Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
La Casa Gialla offers a range of attractive features in the heart of Orvieto's historic center. It has a separate entrance directly from the shared courtyard on the ground floor, where there is a storage/utility room and a studio apartment with bathroom measuring approximately 70 square meters, equipped with independent utilities. Climbing the stairs to the first floor, we find the main apartment consisting of a hallway (and an additional storage room) onto which many of the rooms open. There is a very spacious kitchen with a wood-burning fireplace, which leads to a shared terrace, then a living room with a balcony, three bedrooms, and two bathrooms. The property is completed by an exclusive courtyard on the north and west sides of the apartment, accessible from one of the bedrooms, as well as an inaccessible attic accessible via a trapdoor with a retractable ladder.
The property was renovated in 2006. The window frames are wooden and feature double glazing. The flooring is single-fired tiles in the living areas, while the bedrooms have olive wood floors.
The main utilities are connected and operational in the ground floor studio, while they are disconnected in the first-floor apartment.
The property lends itself to multiple uses. It can serve as a primary residence, given the spaciousness and tranquility. Alternatively, it represents an attractive investment for the tourist rental sector or can be both a home and a source of income at the same time.
La Casa Gialla is located in the historic center of Orvieto, adjacent to the main street. The A1 motorway toll booth is approximately 5 km from the historic center, as is the train station, accessible via funicular. The city offers abundant services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto stands as an ideal place to live and a perfect starting point for exploring the stunning surrounding area.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property.
La Casa Gialla offre un insieme di caratteristiche interessanti nel pieno centro storico di Orvieto. L'ingresso è autonomo e avviene direttamente dal cortile comune al piano terra, dove troviamo un ripostiglio-locale tecnico e un monolocale con bagno di circa 70 mq netti dotato di impianti autonomi. Salendo le scale, posto al primo piano, troviamo l'appartamento principale composto da un disimpegno (e un ulteriore ripostiglio) su cui si affacciano molte delle stanze. Vi è una cucina abitabile molto spaziosa con un camino a legna, da cui si accede ad un terrazzo comune, poi un soggiorno con balcone, tre camere e due bagni. Completano la proprietà una corte di proprietà esclusiva che si sviluppa sui lati nord ed ovest dell'appartamento e con accesso da una delle camere da letto, oltre una soffitta-sottotetto non praticabile a cui si accede tramite botola dotata di scala retrattile.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2006. Gli infissi sono in legno e presentano i doppi vetri. I pavimenti sono in monocottura nelle zone giorno mentre sono in legno di ulivo nella zona notte.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti nel monolocale al piano terra, mentre sono scollegate nell'appartamento al piano primo.
La proprietà si presta per molteplici utilizzi. Può essere una dimora principale, visti gli ampi spazi e la silenziossità. Oppure può essere un interessante investimento per il settore degli affitti turistici o ancora, avendo la possibilità di viverci e al tempo stesso metterla a reddito.
La Casa Gialla si trova nel centro storico di Orvieto, a ridosso della via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Die Immobilie „La Casa Gialla“ bietet zahlreiche attraktive Merkmale und liegt im Herzen der historischen Altstadt von Orvieto. Der private Eingang führt direkt vom gemeinsamen Innenhof ins Erdgeschoss, das einen Hauswirtschafts-/Technikraum und ein Studio-Apartment mit Bad (ca. 70 Quadratmeter – Netto) umfasst und mit von der Hauptwohnung getrennten Systemen ausgestattet ist. Über die Treppe in den ersten Stock gelangt man zur Hauptwohnung, die aus einem Flur (und einem zusätzlichen Abstellraum) besteht, der zu mehreren Zimmern führt. Es gibt eine sehr geräumige Wohnküche, die auf eine gemeinsame Terrasse führt, ein Zimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Innenhof, der sich entlang der Nord- und Westseite der Wohnung erstreckt und von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie ein nicht zugänglicher Dachboden, der über eine Luke mit ausziehbarer Leiter erreicht werden kann.
Die Immobilie wurde 2006 renoviert. Die Fenster und Türen sind aus Holz und doppelt verglast. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Einbrand-Fliesen und in den Schlafzimmern mit Olivenholz ausgelegt.
Im Studio-Apartment im Erdgeschoss sind die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen und funktionieren, während die in der Wohnung im ersten Stock nicht angeschlossen sind.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen. Aufgrund ihrer Geräumigkeit und ruhigen Lage eignet sie sich hervorragend als Erstwohnsitz. Sie könnte auch eine interessante Investition für die Vermietung an Touristen darstellen.
Die Immobilie „La Casa Gialla“ liegt im historischen Zentrum von Orvieto, direkt an der Hauptstraße. Die Autobahnausfahrt der A1 ist etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der mit der Standseilbahn erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über eine Fülle von Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Casa Gialla предлагает ряд интересных характеристик в самом центре исторической части Орвието. Вход отдельный, прямо из общего двора на первом этаже, где находится кладовая-техническое помещение и квартира-студия площадью около 70 кв.м, оборудованная автономными системами, с ванной комнатой. Поднимаясь по лестнице, на втором этаже можно пройти в главную квартиру, состоящую из прихожей (и еще одной кладовой), на которую выходят многие комнаты. Здесь есть очень просторная кухня с дровяным камином, из которой можно выйти на общий балкон, а также гостиная с балконом, три спальни и две ванные комнаты.
Дополняют собственность эксклюзивный двор, расположенный с северной и западной сторон квартиры, с выходом из одной из спален, а также чердак, на который можно подняться через люк с выдвижной лестницей.
Недвижимость была отремонтирована в 2006 году. Окна и двери из дерева, с двойным остеклением. Полы в гостиной и столовой из керамической плитки однократного обжига, в спальне - из оливкового дерева.
Основные коммуникации подключены и работают в квартире-студии на первом этаже, а в квартире на втором этаже они отключены.
Недвижимость подходит для различных целей. Учитывая просторные помещения и тишину, она может стать основной резиденцией. Или же стать интересной инвестицией в сферу туристической аренды, с возможностью проживать в ней и одновременно получать доход.
Casa Gialla находится в историческом центре Орвието, недалеко от главной улицы. Съезд с втомагистрали A1 находится примерно в 5 км от исторического центра, как и железнодорожный вокзал, до которого можно добраться на фуникулере. Город с развитой инфраструктурой, с различными культурными мероприятиями в любое время года. Благодаря близости к Риму (около 1 часа) и Флоренции (около 2 часов), Орвието является идеальным местом для проживания и отправной точкой для экскурсий и знакомства с достопримечательностями.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) посредством технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
