Casa de campo 4 quartos, 264 m²

Sedico, Belluno (província)

Situado numa posição tranquila e elevada com vista para os Dolomitas, este imóvel único oferece uma oportunidade rara de criar uma propriedade privada ou projeto de hotelaria numa das regiões mais autênticas e intocadas do Norte de Itália.

Localizado em Sedico (Belluno), a 75 minutos de Veneza e a fácil acesso aos Dolomitas, a propriedade desfruta de privacidade total e vistas abertas, rodeada por aproximadamente 25.000 sqm de terreno que combina prado e bosque.

A propriedade consiste em duas unidades independentes dispostas numa elegante forma de L, oferecendo flexibilidade para uso privado, habitação familiar alargada ou o desenvolvimento de um conceito de hotelaria boutique.

Unidade principal (aproximadamente 162 sqm – imediatamente habitável)
Esta charmosa unidade apresenta uma ampla área de estar com vigas de madeira expostas e lareira, uma cozinha, casa de banho e acesso direto a um terraço coberto com vistas panorâmicas abertas para as montanhas.
Andar superior: quatro quartos e uma casa de banho.

Segunda unidade (aproximadamente 102 sqm – a ser renovada)
Um projeto de renovação completo com grande potencial, ideal para criar uma casa de hóspedes, unidade de aluguel ou espaço de vida adicional.

**A área habitável indicada refere-se à unidade principal totalmente habitável, enquanto a segunda unidade requer renovação.

Características principais:
• Aproximadamente 454 sqm de espaço construído total, incluindo uma unidade principal totalmente habitável e uma segunda unidade a ser renovada
• 25.000 sqm de terreno privado (parcialmente edificável)
• Vistas panorâmicas dos Dolomitas
• Privacidade absoluta com acesso privado
• Duas unidades independentes
• Múltiplas lareiras
• Garagem e anexos

Potencial de desenvolvimento:
A terra parcialmente edificável e o layout existente tornam a propriedade ideal para:
• um refúgio privado ou segunda habitação
• um B&B boutique ou projeto de hotelaria
• uma residência familiar alargada
• um investimento a longo prazo num ambiente natural

Nota importante:
A propriedade requer atualização energética e renovação parcial, oferecendo a oportunidade de reimaginar e aprimorar a propriedade para padrões modernos, preservando o seu carácter.

Destaques da localização:
• 75 minutos de Veneza
• Perto dos parques naturais dos Dolomitas
• Ambiente italiano autêntico, longe do turismo de massa

Uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade privada com potencial significativo num ambiente natural preservado e altamente cénico.