Casa histórica 19 quartos, 3534 m²

Pádua, Padova (província)

A mezz'ora da Venezia e da Abano Terme, tenuta nobiliare con antica Villa veneta, torre medievale e barchessa. Interni con sontuosi saloni di rappresentanza e ambienti completamente affrescati. Superficie di 3.534 mq con terreno di circa 5 ettari.

Posizione geografica
Il complesso è situato a mezz'ora da Venezia, da Abano Terme e a 15 minuti da Padova e dalla Laguna, posto ai bordi di un piccolo centro rurale in posizione non isolata e ben collegata all'autostrada A13 (uscita di Padova) distante appena 12 km dal casello. 

Descrizione dei fabbricati
Risalente al 1500, il complesso venne edificato sulle rovine di un castello medievale del quale rimangono l'antica torre e l’originario pozzo. 
All'interno del muro di cinta che la circonda, la proprietà comprende i seguenti fabbricati: 
- la magnifica villa padronale completamente affrescata; 
- una grande barchessa con ampio porticato con archi e capriate; 
- la ex residenza del giardiniere posta lungo il muro di cinta; 
- una torre originaria del 1300 con spazio per gli ospiti; 
- alcuni annessi agricoli da recuperare; 
per una superficie complessiva di circa 3.534 mq lordi, il tutto circondato da un terreno privato di circa 5 ettari. 

Stato e finiture
L'architettura, i materiali originali, i preziosi affreschi dello Zelotti, del Fasolo, del Veronesi, affascinano chiunque visiti Villa Veneta svelandone la storia secolare. 
Per il grande valore storico e artistico, per i grandi spazi e per la posizione geograficamente strategica, ben collegata alla viabilità e vicina a Venezia, la proprietà si presta ad essere utilizzata come dimora di rappresentanza, location per eventi culturali, centro per comunità che possono utilizzare la villa come sede per la propria attività.

Spazi esterni
Nata come residenza nobile di campagna, la villa mantiene ancora una parte dell'originario terreno per una superficie pianeggiante di circa 5 ettari. Un ampio parco si apre sul fronte lungo della villa e sul lato opposto fra questa e la barchessa. Di particolare fascino è il giardino segreto, un giardino Jappelliano posto sul lato opposto alla facciata principale, circondato da un muro di cinta accessibile attraverso due cancelli in ferro battuto. 
Un piccolo stagno posto nelle vicinanze della torre, circondato da un boschetto, delimita l'area destinata a parco da quella agricola costituita da un grande campo pianeggiante seminativo e da una vigna.

Utilizzo e potenzialità
La proprietà gode di importanti agevolazioni fiscali scaturite dal vincolo della Soprintendenza alle Belle Arti che permette vantaggi fiscali sia in fase di acquisto relativamente alle imposte, sia, soprattutto, relativamente ad una eventuale attività che vi si dovesse svolgere successivamente infatti il reddito derivante dall'affitto dell'immobile non verrebbe tassato.

Старинная венецианская вилла площадью 3.534 кв. м. с башней и баркессой в получасе от Венеции и Альбано Терме. Помещения, расписанные фресками. Земельный участок 5 га.

Географическое положение
Комплекс расположен на окраине маленького городка в сельской, не изолированной позиции, имеет хорошее дорожное соединение с автомагистралью A13 (съезд Падуя) - всего в 12 км от собственности, за полчаса от Венеции и Монтегротто Терме, а также за 15 минут езды от Падуи и Лагуны. 

Описание строений
Создан в начале XVI века, комплекс был построен на руинах средневекового замка, из которого по сей день сохранилась античная башня и колодец. 
Внутри каменного забора, который окружает всю недвижимость, расположены следующие здания: 
- Великолепная усадьба полностью окрашена фресками; 
- Большая баркесса (дополнительное здание, характерное для венецианской виллы, предназначенное для размещения рабочих площадей) с большим крыльцом, арками и прочными ферменными конструкциями; 
- Бывшая резиденция садовника, расположенная вдоль каменного забора; 
- Оригинальная башня 1300 года с комнатой для гостей; 
- Некоторые хозяйственные постройки, подлежащие восстановлению. 
Общая площадь всех зданий - 3.534 метров квадратных, окруженные вокруг частным земельным участком около 5 га. 

Состояние и отделка
Архитектура, оригинальные качественные материалы, драгоценных фрески от Зелотти, Фазоло и Веронезе завораживают всех посетителей Виллы Венета, раскрывая светскую историю поместья. 
Благодаря большому историческому и художественному значению, благодаря большому пространству и географически стратегическому положению, хорошему дорожному соединению и близости к Венеции, собственность может использоваться как резиденция, место для культурных мероприятий, центр для сообществ, которые могут использовать комплекс как представительный офис. 

Территория
Создана как благородная резиденция, вилла по-прежнему сохранила свои первоначальные земли на ровной поверхности около 5 га. Большой парк открывается перед виллой и соединяет ее с баркессой. Особо очаровательным есть секретный сад, сад Джаппеллиано, расположенный на противоположной стороне от фасада виллы, защищен стенами, доступный через большие кованые железные ворота. 
Маленький пруд, расположенной рядом с башней, окружен рощей, разделяет парк и область, предназначенную для сельского хозяйства, которая состоит из большого поля пахотных земель и виноградников. 

Использование и потенциал
Очень важно подчеркнуть, что эта недвижимость относится к культурному наследству Италии, и, согласно законодательству, она подлежит под значительные налоговые льготы: как в момент покупки, так и в случае использования для приема туристов (фактический налог почти отсутствует).