270.000 €

Apartamento histórico 2 quartos, 78 m²
Orvieto, Terni (província)

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Características

adega

Descrição

Quando os espaços são desenhados com cuidado, contam uma história e convidam a descobri-la. Para Velzna Lab, o projeto de renovação maximizou o conceito de poupança de espaço sem renunciar a um estilo que recorda fortemente a cidade de Orvieto: desde a decoração da entrada e da casa de banho com um tema branco e cinzento (inspirado no Duomo) ao formato "Sanpietrino effect" para o pavimento da área de estar. Este é um apartamento no rés-do-chão, com um alto teto com dois mezaninos criados no seu interior. Estende-se por uma área útil de aproximadamente 62 sqm e é composto da seguinte forma: entrada com área de estar/TV aberta para a área de jantar e cozinha por medida. Este nível é completado por uma casa de banho com chuveiro amplo e área de lavandaria. A partir da sala de estar, através da escadaria de madeira, acede-se ao quarto principal, localizado num dos mezaninos e com um acabamento cuidado. A partir da área de jantar, através de outra escadaria, acede-se ao outro mezanino com pavimento de vidro e madeira e duas camas de solteiro. Vendido totalmente mobilado.
Completamente renovado em 2024, o apartamento está em excelentes condições de manutenção. Molduras de janelas com vidros duplos e persianas de blackout automatizadas. Cozinha compacta com placa de indução.
Velzna Lab é uma solução original e distinta em que os espaços são funcionais e cuidadosamente desenhados em detalhe, onde cada elemento foi escolhido com estilo e personalizado.
As principais utilidades estão conectadas e totalmente operacionais. O apartamento também está equipado com um sistema de ar condicionado quente/frio e um sistema de ventilação mecânica.
Ideal como investimento para gerar rendimento, graças à sua localização e características, é também uma excelente solução para passar fins de semana e pausas relaxantes enquanto se descobre a cidade de Orvieto e a área circundante.
No coração do centro histórico de Orvieto, a poucos passos de Via Duomo e Corso Cavour, Velzna Lab é facilmente acessível. A área de estacionamento guardada pode ser alcançada em poucos minutos por escada rolante e elevador. Orvieto oferece excelentes ligações aos principais centros: a saída da autoestrada A1 fica a cerca de 5 km do centro histórico, assim como a estação de comboios, acessível por funicular. A cidade é rica em serviços e atividades culturais ao longo do ano. Graças à sua proximidade com Roma (a cerca de 1 hora) e Florença (a cerca de 2 horas), Orvieto é um lugar ideal para viver e uma base perfeita para descobrir a maravilhosa área circundante.
O grupo The Great Estate realiza, em cada propriedade adquirida, através do consultor técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite obter um conhecimento detalhado da situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada ao cliente quando houver um interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada em nome de um particular.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

When spaces are designed with care, they tell a story and invite you to discover it. For Velzna Lab, the renovation project has maximized the concept of space saving without giving up a style that strongly recalls the city of Orvieto: from the decoration of the entrance and bathroom with a white and grey motif (inspired by the Duomo) to the "Sanpietrino effect" format for the flooring of the living area. This is a ground-floor apartment, featuring a high ceiling with two mezzanines created within it. It extends over a usable floor area of approximately 62 sqm and is composed as follows: entrance with living/TV area open to the dining area and custom-made kitchen. This level is completed by a bathroom with large shower and laundry area. From the living room, via the wooden staircase, you access the main bedroom, located on one of the mezzanines and finished with great care. From the dining area, via another staircase, you access the other mezzanine with glass and wood flooring and two single beds. Sold fully furnished.
Completely renovated in 2024, the apartment is in excellent maintenance condition. Window frames with double glazing and mechanized blackout shutters. Kitchenette with induction cooktop.
Velzna Lab is an original and distinctive solution in which the spaces are functional and carefully designed in detail, where every element has been chosen with style and customized.
The main utilities are connected and fully operational. The apartment is also equipped with a hot/cold air conditioning system and a mechanical ventilation system.
Ideal as an investment to generate income, thanks to its location and features, it is also an excellent solution for spending weekends and relaxing breaks while discovering the city of Orvieto and the surrounding area.
In the very heart of Orvieto's historic center, a short walk from Via Duomo and Corso Cavour, Velzna Lab is easily accessible. The guarded parking area can be reached in a few minutes by escalator and elevator. Orvieto offers excellent connections to major centers: the A1 motorway exit is about 5 km from the historic center, as is the train station, reachable by funicular. The city is rich in services and cultural activities throughout the year. Thanks to its proximity to Rome (about 1 hour) and Florence (about 2 hours), Orvieto is an ideal place to live and a perfect base from which to discover the wonderful surrounding area.
The Great Estate group carries out, on each property acquired, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.

