Solar 14 quartos, 780 m²

Montecchio, Terni (província)

Mantenha as duas casas de fazenda
Em uma posição panorâmica e tranquila, cercada apenas pela esplêndida paisagem da Úmbria, a meio caminho entre Orvieto e Todi e cerca de 5 km das antigas aldeias de Montecchio e Civitella del Lago, vendemos uma casa de campo com duas quintas, piscina, 3ha de vinha, 100 oliveiras, terra arável e floresta. Possibilidade de compra de terrenos adicionais com vinhas para uma fazenda refinada.

A primeira quinta (para uso principal e receptivo / degustações)
350m2 + 155m2 alpendre.

Térreo: Cozinha industrial, despensa, 2 casas de banho, sala de jantar de 150m2 com uma grande lareira que funciona tanto para aquecimento (de toda a fazenda) como para cozinha de brache.
Em três lados da quinta, com acesso a partir da sala de jantar, encontramos um alpendre de 155m2 para almoços ao ar livre.
Primeiro andar: 6 quartos duplos, todos com casa de banho privativa, e uma escada que leva a uma pequena cobertura. Renovado com normas anti-sísmicas em 1994, possibilidade de ampliação com 40m2.

A segunda quinta (para uso receptivo)
430m2 +70m2 alpendre + 250m2 porão

Térreo: 1 apartamento de três assoalhadas (1 quarto duplo 1 quarto de solteiro 1 casa de banho 1 sala com kitchenette); 2 apartamentos de dois quartos (1 quarto duplo 1 casa de banho 1 sala com kitchenette); 3 quartos duplos com casas de banho privativas, um dos quais para deficientes e outro quarto usado como armazém.
Primeiro andar: 2 apartamentos de três quartos e 2 apartamentos de dois quartos.
Cave: armazém e garagem para ferramentas agrícolas de 250m2
Todos os apartamentos têm acesso independente pelo exterior, espaço exterior com vista panorâmica ou vista para a piscina. Ar condicionado, luminárias em carvalho com vidros duplos.
Construído em 2005, possibilidade de ampliação de 80m2.

Externo
As quintas são cercadas por cerca de 1 ha de jardim vedado com 2 portões automáticos com sistema de videovigilância, área de estacionamento, trufa de verão, uma grande área verde bem cuidada com gramado verde, um mirante de 4x5m, várias árvores de 40 anos e mais (ciprestes, carvalhos, oliveiras, açores e árvores de fruto). Toda a área é servida por iluminação e oito fontes para irrigação, e em frente às duas quintas encontramos a piscina (12x6 m, altura 1,50 m) com um grande solário. Na cave existe uma sala técnica e um armazém de cerca de 80 m2.

Localização
Posição tranquila e panorâmica com belos pôr do sol.
Acesso conveniente e de fácil acesso por uma curta estrada branca para chegar ao asfalto de cerca de 400 m. Estrada bem conservada e também acessível por grandes pulmãos de 60 lugares (data de que a estrutura trabalha muito com clientela internacional).
Algumas distâncias: Serviços 4,5 km, Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Rodovia 17 km, Estação FS 19 km, Hospital 21 km, Aeroporto de Roma 142 km,

Ferramentas e sistemas:
Água municipal com amantes e tanque de acumulação de reserva para cada quinta;
2 Poços com vena superficial, 8 fontes;
8 Painéis solares para água quente;
Aquecimento independente GLP (com tanque GLP separado para cada quinta) A casa principal também está equipada com aquecimento a lenha;
Eletricidade da rede com 40 KW ocupados;
Ar condicionado;
Um poço séptico Imhoff para cada quinta.


M2 comercial: 780 habitação + 330m2 armazéns / garagem
5 Apartamentos + 9 Quartos duplos com casa de banho privativa, Cozinha profissional, Sala de jantar, 220m2 de Porticato, Piscina 12x6, Garagem / Armazéns 320m2, Volume inutilizado 120 m2, Terreno 4,4 ha com possibilidade de comprar mais.