13.000.000 €

Edifício comercial , 12427 m²
Vigonza, Padova (província)

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Descrição

Centro Comercial Matrix Shop, Via Udine.

Complexo comercial de 12.427 m², composto por dois pisos acima do solo e dotado de amplo estacionamento e lugares de estacionamento cobertos internos acessíveis via Udine, conectado à via principal por uma rotatória.

Cada piso acima do solo tem uma área de aproximadamente 7600 m², nos quais são distribuídos os vários espaços: no piso térreo, cerca de 2200 m² são de carácter comercial e os restantes destinam-se a estacionamento coberto, enquanto o primeiro andar é totalmente destinado a espaço comercial (lojas e supermercado).
Todas as unidades no piso térreo têm entrada pela galeria interna, exceto a destinada a restaurante que tem uma entrada independente; o acesso ao primeiro andar é garantido por uma escada rolante e pelo corpo de escadas com elevador.
A fachada principal do imóvel tem estrutura inclinada em metal e vidro que se estende por parte das fachadas laterais, construídas com painéis pré-fabricados, aos quais é acoplada por um revestimento em tijolo.

No telhado plano do edifício estão instalados painéis fotovoltaicos, de propriedade plena e exclusiva do processo, para a produção de energia elétrica a partir de fonte solar; neste sentido, esclarece-se que dito painel fotovoltaico, autonomamente inventariado, é objeto da Convenção número T02F24989407, referente ao n.º de processo/instalação 190092, e da Convenção número T02I78879207, celebradas com o Gestor dos Serviços Energéticos – GSE S.p.A. com sede em Roma, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (doravante, no “regulamento de venda”), para o reconhecimento das tarifas incentivantes para a energia elétrica produzida por conversão fotovoltaica da fonte solar. Dito painel é também objeto do contrato n.º RID019706 de 17/06/2011, para a compra da energia elétrica de acordo com o artigo 13.º, nos n.ºs 3 e 4, do Decreto Legislativo n.º 387/03 e o artigo 1.º, n.º 41 da Lei n.º 239/2004, por parte do Gestor dos Serviços Energéticos a pedido do produtor.

Ocupação: o imóvel está arrendado comercialmente para uso diferente da habitação, conforme contrato de 19.04.2013, registado na Agência das Receitas de Padova em 9.05.2013 ao n.º 3288 Série 3, com duração de 9 anos + 9 anos, com data de rutura, após o primeiro renovação, a 18.04.2031, oponível ao processo de acordo preventivo e ao sujeito que resultar adjudicatário após a participação no processo competitivo que subsistirá ope legis no mesmo contrato.

É importante notar que documentação adicional relativa ao lote acima mencionado estará disponível a cada interessado, através de uma Sala de Dados apropriada, mediante pedido e assinatura de um acordo de confidencialidade apropriado para enviar para o endereço do gestor, gobidreal@pec.it.

