Casa de fazenda 9 quartos, 1365 m²

Porano, Terni (província)

Costruita negli Anni Venti del Novecento a partire da struttura risalente al 1500, Villa La Morra è una nobile dimora ricca di stanze e fascino, particolarmente luminosa e con ampio spazio di personalizzazione. La proprietà è composta dalla villa, alcuni annessi e un terreno di circa 9 ettari. La villa ha vista su Orvieto e si sviluppa su piano terra e primo, con annesse anche delle belle grotte al piano seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 605 mq. Oltre alla villa padronale vi sono poi un magazzino, un tempo usato come granaio, disposto su due livelli e molto caratteristico e una casetta indipendente su due piani posta a breve distanza dalla villa padronale. Le viste dalla villa e dalla casetta sono particolarmente belle, sia sul lato che si affaccia sull'aperta campagna sia in particolare su quello che guarda Orvieto, riuscendo a vedere persino la Cattedrale.
La villa si presenta in ottimo stato. La ristrutturazione, completa del tetto, è di circa 20 anni fa e le facciate sterne ristrutturate da circa 15 anni. Sono presenti all'interno porte d'epoca e affreschi che raccontano i simboli della famiglia proprietaria.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. La proprietà è servita sia dall'acquedotto comunale sia da un pozzo in comproprietà. Il riscaldamento è a GPL. Sono presenti anche alcuni camini a legna.
Dimora di rappresentanza, dagli spazi ampi e con un elevato potenziale, Villa La Morra offre diverse opzioni e possibilità. Possibilità di costruire una piscina sul terreno adiacente alla proprietà. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento dei fabbricati. La proprietà può diventare un potenziale investimento per gli affitti di pregio.
Villa La Morra si trova in una posizione particolarmente strategica e panoramica, a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria. A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore". Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata comunque di privacy, grazie all'ampio terreno circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Baujahr in den 1920er Jahren und basierend auf einer Struktur aus dem Jahr 1500, ist Villa La Morra eine edle Residenz, reich an Räumen und Charme, besonders lichtdurchflutet und mit viel Gestaltungsspielraum. Die Immobilie besteht aus der Villa, einigen Anbauten und einem Grundstück von etwa 9 Hektar. Die Villa hat einen Blick auf Orvieto und erstreckt sich über 270 qm pro Etage, insgesamt 540 qm, mit schönen, angeschlossenen Grotten. Zudem gibt es einen Lagerraum, der früher als Scheune genutzt wurde, der sich über zwei Etagen erstreckt und sehr charakteristisch ist, sowie ein freistehendes Häuschen auf zwei Etagen in kurzer Entfernung von der herrschaftlichen Villa. Die Ausblicke von der Villa und dem Häuschen sind besonders schön, sowohl auf die Seite, die zur offenen Landschaft hin zeigt, als auch insbesondere auf die Seite, die nach Orvieto blickt, wo man sogar die Kathedrale sehen kann.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Renovierung, einschließlich des Daches, stammt aus etwa vor 20 Jahren. Im Inneren sind historische Türen und Fresken vorhanden, die die Symbole der Eigentümersfamilie erzählen.
Die Hauptversorgungsleitungen sind angeschlossen und funktionsfähig. Die Immobilie wird sowohl vom städtischen Wasserversorgungsnetz als auch von einem gemeinsamen Brunnen versorgt. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (GPL). Es sind auch einige Holzöfen vorhanden.
Vertretungsresidenz, mit großzügigen Räumen und einem hohen Potenzial, bietet Villa La Morra verschiedene Optionen und Möglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, auf dem angrenzenden Grundstück einen Pool zu bauen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung der Gebäude. Die Immobilie kann zu einer potenziellen Investition für hochwertige Vermietungen werden.
Villa La Morra befindet sich in einer besonders strategischen und panoramischen Lage, etwa 7 km von Orvieto und 10 km sowohl von der Autobahnauffahrt A1 als auch vom Bahnhof entfernt. In etwa 3 km Entfernung liegt ein malerisches Dorf mit verschiedenen Dienstleistungen. In etwa 20 Minuten erreicht man den wunderschönen Lago di Bolsena und Civita di Bagnoregio, die "Stadt, die stirbt". Eine ideale Lage, inmitten der Natur und dennoch nah an den Dienstleistungen und Restaurants, leicht erreichbar und trotzdem mit Privatsphäre dank des weitläufigen umliegenden Geländes.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkäuflichen Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.

Построенная в двадцатых годах двадцатого века на основе строения, относящегося к 1500 году, Вилла Ла Морра является благородной резиденцией, которая изобилует комнатами и очарованием, особенно светлая и с обширным пространством для индивидуализации. Недвижимость состоит из виллы, нескольких пристроек и участка площадью около 9 гектаров. Вилла имеет вид на Орвьето и занимает 270 квадратных метров на уровне, всего 540 квадратных метров, с красивыми пещерами. Также имеется склад, ранее используемый как амбар, располагающийся на двух уровнях и обладающий характерным стилем, а также отдельный домик на двух этажах, расположенный недалеко от главной виллы. Виды из виллы и домика особенно красивы как со стороны, выходящей на открытые поля, так и в особенности со стороны, смотрящей на Орвьето, где можно увидеть даже собор.
Вилла находится в отличном состоянии. Реставрация, включая крышу, была проведена примерно 20 лет назад. Внутри имеются антикварные двери и фрески, которые рассказывают о символах семьи собственника.
Основные коммуникации подключены и функционируют. Недвижимость обеспечена как городским водопроводом, так и совместной скважиной. Отопление выполняется на основе сжиженного газа (GPL). Также имеются несколько дровяных каминов.
Респектабельная усадьба с просторными помещениями и высоким потенциалом, Вилла Ла Морра предлагает различные варианты и возможности. Есть возможность строительства бассейна наAdjacent к собственности участке. Также возможен дополнительный прирост зданий. Недвижимость может стать потенциальной инвестицией для аренды класса люкс.
Вилла Ла Морра расположена в особенно стратегически важном и живописном месте, примерно в 7 км от Орвието и в 10 км как от съезда с автомагистрали А1, так и от железной станции. Примерно в 3 км находится очаровательная деревушка с различными услугами. Примерно за 20 минут можно добраться до красивого озера Болсена и Чивита ди Банореттио, «Города, который умирает». Идеальное место, находящееся в countryside, но в то же время близко к услугам и ресторанам, легко доступное и в то же время обладающее приватностью благодаря большому окружающему участку.
Группа Great Estate проводит техническую проверку каждого приобретенного объекта через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.