370.000 €
Casa independente 4 quartos, 500 m² San Martino di Lupari, Padova (província)
Características
Descrição
Oportunidade Comercial/Residencial na Estrada Postumia com 3.500 m² de Área
Máxima visibilidade em San Martino di Lupari: um complexo com mais de 500 m² num lote de 3.500 m² com potencial de demolição e reconstrução.
Posição Estratégica e Versatilidade: um ativo único na Via Postumia.
Situado numa posição de excecional visibilidade em San Martino di Lupari, precisamente na Via Brenta, esta propriedade representa uma oportunidade imobiliária fora do comum. Graças à frente na Estrada Nacional Postumia, o imóvel beneficia de um trânsito veicular constante e de uma facilidade de acesso que o tornam perfeito para quem procura uma combinação entre prestígio residencial e oportunidades empresariais de alto nível.
Os 3 pontos fortes que tornam esta propriedade um investimento único:
Posição Logística de Excelência: O acesso direto da Estrada Postumia garante uma visibilidade comercial incomparável, tornando o local ideal para qualquer atividade que requeira exposição ou facilidade de acesso.
Volumetria Majestosa e Superfícies Generosas: Com mais de 500 m² totais distribuídos por três níveis, o imóvel oferece espaços amplos e arejados. A área residencial estende-se por bem 315 m², enquanto o compartimento dedicado à atividade produtiva/direcional cobre cerca de 200 m² no andar térreo.
Alto Potencial de Transformação: A ampla área externa de 3.500 m², unida ao parecer favorável anterior para a demolição e reconstrução de um edifício comercial, confirma a vocação do local para operações de desenvolvimento imobiliário moderno e altamente rentável.
Análise dos ambientes: O imóvel, datado dos anos 70/80 e atualmente ao estado bruto, é assim estruturado:
Andar Térreo (Laboratório/Produtivo - 200 m²): Originalmente destinado a laboratório de embalagens, presta-se perfeitamente para escritórios de representação, showrooms ou laboratórios artesanais, completos com zona de engomadoria, embalagem e armazém.
Andar Primeiro (Residencial - 315 m²): Uma habitação senhorial das dimensões generosas, composta por cozinha separada, sala de jantar, um salão distinto, três banheiros e bem quatro amplos quartos. As três grandes varandas oferecem espaços exteriores com vista para a propriedade.
Andar Inferior: Um nível funcional completo com garagem, espaçosa taverna para a convivalidade, adega e locais técnicos de desimpeço.
O Terreno e as potencialidades de desenvolvimento: A propriedade insiste num lote total de 3.500 m². A relevância desta metragem, inserida num contexto urbano dinâmico, permite não só manter o imóvel existente convertendo-o aos modernos padrões habitacionais/energéticos, mas sugere uma reabilitação total. O parecer favorável já obtido no passado para um novo edifício comercial testemunha a viabilidade de um projeto ambicioso que possa valorizar plenamente a frente de rua e a ampla área de estacionamento ou verde privado.
Esta é a escolha definitiva para o empresário que deseja a sua sede empresarial "sotto casa" sem renunciar ao espaço, ou para o desenvolvedor à procura de uma área estratégica com um volume edificatório importante.
Ficha técnica sintética
Endereço: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
Acesso: Direto da S.S. Postumia
Superfície Total do Lote: 3.527 m² (2.207 m² + 1.320 m²)
Superfície Residencial (P1): 315 m² (4 quartos, 3 banheiros, cozinha, jantar, salão, 3 varandas)
Superfície Laboratório (PT): 200 m² (laboratório, engomadoria, armazém, escritórios)
Andar Inferior: Taverna, adega, garagem, locais técnicos
Estado: Ao estado bruto, anos 70/80
Plus: Parecer favorável anterior para demolição e reconstrução comercial
Para informações sobre este complexo de habitação e laboratório com descampado privado escrevam para paese@impresaimmobiliare.com ou telefonem para 0422454323 citando a referência I/SD143
Máxima visibilidade em San Martino di Lupari: um complexo com mais de 500 m² num lote de 3.500 m² com potencial de demolição e reconstrução.
