Casa de fazenda 5 quartos, 744 m²

Montegabbione, Terni (província)

Situato su una collina, il casale gode di una vista panoramica che si estende fino alle vallate circostanti, promettendo tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura. Sebbene attualmente sia un rudere, il casale racchiude un'anima e una storia che attendono di essere riscoperte e valorizzate attraverso un attento restauro anche grazie alla possibilità di collaborare con i nostri studi di professionisti e creare un progetto adatto alle proprie esigenze.
Il casale principale è di circa 450 mq, a seguire ci sono vari annessi di cui usufruire per una metratura complessiva di 170mq circa.
La proprietà include circa 42 ha di terreno, perfetti per coltivazioni biologiche, vigneti o per l'allevamento di animali, offrendo un terreno fertile per un'impresa agricola sostenibile con la possibilità di acquistare ulteriore terreno .
La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, con l'aiuto di un ottimo studio di architettura.
Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica.
Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva.
L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile.

Auf einem Hügel gelegen, bietet dieses Landhaus einen weitläufigen Panoramablick über die umliegenden Täler und verspricht unvergessliche Sonnenuntergänge sowie einen unmittelbaren Kontakt zur Natur. Obwohl es sich derzeit um eine Ruine handelt, birgt das Anwesen eine einzigartige Seele und Geschichte, die darauf warten, durch eine sorgfältige Restaurierung wiederentdeckt und aufgewertet zu werden. Dabei besteht zudem die Möglichkeit, mit unseren professionellen Planungsbüros zusammenzuarbeiten und ein auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt zu entwickeln.

Das Haupthaus verfügt über etwa 450 m². Hinzu kommen verschiedene Nebengebäude, die insgesamt weitere circa 170 m² Nutzfläche bieten.

Zum Anwesen gehören etwa 42 ha Land, die sich ideal für den biologischen Anbau, den Weinbau oder die Tierhaltung eignen. Damit bietet sich eine hervorragende Grundlage für einen nachhaltigen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung, unterstützt durch ein hervorragendes Architekturbüro.
Derzeit verfügt die Immobilie über keine Versorgungsanschlüsse, diese können jedoch im Zuge der Renovierung aktiviert werden. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten muss ein artesischer Brunnen gebohrt werden. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen.
Die Möglichkeiten dieser Immobilie sind dank des sie umgebenden Grundstücks vielfältig: Sie kann in einen landwirtschaftlichen Betrieb, einen repräsentativen Wohnsitz oder eine Beherbergungsstruktur umgewandelt werden.
Die Immobilie liegt 1 km vom Ortszentrum von Montegabbione und etwa 7 km von der Autobahn A1 entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Alle in den veröffentlichten Beschreibungen angegebenen Details und technischen Daten wurden nach einer Besichtigung und auf Grundlage der verfügbaren Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.