Moradia 3 quartos, 390 m²

Montecastrilli, Terni (província)

CÓDIGO DE REFERÊNCIA DA AGÊNCIA V051
Na pitoresca zona rural de Casteltodino, a poucos quilómetros de San Gemini e Terni, propomos para venda uma propriedade extraordinária que combina conforto e charme rural. A localização estratégica, perto da autoestrada E-45, garante ligações fáceis às principais cidades da Úmbria e aos destinos turísticos da região.
A propriedade inclui uma moradia independente de aproximadamente 370 m², caracterizada por paredes exteriores revestidas inteiramente em pedra local, que evocam a autenticidade das tradicionais casas rurais da Úmbria. Tudo é emoldurado por um terreno exclusivo e totalmente vedado de 2.800 m², enriquecido por uma piscina, um toldo para abrigo de carros e um oliveiral com 70 árvores atualmente em produção.
A moradia desenvolve-se em três níveis, cada um com funções bem definidas: o andar térreo acolhe a zona diurna, o primeiro andar é dedicado à zona noturna, enquanto o andar inferior acolhe uma taverna, uma área SPA e uma ampla garagem. Os andares são convenientemente ligados por um elevador interno, uma solução que adiciona praticidade e valoriza ainda mais a propriedade.
A área habitável é de aproximadamente 245 m², a que se adiciona um terraço de 24 m², ideal para desfrutar de pequenos-almoços ou almoços na tranquilidade das colinas circundantes. No andar térreo, destacam-se uma sala luminosa com paredes totalmente envidraçadas, uma cozinha moderna a indução com vista panorâmica, uma sala dupla adornada por uma elegante lareira em mármore e zonas de relaxamento dedicadas à leitura ou à TV, além de uma casa de banho prática e funcional.
No primeiro andar, encontramos três amplos quartos de casal (de 35, 22 e 16 m²), todos com casa de banho privativa, além de um corredor que conduz ao elevador. A suíte principal, particularmente espaçosa, distingue-se pela presença de um closet e um agradável terraço com vista deslumbrante.
O andar inferior representa uma verdadeira mais-valia para a propriedade. Aqui encontram-se uma grande taverna com kitchenette, lareira, forno a lenha e pátio exterior perfeito para aperitivos; uma área SPA equipada com banheira de hidromassagem para quatro pessoas, sauna/banho turco e casa de banho completa; finalmente, uma dupla garagem com zona de lavandaria.
O terreno anexo está organizado em várias áreas: um jardim cuidado nos mínimos detalhes com sistema de rega automática e robô para corte de relva; uma zona de piscina; um espaço dedicado ao oliveiral e, finalmente, um pátio com toldo para dois carros. O oliveiral oferece uma excelente produção sazonal, gerando cerca de 5 quintais de azeitonas na última época.
A piscina em alvenaria mede 8x16 metros e está equipada com água salgada, bordo pavimentado e espreguiçadeiras para garantir o máximo relaxamento. Os espaços exteriores foram projetados para oferecer conforto ótimo e grande habitabilidade.
A propriedade é enriquecida por detalhes técnicos de alta qualidade: caixilhos exteriores com vidros à prova de arrombamento e mosquiteiros no andar térreo; persianas de madeira no primeiro andar; aquecimento por piso radiante alimentado tanto a GPL como a pellet; sistema fotovoltaico de 6 kW com armazenamento de 10 kW e painéis solares para água quente; poço com água de nascente; portões automáticos de grades e peões em ferro batido; porta basculante da garagem motorizada; coluna para máquina de lavar roupa e secadora. Completam a moradia os pisos em mármore no andar térreo e em grés porcelanato nos outros ambientes, além da ligação à internet.
Comprar esta extraordinária propriedade significa presentear-se com um estilo de vida requintado na autêntica zona rural da Úmbria: um lugar onde o dia começa com o canto dos pássaros e termina com pores do sol espetaculares. Contacte-nos e transforme o seu sonho em realidade!