Posição Estratégica e Versatilidade: um ativo único na Via Postumia.
Situado numa posição de excecional visibilidade em San Martino di Lupari, precisamente na Via Brenta, esta propriedade representa uma oportunidade imobiliária fora do comum. Graças à frente na Estrada Nacional Postumia, o imóvel beneficia de um trânsito veicular constante e de uma facilidade de acesso que o tornam perfeito para quem procura uma combinação entre prestígio residencial e oportunidades empresariais de alto nível.
Os 3 pontos fortes que tornam esta propriedade um investimento único:
Posição Logística de Excelência: O acesso direto da Estrada Postumia garante uma visibilidade comercial incomparável, tornando o local ideal para qualquer atividade que requeira exposição ou facilidade de acesso.
Volumetria Majestosa e Superfícies Generosas: Com mais de 500 m² totais distribuídos por três níveis, o imóvel oferece espaços amplos e arejados. A área residencial estende-se por bem 315 m², enquanto o compartimento dedicado à atividade produtiva/direcional cobre cerca de 200 m² no andar térreo.
Alto Potencial de Transformação: A ampla área externa de 3.500 m², unida ao parecer favorável anterior para a demolição e reconstrução de um edifício comercial, confirma a vocação do local para operações de desenvolvimento imobiliário moderno e altamente rentável.
Análise dos ambientes: O imóvel, datado dos anos 70/80 e atualmente ao estado bruto, é assim estruturado:
Andar Térreo (Laboratório/Produtivo - 200 m²): Originalmente destinado a laboratório de embalagens, presta-se perfeitamente para escritórios de representação, showrooms ou laboratórios artesanais, completos com zona de engomadoria, embalagem e armazém.
Andar Primeiro (Residencial - 315 m²): Uma habitação senhorial das dimensões generosas, composta por cozinha separada, sala de jantar, um salão distinto, três banheiros e bem quatro amplos quartos. As três grandes varandas oferecem espaços exteriores com vista para a propriedade.
Andar Inferior: Um nível funcional completo com garagem, espaçosa taverna para a convivalidade, adega e locais técnicos de desimpeço.
O Terreno e as potencialidades de desenvolvimento: A propriedade insiste num lote total de 3.500 m². A relevância desta metragem, inserida num contexto urbano dinâmico, permite não só manter o imóvel existente convertendo-o aos modernos padrões habitacionais/energéticos, mas sugere uma reabilitação total. O parecer favorável já obtido no passado para um novo edifício comercial testemunha a viabilidade de um projeto ambicioso que possa valorizar plenamente a frente de rua e a ampla área de estacionamento ou verde privado.
Esta é a escolha definitiva para o empresário que deseja a sua sede empresarial "sotto casa" sem renunciar ao espaço, ou para o desenvolvedor à procura de uma área estratégica com um volume edificatório importante.
Ficha técnica sintética
Endereço: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
Acesso: Direto da S.S. Postumia
Superfície Total do Lote: 3.527 m² (2.207 m² + 1.320 m²)
Superfície Residencial (P1): 315 m² (4 quartos, 3 banheiros, cozinha, jantar, salão, 3 varandas)
Superfície Laboratório (PT): 200 m² (laboratório, engomadoria, armazém, escritórios)
Andar Inferior: Taverna, adega, garagem, locais técnicos
Estado: Ao estado bruto, anos 70/80
Plus: Parecer favorável anterior para demolição e reconstrução comercial
Para informações sobre este complexo de habitação e laboratório com descampado privado escrevam para paese@impresaimmobiliare.com ou telefonem para 0422454323 citando a referência I/SD143
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 500 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Terreno
- 3.500 m²
- Classe energética
- 208,78 kwh_m2
- Referência
- I/SD143
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
27.0 km - Venezia TSF - Treviso
41.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
78.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
99.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
- Transporte público
930 m - Estação ferroviária - San Martino di Lupari
- Hospital
- 5.0 km - Pronto Soccorso Ospedale Cittadella
- Costa
- 48.4 km
- Estância de esqui
- 25.7 km
Informação de San Martino di Lupari
- Altitude
- 40 m s.n.m.
- Área total
- 24.12 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 13110
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
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