Teto/Chão 2 quartos, 153 m²

Pollein, Aosta (província)

Em Pollein, numa posição dominante no topo da aldeia histórica e adjacente à floresta, casa geminada livre em três lados que combina a tranquilidade da montanha com a praticidade de uma casa pensada para o dia a dia.

Jardim, pátio e vista aberta para as montanhas completam um contexto cuidado, a uma curta distância do centro da comuna, mas longe do trânsito e da confusão.

Trata-se de uma antiga casa de montanha em pedra, renovada no final dos anos noventa, que se desenvolve em três pisos comunicantes, livre em três lados (norte, oeste e sul), com uma distribuição dos espaços pensada tanto para o quotidiano de uma família como para estadias ocasionais.

No rés-do-chão encontra-se uma taverna com cozinha americana e casa de banho: um ambiente flexível, utilizável como zona de relaxamento ou estudo, com a possibilidade — querendo — de obter uma unidade habitacional independente, útil para necessidades de vários núcleos familiares ou para um eventual rendimento de arrendamento.

O primeiro andar acolhe o coração da casa: uma ampla sala de estar em open space com cozinha americana, casa de banho e varanda, além de um acesso independente ao pátio virado a oeste, confortável tanto para a vida quotidiana como para receber convidados.

No último andar, mansardado e com vigas a vista em madeira, encontram-se o quarto de casal com varanda, um mezzanine útil como espaço de armazenamento adicional, um quarto individual com velux e a terceira casa de banho: uma distribuição que se adapta a uma família com filhos ou a quem necessita de espaços extra para trabalho ou convidados. A partir deste andar, tem acesso direto ao jardim na parte de trás, confinante com a floresta.

Completa a propriedade um espaço intermédio utilizável como depósito para ferramentas e materiais, além de um sistema de alarme com videovigilância e vidros à prova de arrombamento.

O aquecimento é autónomo a gás metano, com uma estufa a pellet no rés-do-chão como fonte de calor adicional nos meses mais frios. Parqueamento público gratuito em frente à casa.

O estado de conservação, interior e exterior, é excelente. A zona está bem servida, com escolas, lojas, transportes públicos, supermercados, centros comerciais e acesso à autoestrada a uma distância conveniente, mantendo, no entanto, a tranquilidade típica da montanha.