Casa Rural 13 quartos, 1200 m²

Cervarese Santa Croce, Padova (província)

COLLI EUGANEI - OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO TURÍSTICO DE CHARME
Antigo casarão do século XVII com 13.000 m² de terreno entre campos de golfe, natureza e termas
No coração dos Colli Euganei, em um dos cenários paisagísticos mais fascinantes do Vêneto, propomos à venda um complexo imobiliário histórico imerso no verde, ideal para a realização de um resort, residence turística ou estrutura receptiva de charme.
A propriedade está localizada em Montemerlo di Cervarese Santa Croce, em uma posição privilegiada entre campos de golfe e um centro equestre, um contexto exclusivo que atrai um turismo internacional ligado a esportes, natureza e bem-estar.

Uma posição que vale o investimento
O imóvel está situado em Via Fontane 46, no coração do Parque Regional dos Colli Euganei, uma área cada vez mais procurada para projetos de hospitalidade de qualidade.
A posição é particularmente estratégica:
.entre campos de golfe e centros equestres, meta ideal para turismo esportivo e experiencial
.15 minutos do polo termal de Abano Terme e Montegrotto Terme
.30 minutos de Pádua
.50 minutos de Veneza
Um contexto que combina natureza, esportes, bem-estar e turismo internacional.

O complexo imobiliário
A propriedade nasce do recupero de um antigo casarão do século XVII, posteriormente ampliado e utilizado para atividades de restauração e eventos.
Superfícies indicativas:
.Edifício principal: aproximadamente 750 m²
.Edifício secundário: aproximadamente 316 m²
.Varandas e conexões cobertas: aproximadamente 865 m²
Superfície comercial total: aproximadamente 1.200 m²
Terreno circundante: aproximadamente 13.000 m²
Um grande espaço verde que oferece a possibilidade de desenvolver ambientes externos de grande valor paisagístico.

Distribuição dos espaços
A estrutura apresenta ambientes amplos e facilmente reconfiguráveis:
.5 salas de grandes dimensões
.3 salas de dimensões médias
.amplo salão central
.diversos espaços de bar internos e externos
.grandes varandas e zonas cobertas
Os volumes existentes permitem uma transformação eficaz em estrutura receptiva ou residencial turística.

Potencialidades de desenvolvimento
Graças à posição e à superfície do terreno, a propriedade se presta a numerosos projetos de valorização imobiliária:
.Boutique resort nos Colli Euganei
.Residence turística com apartamentos
.Country house com piscina e spa
.Resort dedicado ao turismo golfístico
.Retreat wellness ou yoga resort
.Local para eventos e casamentos
O terreno permite também a realização de:
.piscina panorâmica
.laghetto natural ou termal
.jardins relax e áreas wellness
.percursos no verde

Um elemento único
Dentro do imóvel está guardada uma extraordinária coleção de mais de 3.000 paióis de cobre, entre as mais importantes do mundo.
Um elemento distintivo que pode se tornar parte integrante do concept da futura estrutura receptiva.

Estado do imóvel
A propriedade está inativa há alguns anos e necessita de um intervento de ristrutturazione e riqualificazione.
A volumetria existente representa porém uma base arquitetônica...