Registo de Construções do Município de Vigonza (PD): folha 40
Parcela 1392 sub 2, Categoria D/8, Via Udine n.º 3, P. T e 1, R.C. € 75.188,00
Parcela 1392, sub 5, Categoria D/1, Via Udine n.º 3, P. T, R.C. € 278,00
Parcela 1392 sub 6, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P. 1, classe 8, área de 176 m², R.C. € 4.217,59
Parcela 1392 sub 8, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P.1, classe 8, área de 178 m², R.C. € 4.265,52
Parcela 1392 sub 9, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P. T, classe 8, área de 382 m², R.C. € 9.154,10
Parcela 1392 sub 10, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P.T, classe 8, área de 95 m², R.C. € 2.276,54
Parcela 1392 sub 11, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P.T., classe 8, área de 114 m², R.C. € 2.731,85
Parcela 1392 sub 18, Categoria D/1, Via Udine n.º 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Parcela 1392 sub 19, Via Udine n.º 3, P. T – 1, B.C.N.C. aos sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parcela 1392 sub 20, Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P. 1, classe 8, área de 48 m², R.C. € 1.150,25
Parcela 1392 sub 21 Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P. 1, classe 8, área de 25 m², R.C. € 599,09
Parcela 1392 sub 22 Categoria C/1, Via Udine n.º 3, P. 1, classe 8, área de 25 m², R.C. € 599,09
Parcela 1392 sub 24 Categoria C/1, Via Udine n.º 7, P. T, classe 8, área de 848 m², R.C. € 20.321,13
Parcela 1392 sub 25 Categoria C/1, Via Udine n.º 1, P. 1, classe 8, área de 70 m², R.C. € 1.677,45
Parcela 1392 sub 26 Categoria C/1, Via Udine n.º 1, P. 1, classe 8, área de 30 m², R.C. € 718,91
Constituem o complexo imobiliário edificado na área distinta a:
Registo de Terrenos, Município de Vigonza (PD) Folha 40, parcela 1392, Entidade Urbana, Ha 1, are 35, ca 57, parcela de entidades urbanas e mistas.
Registo de Construções, Município de Vigonza (PD): folha 40
Parcela 1722 Categoria F/1, Via Udine n.º CM, P. T, área de 13 m²
Parcela 1724 Categoria F/1, Via Udine n.º CM, P. T, área de 2375 m²
Registo de Terrenos, Município de Vigonza (PD) Folha 40,
Parcela 1723, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Parcela 1725, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parcela 1726, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parcela 1727, Semin Arbor, classe 3, are 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Parcela 1730, Semin Arbor, classe 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Parcela 1733, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Este texto foi traduzido automaticamente.

Matrix Shop Shopping Center, Via Udine.

Commercial complex of 12,427 sq m, consisting of two above-ground floors and equipped with a large parking area and internal covered parking spaces accessible from Via Udine, connected to the main road by a roundabout.

Each above-ground floor has an area of approximately 7,600 sq m, on which the various premises are distributed: on the ground floor about 2,200 sq m are for commercial use and the remainder is intended for covered parking, while the first floor is entirely intended for commercial space (shops and supermarket).
All units on the ground floor have their entrance from the internal gallery, except for the one intended as a restaurant which has an independent entrance; access to the first floor is guaranteed by an escalator and by the stairwell equipped with a lift.
The main façade of the property has an inclined metal-and-glass structure that continues over part of the side façades, made with prefabricated panels, to which it is connected by a brick cladding.

On the flat roof of the building photovoltaic panels are installed, in the full and exclusive ownership of the procedure, for the production of electricity from solar source; in this regard it is specified that said photovoltaic system, independently registered in the land registry, is subject to Convention number T02F24989407, referring to application/plant no. 190092, and to Convention number T02I78879207, entered into with the Energy Services Operator – GSE S.p.A. with registered office in Rome, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (also referred to below, in the "sales regulations"), for the recognition of incentive tariffs for the electricity produced by photovoltaic conversion of the solar source. Said system is also subject to contract no. RID019706 of 17/06/2011, for the withdrawal of the electricity referred to in art. 13, paragraphs 3 and 4, of Legislative Decree no. 387/03 and in art. 1, paragraph 41 of Law no. 239/2004, by the Energy Services Operator at the producer’s request.

Occupancy: the property is granted under a commercial lease for use other than residential, as per contract dated 19/04/2013, registered with the Revenue Agency of Padua on 09/05/2013 under no. 3288 Series 3, with a term of 9 years + 9 years, expiring, following the first renewal, on 18/04/2031, enforceable against the preventive arrangement procedure and against the party that will be the successful bidder following participation in the competitive procedure, who will succeed ex lege in the same contract.

Please note that additional documentation relating to the above lot will be made available to each interested party through a dedicated Data Room, upon request and signing of a specific confidentiality agreement to be sent to the manager’s address, gobidreal@pec.it.

