340.000 €

Casa de campo 3 quartos, 169 m²
Narni, Terni (província)
sabina

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Quinta panorâmica com vinha produtiva e oliveiral, a 7 km de Narni
Gonzaga Real Estate apresenta uma quinta imersa na paisagem da Úmbria, a cerca de 7 km do centro histórico de Narni, rodeada por vinhas, oliveiras e com amplas vistas para a paisagem circundante. A propriedade desenvolve-se por cerca de 170 m² e está disposta por dois níveis, com um terreno de cerca de 2.360 m².
Um dos elementos mais característicos da propriedade é a vinha produtiva, com linhas de Merlot e Cabernet Sauvignon. A vinha está ativa e a propriedade dispõe das máquinas e equipamentos necessários para a produção do vinho, além de uma adega organizada em dois espaços. O novo proprietário pode, portanto, continuar concretamente a atividade de vinificação e produzir o seu próprio vinho diretamente em casa, vivendo um dos aspetos mais autênticos da paisagem da Úmbria.
O terreno inclui também cerca de 30 oliveiras, com uma produção indicativa de 40–60 litros de azeite por ano. Vinha e oliveiral tornam a propriedade particularmente interessante para quem procura não só uma casa em Itália, mas a possibilidade de viver em primeira pessoa o território e as suas tradições.
Os interiores conservam o carácter típico de uma casa de campo, com pavimentos em tijolo cozido e sala de estar com lareira. A propriedade dispõe, no total, de seis divisões e duas casas de banho, além de adega e espaços acessórios.
Os espaços exteriores incluem uma pérgula, um forno de alvenaria, o jardim e as áreas dedicadas à vinha e às oliveiras. A exposição a oeste e sudoeste oferece uma vista aberta para a paisagem e permite desfrutar dos espaços exteriores durante grande parte do dia.
A quinta situa-se num contexto tranquilo e reservado, mas não isolado. O centro histórico de Narni, uma das localidades mais fascinantes da Úmbria meridional, está a cerca de 7 km, enquanto Roma é alcançável em cerca de 50 minutos.
Uma propriedade pensada para quem deseja uma residência principal ou uma segunda casa na paisagem da Úmbria, mas sobretudo para quem sonha com um estilo de vida ligado à terra, com a possibilidade concreta de produzir o seu próprio vinho e o seu próprio azeite.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Panoramic country house with productive vineyard and olive grove, 7 km from Narni
Gonzaga Real Estate presents a country house set in the Umbrian countryside, approximately 7 km from the historic centre of Narni, surrounded by vineyards and olive trees and enjoying wide views over the surrounding landscape. The property extends to approximately 170 sqm over two levels and is surrounded by approximately 2,360 sqm of land.
One of the most distinctive features of the property is its productive vineyard, planted with Merlot and Cabernet Sauvignon. The vineyard is active and the property includes the machinery and equipment required for winemaking, as well as a wine cellar arranged in two separate rooms. The new owner can therefore continue producing wine directly on the property, experiencing one of the most authentic aspects of country life in Umbria.
The land also includes approximately 30 olive trees, producing an estimated 40–60 litres of olive oil per year. The vineyard and olive grove make this property particularly appealing to those looking not simply for a home in Italy, but for the opportunity to experience the land and its traditions first-hand.
The interiors retain the character of a traditional country house, with terracotta floors and a living room with fireplace. The property comprises six rooms and two bathrooms, together with the wine cellar and additional ancillary spaces.
The outdoor areas include a pergola, a traditional masonry oven, the garden and the areas dedicated to the vineyard and olive trees. Its west and south-west exposure provides open views across the countryside and allows the outdoor spaces to be enjoyed for much of the day.
The country house is located in a peaceful and private setting without being isolated. The historic centre of Narni, one of the most fascinating towns in southern Umbria, is approximately 7 km away, while Rome can be reached in around 50 minutes.
An ideal property for those looking for a permanent residence or a second home in the Umbrian countryside, and especially for those who dream of a lifestyle connected to the land, with the real opportunity to produce their own wine and olive oil.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale panoramico con vigneto produttivo e uliveto, a 7 km da Narni
Gonzaga Real Estate presenta un casale immerso nella campagna umbra, a circa 7 km dal centro storico di Narni, circondato da vigneti, ulivi e con ampie vedute sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su circa 170 m² ed è disposta su due livelli, con un terreno di circa 2.360 m².
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il vigneto produttivo, con filari di Merlot e Cabernet Sauvignon. Il vigneto è attivo e la proprietà dispone dei macchinari e delle attrezzature necessarie per la produzione del vino, oltre a una cantina organizzata in due locali. Il nuovo proprietario può quindi continuare concretamente l’attività di vinificazione e produrre il proprio vino direttamente in casa, vivendo uno degli aspetti più autentici della campagna umbra.
Il terreno comprende inoltre circa 30 ulivi, con una produzione indicativa di 40–60 litri di olio all’anno. Vigneto e uliveto rendono la proprietà particolarmente interessante per chi cerca non soltanto una casa in Italia, ma la possibilità di vivere in prima persona il territorio e le sue tradizioni.
Gli interni conservano il carattere tipico di una casa di campagna, con pavimenti in cotto e soggiorno con camino. La proprietà dispone complessivamente di sei locali e due bagni, oltre a cantina e spazi accessori.
Gli spazi esterni comprendono una pergola, un forno in muratura, il giardino e le aree dedicate al vigneto e agli ulivi. L’esposizione verso ovest e sud-ovest regala una vista aperta sulla campagna e permette di godere degli spazi esterni durante gran parte della giornata.
Il casale si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma non isolato. Il centro storico di Narni, una delle località più affascinanti dell’Umbria meridionale, dista circa 7 km, mentre Roma è raggiungibile in circa 50 minuti.
Una proprietà pensata per chi desidera una residenza principale o una seconda casa nella campagna umbra, ma soprattutto per chi sogna uno stile di vita legato alla terra, con la possibilità concreta di produrre il proprio vino e il proprio olio.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 169 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 2.360 m²
Terraço: 30 m²
Classe energética: NA
Referência: GRE-NARNI-01

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 69.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
75.0 km - Roma CIA - Ciampino
78.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 820 m - Paragem de autocarro
3.3 km - Estação ferroviária - Nera Montoro
Saída da autoestrada: 7.5 km
Hospital: 5.4 km - Ospedale degli Infermi
Costa: 66.9 km
Estância de esqui: 38.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.5 km - Loja de conveniência
5.5 km - Loja da quinta - Alimentari
5.6 km - Supermercado
7.1 km - Padaria - Il Forno delle bontà
Comer fora: 1.1 km - Restaurante - Osteria Fosca Umbra
2.7 km - Bar - ala d'oro
4.0 km - Restaurante de fast food
4.0 km - Café - Bar
Atividades esportivas: 2.3 km - Centro esportivo - ASD 2000 Schifanoia
10.2 km - Centro hípico - Scoccione
11.7 km - Ginásio
31.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Centro d'Italia
Escolas: 2.7 km - Escola
9.1 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico F. Besta
12.4 km - Universidade
Farmácia: 5.3 km - Farmácia
Veterinário: 14.3 km - Veterinário

Informação de Narni

Altitude: 240 m s.n.m.
Área total: 197.9832 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 17769

Mapa

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Gonzaga Real Estate

Strada Mellet 5, Gallese, Viterbo

+39 3925804054

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