großen Garten mit Grotte und Auffahrt bis hin zu den traditionellen und eindrucksvollen Steinhöhlen – außerdem zwei unabhängige Wohnungen, reichlich Stauraum und eine fantastische Dachterrasse mit 360°-Aussicht!

Die Wohnungen sind auch von der Hauptstraße aus zugänglich, wo ein paar Steinstufen zur ersten, etwa 170 Quadratmeter großen Wohnung führen, die 2010 renoviert wurde. Beim Betreten werden Sie von einem herrlichen und geräumigen Essbereich begrüßt, der mit einem Kamin mit Steinrahmen, einer gewölbten Terrakottadecke und einem herrlichen Originalboden aus antiken Zementfliesen ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie einen Hauswirtschaftsbereich mit Abstellraum und Waschküche und dann ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite betreten Sie die schöne, moderne und funktionale Küche, sowie den Wohnbereich und den Schlafbereich. Dieser Flügel umfasst ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer mit Terrakottaböden und atemberaubender Aussicht, einen Wandschrank und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Panoramabalkon. Wenn Sie zum Treppenabsatz zurückkehren und ein paar Stufen hinaufsteigen, erreichen Sie die zweite Wohnung, die etwa 160 Quadratmeter groß ist. Hier finden Sie ein großes Doppelwohnzimmer mit Blick auf das Tal, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Wandschränke und ein Badezimmer. Diese Wohnung bietet auch Zugang zu den Dachböden, die als Lagerraum genutzt werden, und zur Dachterrasse. Von hier aus ist die Aussicht atemberaubend und reicht von Torre Alfina bis zum Monte Cetona.
Das Haus wurde 2010 komplett renoviert. Der erste Stock verfügt über eine gewölbte Terrakottadecke und einen herrlichen Originalboden aus antiken Steinfliesen.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und funktionieren. Die kommunalen Wasser- und Erdgasanschlüsse sowie das Internet sind angeschlossen und funktionieren.
„La Casa nel Borgo“ bietet dank der vielfältigen Ausstattungen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Erstwohnsitz für zwei Familien, als charmantes Mietobjekt oder auch als idealer Rückzugsort für ein erholsames Wochenende dienen.
Das antike Dorf Ficulle genießt eine privilegierte Lage hoch oben im Tal, auf halbem Weg zwischen Orvieto und Fabro, beide mit einfachem Zugang zur Autobahn A1. Orvieto ist etwa 20 km entfernt, Fabro etwa 8 km. Ficulle ist ein Dorf des „Belvivere“, eingebettet in eine Grenzregion, die außerordentlich reich an schönen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen ist, nur wenige Kilometer von der Toskana entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Этот дом позволяет в полной мере насладиться размеренной жизнью в небольшом, но оживленном поселке, откуда открываются великолепные виды на долину. Настоящая мечта наяву!
Недвижимость представляет собой таунхаус в самом сердце Фикулле, в Умбрии, и действительно предлагает всё, о чём можно только мечтать! От просторного сада с гротом и подъездом для автомобиля до традиционных каменных кантин, а также два отдельных апартамента, большие помещения для хранения и потрясающая терраса на крыше с панорамным видом на 360°.

К апартаментам можно попасть также с главной улицы: пройдя по каменным ступеням, вы попадёте в первую квартиру площадью около 170 кв.м, отреставрированную в 2010 году.
При входе вас встречает великолепная просторная обеденная зона с камином в каменной оправе, потолками с терракотовыми сводами и прекрасным оригинальным полом из старинной цементной плитки.
Отсюда открывается доступ в подсобную зону с кладовкой и прачечной, а затем — в ванную комнату с ванной. С противоположной стороны находится красивая кухня — современная и функциональная, далее — гостиная зона, а затем — спальная.
В этом крыле находится ванная комната с душем, большая спальня с терракотовым полом и захватывающим видом, кладовая и главная спальня с гардеробной и панорамным балконом.

Вернувшись на лестничную площадку и поднявшись на несколько ступеней, вы попадёте во вторую квартиру площадью около 160 кв.м. Здесь находится большой двойной салон с видом на долину, кухня, три спальни, две кладовки и ванная комната.
Из этой квартиры есть выход на чердак, используемый как кладовая, и на террасу на крыше. Отсюда открывается захватывающий вид - от Торре Альфина до горы Монте Четона.

Дом был полностью отремонтирован в 2010 году. На первом этаже есть потолок с терракотовыми сводами и великолепный оригинальный пол из старинных цементных плиток.
Все основные коммунальные услуги подключены и работают. Городской водопровод, природный газ и интернет подключены и работают.
Таунхаус подходит для многоцелевого использования благодаря своим характеристикам. Он может служить основной резиденцией для двух семей, потенциальным очаровательным домом для сдачи в аренду или идеальным местом для отдыха по выходным.
Старинный поселок Фикулле расположен в привилегированном месте, высоко над долиной, на полпути между Орвието и Фабро, оба города имеют выезд на автостраду A1. Орвието находится примерно в 20 км, а Фабро - примерно в 8 км. Фикулле — это деревня «хорошей жизни», расположенная в пограничной зоне, необычайно богатой достопримечательностями и впечатлениями, в нескольких километрах от Тосканы.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости посредством технического специалиста продавца проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам досконально изучить градостроительный и кадастровый статус каждой собственности. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.