Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
On the most evocative edge of Orvieto's rocky outcrop, where the eye sweeps unobstructed across Monte Amiata, the Umbrian hills and the valley below, stands this exceptional residence, unique in its position, history and structural safety. The current owners have carried out a major renovation of the building according to rigorous anti-seismic criteria: structural consolidation with internal tie rods, complete reconstruction of the roof using anti-seismic technology, and conservative restoration of the lowered cross-vaults, giving this historic home the same engineering guarantees as a contemporary building. Three independent entrances ensure privacy and layout flexibility. On the ground floor, an elegant entrance hall leads into a majestic hall punctuated by five cross-vaults, ideal as a study, library or private gallery, with a kitchenette, bathroom and a service lift connected to the kitchen above. On the main floor (piano nobile), the eat-in kitchen with dining area opens onto two large, panoramic reception rooms, one of which overlooks a balcony with views over the Umbrian countryside, along with a refined bathroom fitted with top Italian design brands. The attic floor houses the sleeping quarters, with a sitting room, an authentic period holy-water font, two double bedrooms and a bathroom with a circular whirlpool tub for two. The basement level holds a scenic grotto carved into the tufa rock, comprising two spaces separated by an original terracotta brick arch, with an ancient underground passage that can be explored. Handcrafted glazed terracotta floors and English-style window and door frames with beveled glass complete a residence that combines engineering-grade safety with historic authenticity, ideal as a stately residence or holiday home in the heart of Umbria.
PROPERTY Ref: ORV3860
Location: Municipality: Orvieto, Province: Terni, Region: Umbria
Type: historic villa of 241 sq m/2594 sq ft spread over 4 levels, with a private garden, terrace and garage
Year of construction: 1400
Year of restoration: 2019
Conditions: excellent
Garden: private garden of 410 sq m/4413 sq ft with a raised circular gazebo and a paved courtyard with a private parking space
Terrace: 3 sq m/32.3 sq ft panoramic balcony
Sul ciglio più suggestivo della rupe di Orvieto, dove lo sguardo abbraccia senza ostacoli il Monte Amiata, le colline umbre e la vallata sottostante, sorge questa dimora d'eccezione, unica per posizione, storia e sicurezza strutturale. L'attuale proprietà ha promosso un'importante ristrutturazione dell'edificio secondo rigorosi criteri antisismici: consolidamento strutturale con catene interne, rifacimento completo della copertura con tecnologie antisismiche e restauro conservativo delle volte a crociera ribassate, per una dimora storica che offre oggi le stesse garanzie ingegneristiche di una costruzione contemporanea. Tre ingressi indipendenti garantiscono privacy e flessibilità distributiva. Al piano terra, un elegante atrio introduce a un maestoso salone scandito da cinque volte a crociera, ideale come studio, biblioteca o galleria privata, con angolo cottura, bagno e montacarichi collegato alla cucina superiore. Al piano nobile, la cucina abitabile con zona pranzo dialoga con due ampi saloni di rappresentanza panoramici, uno dei quali affacciato su balcone con vista sulla campagna umbra, e un raffinato bagno firmato dai grandi marchi del design italiano. Il piano mansardato ospita la zona notte, con salotto, autentica acquasantiera d'epoca, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio circolare per due persone. Il livello interrato custodisce una scenografica grotta scavata nel tufo, su due ambienti separati da un arco in cotto originale, con antico cunicolo sotterraneo esplorabile. Pavimenti in cotto smaltato artigianale e infissi in stile inglese con vetri molati completano una dimora che coniuga sicurezza ingegneristica e autenticità storica, ideale come residenza signorile o casa vacanze nel cuore dell'Umbria.
IMMOBILE Rif: ORV3860
Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: villa storica di 241 mq su 4 livelli, con giardino privato, terrazzo e garage
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2019
Condizioni: ottime
Giardino: giardino privato di 410 mq con gazebo circolare rialzato e cortile pavimentato con posto auto privato
Terrazzo: terrazzo di 3 mq
Ein sorgfältig restauriertes historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert mit privatem Garten, großzügigen Salons und einer Tuffsteinhöhle im Herzen der umbrischen Geschichte steht in Orvieto zum Verkauf.
Auf dem Felsen von Orvieto gelegen, erhebt sich dieses Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, das 2019 restauriert wurde, um den authentischen Charme der Epoche mit modernstem Komfort zu verbinden. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 241 m², verteilt auf vier Ebenen.
Der Haupteingang führt in eine Eingangshalle im Erdgeschoss, von der aus man in einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Salon gelangt, der als Arbeitszimmer konzipiert ist. Angrenzend befinden sich eine funktionale Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer interner Lastenaufzug; Das Stockwerk verfügt zudem über drei separate Eingänge, die maximale Privatsphäre und einen reibungslosen Zugang zum Außenhof gewährleisten. Im ersten Stock befindet sich der repräsentative Bereich, in dem eine Wohnküche mit Essbereich an zwei Wohnzimmer angrenzt, von denen eines über einen 3 m² großen Panoramabalkon verfügt. Im zweiten Stock befindet sich der bewohnbare Dachgeschoss-Schlafbereich, dessen Mittelpunkt ein zentraler Flur bildet, der zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit einer runden Jacuzzi-Whirlpool-Badewanne für zwei Personen erschließt.
