Moradia 6 quartos, 350 m²

San Giorgio in Bosco, Pádua (província)

[Ref. DV-14360] Propomos para venda, em San Giorgio in Bosco (PD), na localidade de Paviola, uma exclusiva moradia individual em classe A1, renovada com o Bonus 110%, desenvolvida em dois níveis e já dividida em duas unidades habitacionais independentes.
A propriedade de 350 m² oferece amplos ambientes luminosos e facilmente utilizáveis, com possibilidade de personalização e representa, portanto, a solução ideal para dois núcleos familiares ou como investimento.
A entrada da habitação abre-se para um átrio do qual se pode aceder aos locais do andar térreo e aos locais do primeiro andar. Prosseguindo encontramos um corredor, uma cozinha habitável, dois quartos de matrimónio, uma casa de banho com janela e chuveiro multifunções, um escritório, uma cave e uma C.T. com lavandaria. As amplas aberturas garantem uma ótima iluminação natural e permitem o acesso ao portico exterior e ao jardim.
No andar superior encontramos uma acolhedora sala de estar com lareira, um terraço, uma cozinha habitável, dois banheiros com janela, um dos quais com chuveiro multifunções, um corredor, três grandes quartos e um grande terraço solarium.
Completam a solução uma garagem, uma arrecadação com dois lugares de estacionamento e um armário. Os espaços exteriores são ideais para momentos de convívio e de relaxamento ao ar livre em completa privacidade. As amplas dimensões do jardim são ideais para a realização de uma bela piscina.
O imóvel está equipado com aquecimento autónomo com radiadores e climatização quente/fria em ambas as unidades, garantindo uma gestão autónoma da temperatura. Os caixilhos de última geração com molduras em pvc, vidro triplo, mosquiteiros e estores em alumínio asseguram um eficaz isolamento térmico e acústico, enquanto os pavimentos em tijolo fiorentino e parquet conferem elegância aos ambientes. Entre os equipamentos estão presentes: instalação fotovoltaica de 22 Kw, duas baterias de acumulação de 20 Kw cada, duas colunas de carregamento do carro, duas caldeiras a condensação, duas bombas de calor, um revestimento externo, ar condicionado, sistema de alarme, poço artesiano, sistema de irrigação exterior, toldos e portão motorizado.

O imóvel situa-se numa tranquila zona residencial e rural da Alta Padovana, conveniente a todos os principais serviços, a poucos minutos da SS47 Valsugana, que liga Padova e Cittadella e do paragem do autocarro com ligações para Padova e os Municípios da Alta. A poucos passos da habitação podem ser alcançados percursos naturalísticos ao longo do riacho Tergola e pontos de interesse histórico como a Igreja de San Giorgio Martire e Villa Contarini de Piazzola sul Brenta.