Quando gli spazi sono studiati con cura raccontano una storia e invitano a scoprirla. Per Velzna Lab, il progetto di ristruttrazione ha massimizzato il concetto di salvaspazio senza rinunciare ad uno stile che richiama fortemente la città di Orvieto: dalla decorazione dell'ingresso e del bagno con motivo bianco e grigio (ispirato al Duomo) al formato "effetto Sanpietrino" per la pavimentazione della zona giorno. Si tratta di un appartamento posto al piano terra, dotato di un alto soffitto su cui sono stati ricavati due mezzanini. Si sviluppa su una superifice calpestabile di circa 62 mq ed è così composto: ingresso con zona soggiorno/TV aperto sulla zona pranzo e cucina su misura. Completa questo livello un bagno con ampia doccia e zona lavanderia. Dal soggiorno, tramite la scala in legna si accede alla stanza da letto principale, posto su uno dei mezzanini e rifinita con cura. Dalla zona dining, tramite un'altra scala si accede all'altro mezzanino con pavimento in vetro e legno e due letti singoli. Venduto completo degli arredi.
Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo. Infissi con doppi vetri e tapparelle oscuranti meccanizzate. Angolo cottura con piano a induzione.
Velzna Lab è una soluzione originale e caratteristica in cui gli spazi sono funzionali e studiati nel dettagli, in cui ogni elemento è stato scelto con stile e customizzato.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e di sistema di ventilazione meccanica controllata.
Ideale come investimento per essere messo a reddito, vista la sua posizione e le sue caratteristiche, è anche un'ottima soluzione per trascorrervi weekend e momenti di relax alla scoperta della città di Orvieto e del territorio.
Nel pieno centro storico di Orvieto, a pochi passi da Via Duomo e da Corso Cavour, Velzna Lab è facilmente accessibile. Il parcheggio custodito è raggiungibile in pochi minuti con scala mobile e ascensore. Orvieto vanta ottimi collegamenti con i principali centri: il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Wenn Räume mit Sorgfalt geplant werden, erzählen sie eine Geschichte und laden dazu ein, sie zu entdecken. Für Velzna Lab hat das Renovierungsprojekt das Konzept des platzsparenden Wohnens maximiert, ohne auf einen Stil zu verzichten, der stark an die Stadt Orvieto erinnert: von der Dekoration des Eingangsbereichs und des Badezimmers mit weiß-grauem Muster (inspiriert vom Duomo) bis hin zum Format im „Sanpietrino-Effekt“ für den Bodenbelag des Wohnbereichs. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer hohen Decke, in der zwei Mezzanine geschaffen wurden. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 qm und setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Wohn-/TV-Bereich, offen zum Essbereich und zur maßgefertigten Küche. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschküche ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Holztreppe zum Hauptschlafzimmer, das sich auf einem der Mezzanine befindet und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ist. Vom Essbereich aus führt eine weitere Treppe zum anderen Mezzanin mit Glas- und Holzboden sowie zwei Einzelbetten. Wird komplett möbliert verkauft.
Vollständig im Jahr 2024 renoviert, präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Fensterrahmen mit Doppelverglasung und mechanisierten Verdunkelungsrollläden. Kochnische mit Induktionskochfeld.
Velzna Lab ist eine originelle und charaktervolle Lösung, in der die Räume funktional und bis ins Detail durchdacht sind, in der jedes Element mit Stil ausgewählt und individuell angepasst wurde.
Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Wohnung ist zudem mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet.
Ideal als Kapitalanlageobjekt zur Vermietung, bietet es dank seiner Lage und Eigenschaften auch eine hervorragende Möglichkeit für Wochenenden und entspannte Aufenthalte, um die Stadt Orvieto und ihre Umgebung zu entdecken.
Im historischen Zentrum von Orvieto, nur wenige Schritte von der Via Duomo und dem Corso Cavour entfernt, ist Velzna Lab bequem erreichbar. Der bewachte Parkplatz ist in wenigen Minuten über Rolltreppe und Aufzug erreichbar. Orvieto verfügt über ausgezeichnete Verbindungen zu den wichtigsten Zentren: Die Autobahnauffahrt A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der über die Funicolare erreichbar ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Ort zum Leben und der perfekte Ausgangspunkt, um das herrliche Umland zu entdecken.
Die Great Estate Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento histórico
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 78 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Classe energética: C
Referência: 10725

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
103.0 km - Roma FCO - Fiumicino
109.0 km - Roma CIA - Ciampino
141.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transporte público: 830 m - Estação ferroviária - Piazza Cahen
Hospital: 3.2 km - Ospedale Santa Maria della Stella
Costa: 61.3 km
Estância de esqui: 43.8 km

Informação de Orvieto

Altitude: 325 m s.n.m.
Área total: 281.2685 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 19196

Mapa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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