950.000 €
Moradia 3 quartos, 380 m² Pádua, Padova (província)
Características
Descrição
Restaurante + Residência | Torre de Padova | 100 Lugares + Varanda Invernada
No coração pulsante da zona Forcellini em Torre de Padova, rara oportunidade empresarial: prestigiosa casa bifamiliar com restaurante operacional no andar térreo e apartamento proprietário independente no primeiro andar. Um ecossistema completo para quem deseja transformar a paixão pela restauração em um projeto de vida enraizado no território veneto.
O local de restauração (260 m²) possui uma cozinha profissional completamente equipada - coifa, fogões a 6 queimadores, cela frigorífica e lava-louças industrial - pronto para acolher mais de 100 comensais. A varanda térmica com fechamento hermético em vidros térmicos estende a capacidade operacional 365 dias por ano, garantindo conforto mesmo nas frias noites de inverno. Amplo jardim cuidado (1.131 m² no total) com estacionamento privado para 15+ carros resolve o principal gargalo da restauração urbana.
No andar superior, o apartamento proprietário (128 m²) se desenvolve com refinada funcionalidade: dois quartos, dois banheiros completos (um en-suite), sala de estar com lareira, cozinha habitável, depósito arejado externo e terraço privado com vista para o verde. Entrada independente e garagem no andar térreo preservam privacidade absoluta entre vida doméstica e atividade comercial.
Estrategicamente posicionado a 8 minutos do centro histórico de Padova e 12 minutos da saída da rodovia, o imóvel surge em um bairro residencial em expansão com fluxo constante de famílias e profissionais - bacia ideal para uma restauração autêntica inspirada na tradição paduana ou em conceitos fusion contemporâneos.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 380 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 4
- Classe energética
- Referência
- 2115-25286
Distância de:
- Aeroportos
35.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
37.0 km - Venezia TSF - Treviso
78.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Saída da autoestrada
- 2.8 km
- Hospital
- 1.7 km - Ospedale Sant'Antonio
- Costa
- 32.7 km
- Estância de esqui
- 52.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
410 m - Supermercado - Alì
490 m - Loja de doces
1.7 km - Pastelaria - Pasticceria Estense
1.7 km - Padaria
- Comer fora
250 m - Restaurante - Osteria all'Isola di Terranegra
440 m - Gelataria - Los Andes
640 m - Restaurante de fast food - Papogiò
650 m - Bar
- Atividades esportivas
170 m - Centro hípico - Maneggio Gondrano e Berta
760 m - Centro esportivo - Vertigo Sport Center
2.3 km - Ginásio - McFit
9.8 km - Clube de Golfe
- Escolas
850 m - Universidade - Laboratorio di Propulsione Aerospaziale - Università di Padova
1.0 km - Escola - English International School of Padua
1.4 km - Instituição de ensino superior - Collegio Universitario Gregorianum
- Farmácia
- 970 m - Farmácia - Farmacia Faccioli
- Veterinário
- 1.1 km - Veterinário
Informação de Pádua
- Altitude
- 12 m s.n.m.
- Área total
- 93.03 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 209730
Mapa
Contactar anunciante
IAD - Miriam Trolese
Via Lisbona 10, Padova, Padova
+39 3515947000
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