Solar 18 quartos, 850 m²

Montecchio, Terni (província)

Montechio
Propriedade em posição dominante com piscina e vinha

Descrição geral do imóvel

Propriedade localizada no coração da Úmbria, a poucos minutos do lago de Corbara, entre Orvieto e Todi.
Encastrada entre os vinhedos do Orvieto clássico, esta propriedade está situada nas colinas em posição dominante. A vista que se estende do Monte Amiata aos montes da Tolfa permite desfrutar de um panorama excecional e de magníficos pores do sol.
Da propriedade não são visíveis autoestradas ou ferrovia e impressiona o absoluto silêncio que acompanha a paisagem.

Tem acesso à propriedade através de dois acessos munidos de portões com sistema de videovigilância. O jardim de pertinência dos casais é totalmente vedado.
A propriedade é dividida em dois corpos de fábrica principais: um para uso misto senhorial e receptivo (A), o outro para utilização exclusiva receptiva (B).
O corpo de fábrica atualmente destinado a uso receptivo é predisposto para ser transformado facilmente em casarão para uso habitacional.


Descrição dos espaços

Corpo de fábrica A

Piso térreo
Amplo alpendre de 155 mq adequado para almoços e jantares ao ar livre;
enorme sala de jantar com lareira e estufa;
c cozinha profissional;
dois banheiros de serviço.

Piso primeiro
Acesso tanto do exterior, através de portão, como do piso térreo subindo uma escada.
Seis quartos e seis banheiros.

Piso segundo
Sótão com altura de 1,6 m

Corpo de fábrica B

Piso térreo
Portico de 70 mq;
1 apartamento T3 (1 quarto de casal, 1 quarto individual, 1 banheiro, 1 sala de estar com kitchenette);
2 apartamentos T2 (1 quarto de casal, 1 banheiro, 1 sala de estar com kitchenette);
3 quartos de casal com banheiro privado, um deles para pessoas com deficiência;
outro local destinado a armazém.

Piso primeiro
2 apartamentos T3;
2 T2.

Subsolo
Ampla arrecadação/garagem para máquinas agrícolas, divisões de “serviço” subsolo destinado a armazém com um total de 250 mq.

Cubatura ainda não utilizada:
Corpo de fábrica A 40 mq
Corpo de fábrica B 80 mq


Complementam a propriedade:

Piscina de 12x6x1,5 m com solário e um armazém subterrâneo de aproximadamente 80 mq onde se encontra também o - compartimento técnico para a piscina;
ampla arrecadação / garagem para máquinas agrícolas, divisões de “serviço” subsolo destinado a armazém;
jardim de 1 hectare com árvores de 40 anos ou mais (ciprestes, carvalhos, olmos, oliveiras, áceres, prunus, frutos) servido por iluminação externa, n. 8 fontes para irrigar e n.2 poços de veia superficial;
vinha de 3 hectares;
100 oliveiras;
piazzale suficientemente grande para a manobra de um autocarro turístico.


Utilidades e instalações:

Água: da rede municipal com um amolecedor e um reservatório de acumulação para cada corpo de fábrica;
Eletricidade da rede com 40 KW contratados;
Raquecimento autónomo com gás GPL (cada corpo de fábrica possui um bombona dedicado);
8 painéis solares para produção de água quente;
Sistema de ar condicionado no corpo de fábrica B;
1 fossa séptica himof para cada corpo de fábrica.


Infraestruturas e serviços

Autoestrada 17 km
Estação de Orvieto 19 km
Aeroporto de Roma 142 km
Supermercado 4,5 km
Correio 4,5 km
Hospital 21 Km

AS INFORMAÇÕES, OS PLANOS E AS MEDIDAS REPORTADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

350+500 mq habitacionais + 250 mq armazém/arrecadação

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA