Apartamento histórico 2 quartos, 192 m²

Parrano, Terni (província)

Charmosa e autêntica propriedade localizada no Centro Histórico de Parrano, na Úmbria, na fronteira com a Toscana. Esta casa distinta apresenta uma entrada independente e uma charmosa *chiostrina* com um evocativo pátio interno. A propriedade está disposta em 3 níveis e compreende:

Piso térreo com entrada e área externa em terraço, um recurso raro em um centro histórico, ideal para criar um pequeno espaço verde e útil para bicicletas e/ou scooters; graças a um pequeno portão, também oferece uma área segura adequada para animais de estimação pequenos. No andar térreo, há uma ampla sala de estar com lareira e cozinha em alvenaria exposta; subindo dois degraus, há uma aconchegante sala de estar/escritório com duas belas e luminosas janelas com vista para o vale. Uma escadaria leva ao primeiro andar, onde existem 2 quartos duplos, um banheiro com janela e um espaço de armazenamento no sótão. Há também acesso à parte superior da *chiostrina* interna, apresentando um espaço único com vista para o característico poço de luz, ideal como escritório ou lavanderia, onde seria possível criar um banheiro exclusivo para o quarto adjacente.

Retornando ao andar térreo, ao lado da sala de estar, há um corredor que dá acesso a um banheiro com janela neste andar e a uma escadaria que leva ao andar inferior. Aqui se alcança o evocativo espaço do poço de luz com um mezanino que cria uma charmosa varanda de leitura; na área abaixo, há uma lenha e, abaixo dela, uma reserva de água com amolecedor de água. (Deve-se notar que dentro deste espaço de uso exclusivo, que também tem uma entrada separada, há uma janela que fornece luz à adega vizinha). Também no andar inferior, há uma grande taverna com lareira e uma cozinha em alvenaria. O mencionado poço de luz é equipado com uma janela e claraboia para garantir a circulação do ar e a luz natural.

Toda a propriedade é habitável e bem renovada com elementos típicos e de alta qualidade, resultando em uma residência que é prática, funcional e, ao mesmo tempo, cheia de caráter e atmosfera. Belas vistas sobre as casas da vila histórica e sobre o vale voltado para o nascer do sol completam esta propriedade atraente.
O pequeno palazzo com acesso duplo independente (existem duas portas de entrada) é imediatamente habitável e bem restaurado, apresentando elementos de alta qualidade e tradicionais, como: paredes de pedra, piso de terracota no nível semi-subterrâneo, escadas e primeiro andar em parquet de Afromosia. Janelas de madeira, persianas de metal na fachada e vigas expostas e terracota completam a propriedade.
Abastecimento de água da rede pública, gás natural com caldeiras e radiadores em todos os quartos; os quartos são equipados com ar condicionado inverter quente/frio. Rede de internet. Potencial para painéis solares.
Atualmente uma residência privada, mas parcial ou totalmente pode ser usada como um B&B. Graças à dupla entrada, é possível criar duas unidades separadas. Um potencial investimento com charme típico e histórico. A propriedade está localizada em um centro histórico prestigiado e pode ser usada tanto como residência principal quanto como segunda casa para fins de fim de semana. Dada a sua localização estratégica e bem servida, também representa uma base conveniente para alcançar e visitar as principais cidades da Úmbria e da Toscana.
Na Úmbria, no centro histórico de Parrano, a apenas 15 minutos da estação ferroviária de Fabro e da autoestrada A1, proporcionando excelentes ligações por toda a Itália central e fácil acesso a qualquer aeroporto e destino.
Venda por particular.