950.000 €
Moradia 2 quartos, 380 m² Pádua, Padova (província)
Características
Descrição
Restaurante + Residência | Torre de Padova | 100 Lugares + Varanda Invernada
No coração pulsante da zona Forcellini em Torre de Padova, rara oportunidade empresarial: prestigiosa casa bifamiliar com restaurante operacional no andar térreo e apartamento proprietário independente no primeiro andar. Um ecossistema completo para quem deseja transformar a paixão pela restauração em um projeto de vida enraizado no território veneto.
O local de restauração (260 m²) possui uma cozinha profissional completamente equipada - coifa, fogões a 6 queimadores, cela frigorífica e lava-louças industrial - pronto para acolher mais de 100 comensais. A varanda térmica com fechamento hermético em vidros térmicos estende a capacidade operacional 365 dias por ano, garantindo conforto mesmo nas frias noites de inverno. Amplo jardim cuidado (1.131 m² no total) com estacionamento privado para 15+ carros resolve o principal gargalo da restauração urbana.
No andar superior, o apartamento proprietário (128 m²) se desenvolve com refinada funcionalidade: dois quartos, dois banheiros completos (um en-suite), sala de estar com lareira, cozinha habitável, depósito arejado externo e terraço privado com vista para o verde. Entrada independente e garagem no andar térreo preservam privacidade absoluta entre vida doméstica e atividade comercial.
Estrategicamente posicionado a 8 minutos do centro histórico de Padova e 12 minutos da saída da rodovia, o imóvel surge em um bairro residencial em expansão com fluxo constante de famílias e profissionais - bacia ideal para uma restauração autêntica inspirada na tradição paduana ou em conceitos fusion contemporâneos.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 380 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 4
- Classe energética
- Referência
- 2115-25286
Distância de:
- Aeroportos
34.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
36.0 km - Venezia TSF - Treviso
80.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Saída da autoestrada
- 1.4 km
- Hospital
- 2.6 km - Croce Rossa
- Costa
- 31.0 km
- Estância de esqui
- 53.1 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
160 m - Supermercado - Lando
660 m - Loja de conveniência
980 m - Padaria - Panificio Galileo Fornasiero
1.0 km - Açougue
- Comer fora
350 m - Restaurante - Bar e Ristorante Cinese Shang Cheng
470 m - Café - Gustò
490 m - Restaurante de fast food - Gustò
770 m - Pub
- Atividades esportivas
1.8 km - Centro hípico - Maneggio Gondrano e Berta
1.8 km - Centro esportivo - Vertigo Sport Center
2.5 km - Ginásio - McFit
11.4 km - Clube de Golfe
- Escolas
810 m - Escola - Centro provinciale di istruzione professionale edile
2.1 km - Universidade - Laboratorio di Propulsione Aerospaziale - Università di Padova
3.1 km - Instituição de ensino superior - Collegio Universitario Gregorianum
- Farmácia
- 970 m - Farmácia - Farmacia Gennaro
- Veterinário
- 2.8 km - Veterinário
Informação de Pádua
- Altitude
- 12 m s.n.m.
- Área total
- 93.03 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 209730
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