Apartamento 1 quarto, 64 m²

Valtournenche, Aosta (província)

Elegante apartamento de dois quartos (bilo) situado num Resort Turístico Hoteleiro (R.T.A.) com vista direta para o campo de golfe, numa das localizações mais reservadas de Breuil-Cervinia. É a fórmula ideal para quem procura o melhor da montanha sem se preocupar com nada: uma casa para viver quando quiser, que no resto do ano gera rendimento.

O resort nasceu de um antigo hotel de alta altitude, totalmente reconstruído em 2019, respeitando a tradição construtiva valdostana, com pedra e madeira. Conserva o fascínio da cabana de montanha e oferece o conforto de um edifício novo, com instalações de última geração, isolamento moderno e classe energética A4.

O apartamento está localizado no primeiro andar, no lado mais tranquilo do edifício. Duas varandas o tornam luminoso e o abrem para o verde e para a paisagem alpina. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, materiais naturais com revestimentos em madeira e um requintado design alpino contemporâneo. A zona de estar com cozinha americana completa-se com um hall, quarto de casal e casa de banho. Com o apartamento estão incluídos uma cave e uma vaga de estacionamento de propriedade exclusiva.

Serviços all-inclusive. O pacote de serviços foi concebido para garantir um conforto total. Existe uma receção e portaria ativas 24 horas por dia, um bar e um autocarro (ski-bus) privado para as pistas e o centro da aldeia. Para o bem-estar, estão disponíveis o centro Starpool com sauna, banho turco e área de relaxamento, a sala de fitness Technogym e um espaço dedicado a massagens e tratamentos. Estão também incluídas limpezas e troca de roupa de cama semanais, manutenção ordinária, tarifas e um seguro abrangente.

A gestão hoteleira profissional cuida de tudo, desde o aluguer turístico até aos cuidados diários do imóvel. Ao proprietário correspondem uma renda fixa anual garantida e atualizada de acordo com o índice ISTAT, mais 45% dos rendimentos líquidos do aluguer turístico: uma rentabilidade concreta e constante. Mantém-se também o privilégio de viver na sua casa quando o desejar: o apartamento pode ser utilizado gratuitamente durante 4 semanas por ano e, ultrapassadas estas, no restante período do ano as estadias beneficiam de um desconto de 50%.

Localização. A estrutura ergue-se na fração Avouil, afastada da agitação do centro, mas a dois minutos de carro dos acessos de subida. Com o teleférico do Plateau Rosà, acede-se ao Cervino Ski Paradise: mais de 360 km de pistas interligadas até Zermatt, na Suíça, mais o esqui estival no glaciar, único em Itália. O campo com vista para o complexo é o do Golf Club do Cervino: fundado em 1955, conta hoje com 18 buracos a 2.050 metros de altitude e está entre os percursos mais altos da Europa. Assim, a estação não termina nunca: esqui no inverno e golfe de alta altitude no verão. A uma curta distância a pé encontra-se, finalmente, o famoso Lago Azul, conhecido também como Lago Layet, cujas águas límpidas refletem o Cervino numa das imagens mais fotografadas dos Alpes.

Possibilidade de ampliação. Está também à venda o apartamento adjacente, já conectado internamente por uma porta. Ao adquirir ambos, obtém-se uma única habitação ampla com duas zonas de estar, dois quartos e quatro varandas, uma das quais com vista para o green com vista para o Cervino. Em alternativa, os dois apartamentos permanecem totalmente autónomos, cada um com entrada independente: perfeitos para receber familiares e amigos sem renunciar à privacidade.

Um investimento com duplo rendimento. No plano financeiro, Cervinia confirma-se como um dos mercados alpinos mais sólidos da Europa. No plano pessoal, é um refúgio exclusivo aos pés de uma das montanhas mais famosas do mundo.