Casa geminada 3 quartos, 200 m²

Penna in Teverina, Terni (província)

LOCALIZAÇÃO
Penna in Teverina é uma freguesia de pouco mais de mil habitantes da província de Terni, a menor da Úmbria em área, com uma economia predominantemente agrícola, localizada no vale do Teve. “Penna” deriva do latim “pinna”, que significa cimeira, altura, toco. A aldeia ergue-se, de facto, no topo de um terraço fluvial do Teve.
Residência histórica em pedra, atualmente composta por três quartos, com amplo potencial de transformação num elegante lar de cinco quartos distribuído por quatro níveis.
COMPOSIÇÃO e DESCRIÇÃO
Construída em 1905, a casa é estruturalmente sólida e seca e conserva numerosos elementos originais, incluindo três lareiras, uma das quais equipada com uma moderna lareira a lenha. A propriedade combina a solidez e o carácter de uma residência tradicional da Úmbria em pedra com proporções generosas, ideais para a realização de uma elegante habitação contemporânea para uma família. A casa é composta por um rés-do-chão, entrada, salão com acesso à varanda que dá para o jardim, cozinha habitável, sala de jantar com lareira e uma casa de banho de serviço, no primeiro andar encontramos três quartos, uma casa de banho ampla e o acesso ao sótão habitável, finalmente no andar inferior encontramos dois quartos atualmente a usar como adega mas com a possibilidade de serem transformados e ligados ao andar superior.
O projeto de remodelação e transformação já foi regularmente apresentado e aprovado pela Câmara Municipal, permitindo ao novo proprietário iniciar os trabalhos quando desejar. O profissional que deveria seguir e coordenar o projeto está também disponível para colaborar com o novo proprietário, garantindo a continuidade na passagem de testemunho. Fala fluentemente italiano e inglês e já está totalmente a par da propriedade e do projeto aprovado.
A diferença de muitas casas tradicionais da Úmbria, a propriedade apresenta alturas internas particularmente generosas, de cerca de 2,95 metros no andar inferior, no rés-do-chão e no primeiro andar, conferindo aos ambientes uma notável sensação de espaço, luminosidade e amplitude. O nível mansardado apresenta, em vez disso, alturas inferiores, oferecendo a possibilidade de criar ambientes mais acolhedores e íntimos.
Particularmente rara é também a presença de dois espaços exteriores privados. Apesar da localização central, a propriedade dispõe de um pequeno espaço exterior na frente e de um amplo jardim na parte de trás, com árvores já bem desenvolvidas e uma vista deslumbrante para o vale em direção ao histórico castelo de Giove.
A residência está localizada no coração de Penna in Teverina, uma aldeia colinar característica com uma comunidade local vibrante e acolhedora, festas tradicionais muito participadas e uma presença consolidada de residentes italianos e internacionais. Todos os principais serviços são facilmente acessíveis a pé, incluindo padaria, farmácia, médico, correio, banca de jornais, fonte pública de água filtrada, escolas e bares, além do sugestivo Borgo histórico.
Apesar de se encontrar num tranquilo contexto de aldeia, Penna in Teverina está muito bem conectada. Terni, Viterbo e Orvieto podem ser alcançadas em pouco mais de 30 minutos de carro, enquanto a autoestrada A1 nas proximidades e as ligações ferroviárias de alta velocidade da estação de Orte permitem chegar facilmente a Roma e Florença. Roma pode ser alcançada em cerca de 40 minutos com o comboio de alta velocidade.
Uma rara oportunidade para adquirir uma residência histórica em pedra do início do século XX, no coração de uma vibrante comunidade da Úmbria, com jardins privados, vista panorâmica e um projeto já aprovado para a sua transformação numa prestigiosa habitação de cinco quartos.