Building Registry of the Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1392 sub 2, Category D/8, Via Udine no. 3, G.F. and 1st, Cadastral income € 75,188.00
Parcel 1392, sub 5, Category D/1, Via Udine no. 3, G.F., Cadastral income € 278.00
Parcel 1392 sub 6, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 176, Cadastral income € 4,217.59
Parcel 1392 sub 8, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 178, Cadastral income € 4,265.52
Parcel 1392 sub 9, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 382, Cadastral income € 9,154.10
Parcel 1392 sub 10, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 95, Cadastral income € 2,276.54
Parcel 1392 sub 11, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 114, Cadastral income € 2,731.85
Parcel 1392 sub 18, Category D/1, Via Udine no. 3, 2nd floor, Cadastral income € 2,304.00
Parcel 1392 sub 19, Via Udine no. 3, G.F. – 1st, B.C.N.C. to subs 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parcel 1392 sub 20, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 48, Cadastral income € 1,150.25
Parcel 1392 sub 21 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 22 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 24 Category C/1, Via Udine no. 7, G.F., class 8, area sq m 848, Cadastral income € 20,321.13
Parcel 1392 sub 25 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 70, Cadastral income € 1,677.45
Parcel 1392 sub 26 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 30, Cadastral income € 718.91
forming the real estate complex built on the area identified at:
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40, parcel 1392, Urban Entity, Ha 1, ares 35, ca 57, account area of urban and mixed entities.
Building Registry, Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1722 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 13
Parcel 1724 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 2375
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40,
Parcel 1723, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 04, R.D. € 0.03, R.A. € 0.02
Parcel 1725, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1726, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1727, Arborated arable land, class 3, ares 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1.32, R.A. € 0.92
Parcel 1730, Arborated arable land, class 3, ares 03, ca 14, R.D. € 2.19, R.A. € 1.30
Parcel 1733, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 11, R.D. € 0.08, R.A. € 0.05

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Centro Commerciale Matrix Shop, Via Udine.

Complesso commerciale di 12.427 mq, composto da due piani fuori terra e dotato di ampio parcheggio e posti auto coperti interni accessibili da via Udine, collegato alla via principale da una rotatoria.

Ogni piano fuori terra ha una superficie di circa 7600 mq, sui quali sono distribuiti i vari locali: al piano terra circa 2200 mq sono a carattere commerciale ed i restanti sono destinati a parcheggio coperto, mentre il primo piano è interamente destinato a spazio commerciale (negozi e supermercato).
Tutte le unità presenti al piano terra hanno l’entrata dalla galleria interna, tranne quella destinata a ristorante che ha un ingresso indipendente, l’accesso al primo piano è garantito da una scala mobile e dal corpo scale dotato di ascensore.
Il prospetto principale dell’immobile ha struttura inclinata in metallo e vetro che prosegue su parte delle facciate laterali, realizzate con pannelli prefabbricati, alle quali è raccordato da un rivestimento in laterizio.

Sulla copertura piana dell’edificio sono installati dei pannelli fotovoltaici, di piena ed esclusiva proprietà della procedura, per la produzione di energia elettrica da fonte solare; in merito si precisa che detto impianto fotovoltaico, autonomamente accatastato, è oggetto della Convenzione numero T02F24989407, riferita al n. pratica/impianto 190092, e della Convenzione numero T02I78879207, stipulate con il Gestore dei Servizi Energetici – GSE S.p.A. con sede in Roma, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (di cui anche infra, nel “disciplinare di vendita”), per il riconoscimento delle tariffe incentivanti all’energia elettrica prodotta da conversione fotovoltaica della fonte solare. Detto impianto è altresì oggetto del contratto n. RID019706 del 17/06/2011, per il ritiro dell’energia elettrica di cui all’art. 13, commi 3 e 4, del D.Lgs. n. 387/03 e all’art. 1, comma 41 della L. n. 239/2004, da parte del Gestore dei Servizi Energetici su richiesta del produttore.