Die Architektur unterstreicht die bauliche Meisterschaft jener Zeit und wird im Untergeschoss durch eine uralte, auf zwei Ebenen angelegte Tuffsteinhöhle mit einem historischen unterirdischen Gang bereichert. Im Außenbereich umgibt ein 410 m² großer Privatgarten die Villa, der durch einen erhöhten, runden Pavillon, einen gepflasterten Innenhof und eine praktische, freistehende Garage bereichert wird. Ein in seiner Art einzigartiges Immobilienobjekt.
IMMOBILIE Ref.: ORV3860
Ort: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: historische Villa mit 241 m² auf 4 Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse und Garage
Baujahr: 1400
Renovierungsjahr: 2019
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 410 m² großer Privatgarten mit erhöhtem, rundem Pavillon und gepflastertem Innenhof mit privatem Stellplatz
Terrasse: 3 m² große Terrasse
Изысканно отреставрированная историческая усадьба XV века с частным садом, просторными залами и гротом из туфа в самом сердце исторической Умбрии выставлена на продажу в Орвието.
Эта усадьба XV века, расположенная на скале Орвието, была отреставрирована в 2019 году, чтобы сочетать аутентичный шарм той эпохи с максимальным современным комфортом. Жилая площадь объекта составляет 241 кв. м, распределенных на четыре уровня.
Главный вход ведёт в вестибюль на первом этаже, откуда можно пройти в просторный многофункциональный зал, спроектированный как кабинет, рядом с которым расположена функциональная кухонная зона, ванная комната с душевой кабиной и удобный внутренний грузоподъёмник; кроме того, этаж имеет три независимых входа, что гарантирует максимальную приватность и удобство передвижения к внешнему двору. На втором этаже расположена представительная зона, где кухня-столовая с обеденной зоной соседствует с двумя гостиными, одна из которых украшена панорамным балконом площадью 3 кв. м. На втором этаже расположена жилая мансардная спальная зона, центральным элементом которой является проходная гостиная, обслуживающая две спальни с двуспальными кроватями и ванную комнату, оборудованную круглой гидромассажной ванной Jacuzzi на двоих.
Архитектура подчеркивает строительное мастерство той эпохи, а в подвале виллу дополняет древняя пещера из туфа, состоящая из двух уровней и имеющая старинный подземный ход. Снаружи виллу окружает частный сад площадью 410 кв. м, украшенный приподнятой круглой беседкой, мощеным внутренним двором и удобным отдельно стоящим гаражом. Уникальный объект недвижимости в своем роде.
НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: ORV3860
Местоположение: Орвието, провинция: Терни, регион: Умбрия
Тип: историческая вилла площадью 241 кв. м на 4 уровнях, с частным садом, террасой и гаражом
Год постройки: 1400
Год реконструкции: 2019
Состояние: отличное
Сад: частный сад площадью 410 кв. м с приподнятой круглой беседкой и мощеным внутренним двором с частным парковочным местом
Терраса: терраса площадью 3 кв. м
Residencia histórica del siglo XV, restaurada con esmero, con jardín privado, amplios salones y una cueva de toba volcánica en el corazón de la historia de Umbría, a la venta en Orvieto.
Situada en el acantilado de Orvieto, se alza esta mansión del siglo XV, restaurada en 2019 para combinar el auténtico encanto de la época con el máximo confort contemporáneo. La propiedad cuenta con una superficie habitable de 241 m² distribuidos en cuatro plantas.
La entrada principal da a un vestíbulo en la planta baja, que conduce a un amplio salón polivalente concebido como estudio, flanqueado por una práctica cocina americana, un cuarto de baño con ducha y un cómodo montacargas interior; además, la planta cuenta con tres entradas independientes que garantizan la máxima privacidad y facilidad de movimiento hacia el patio exterior. Al subir a la primera planta se encuentra la zona de recepción, donde una cocina-comedor con zona de comedor flanquea dos salones, uno de los cuales cuenta con un balcón panorámico de 3 m². La segunda planta alberga la zona de dormitorios abuhardillada, presidida por un salón central que da acceso a dos dormitorios dobles y un cuarto de baño equipado con una bañera de hidromasaje Jacuzzi circular para dos personas.
La arquitectura pone de relieve la maestría constructiva de la época, enriquecida en el sótano por una antigua cueva de toba volcánica distribuida en dos niveles con un antiguo túnel subterráneo. En el exterior, un jardín privado de 410 m² rodea la villa, adornado con un cenador circular elevado, un patio pavimentado y un cómodo garaje independiente. Una propiedad inmobiliaria única en su género.
INMUEBLE Ref.: ORV3860
Ubicación: Orvieto, Provincia: Terni, Región: Umbría
Tipo: villa histórica de 241 m² distribuida en 4 niveles, con jardín privado, terraza y garaje
Año de construcción: 1400
Año de reforma: 2019
Estado: excelente
Jardín: jardín privado de 410 m² con cenador circular elevado y patio pavimentado con plaza de aparcamiento privada
Terraza: terraza de 3 m²