Occupazione: l’immobile risulta concesso in locazione commerciale ad uso diverso dall’abitazione, come da contratto 19.04.2013, registrato presso l’Agenzia Delle Entrate di Padova il 9.05.2013 al n. 3288 Serie 3, avente durata di 9 anni + 9 anni, con scadenza, a seguito di primo rinnovo, al 18.04.2031, opponibile alla procedura di concordato preventivo e al soggetto che risulterà aggiudicatario a seguito di partecipazione alla procedura competitiva che subentrerà ope legis nel medesimo contratto.

Si fa presente che ulteriore documentazione afferente al lotto suindicato sarà messa a disposizione di ciascun interessato, tramite apposita Data Room, previa richiesta e sottoscrizione di apposito accordo di riservatezza da inviare all’indirizzo del gestore, gobidreal@pec.it.

Catasto Fabbricati del Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1392 sub 2, Categoria D/8, Via Udine n. 3, P. T e 1, R.C. € 75.188,00
Particella 1392, sub 5, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. T, R.C. € 278,00
Particella 1392 sub 6, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 176, R.C. € 4.217,59
Particella 1392 sub 8, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.1, classe 8, consistenza mq. 178, R.C. € 4.265,52
Particella 1392 sub 9, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. T, classe 8, consistenza mq. 382, R.C. € 9.154,10
Particella 1392 sub 10, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T, classe 8, consistenza mq. 95, R.C. € 2.276,54
Particella 1392 sub 11, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T., classe 8, consistenza mq. 114, R.C. € 2.731,85
Particella 1392 sub 18, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Particella 1392 sub 19, Via Udine n. 3, P. T – 1, B.C.N.C. ai sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Particella 1392 sub 20, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 48, R.C. € 1.150,25
Particella 1392 sub 21 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 22 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 24 Categoria C/1, Via Udine n. 7, P. T, classe 8, consistenza mq. 848, R.C. € 20.321,13
Particella 1392 sub 25 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 70, R.C. € 1.677,45
Particella 1392 sub 26 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 30, R.C. € 718,91
costituenti il complesso immobiliare eretto sull’area distinta al:
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40, particella 1392, Ente Urbano, Ha 1, are 35, ca 57, partita area di enti urbani e promiscui.
Catasto Fabbricati, Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1722 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 13
Particella 1724 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 2375
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40,
Particella 1723, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Particella 1725, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1726, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1727, Semin Arbor, classe 3, are 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Particella 1730, Semin Arbor, classe 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Particella 1733, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 12427 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: Centro Commerciale Matrix Sho

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 29.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
31.0 km - Venezia TSF - Treviso
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 350 m - Paragem de autocarro
2.7 km - Estação ferroviária - Busa di Vigonza
Saída da autoestrada: 2.0 km - Autostrada Bologna-Padova
Hospital: 5.2 km
Costa: 28.1 km
Estância de esqui: 52.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado - Interspar
< 100 m - Centro comercial - Matrix Shop
730 m - Padaria - Grano D'Oro di Favaro Carlo
900 m - Loja de doces - Baccos
Comer fora: 240 m - Café - Caffe Vulcano
490 m - Restaurante - Bogart's
920 m - Gelataria - Gelateria e Pasticceria Lecca Lecca
1.0 km - Pub - HASHTAG222
Atividades esportivas: 1.1 km - Centro esportivo
4.6 km - Ginásio - McFit
5.9 km - Centro hípico - Maneggio Gondrano e Berta
15.8 km - Clube de Golfe
Escolas: 960 m - Escola
6.6 km - Universidade - Laboratorio di Propulsione Aerospaziale - Università di Padova
7.2 km - Instituição de ensino superior - Collegio Universitario Gregorianum
Farmácia: 910 m - Farmácia - Farmacia Perin
Veterinário: 3.6 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario "Le Padovanelle"

Informação de Vigonza

Altitude: 10 m s.n.m.
Área total: 33.32 km²
Tipo de território: Planície
População: 23080

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Edifício comercial , 12427 m² Vigonza, Padova (província)