Casa geminada 3 quartos, 176 m²

Porto Tolle, Rovigo (província)

Casa no Parque do Delta do Po, perto da sacca de Scardovari e a 4 km das praias de Barricata. Desenvolve-se em 2 andares, renovada no final de 2020; janelas e persianas novas com portas e janelas em madeira/alumínio; todas as janelas são equipadas com cortinas e mosquiteiro. No lado voltado para o espaço exterior privado, foram mantidas as impostas originais em madeira, enquanto do lado da rua a propriedade anterior já havia trocado e, portanto, novas persianas foram instaladas.

Área útil de aproximadamente 120 m² + 100 m² de espaço exterior + 11 m² de armazém

Andar Térreo:

Entrada com espaço para escadas e porta traseira para o espaço exterior privado; o espaço sob as escadas é fechado por cortinas pesadas.
Quarto (3,5x3,5 m aproximadamente) com sofá-cama e caldeira (escondida por uma pequena estante com televisão)
Cozinha (3,5x1,8 m aproximadamente) com máquina de lavar louça e frigorífico
Sala (5x5 m aproximadamente) com sofá em L, mesa com 6 cadeiras, aparador com vitrine e televisão
Banheiro de apoio (3x2,5 m aproximadamente) com mesa e 4 cadeiras
Casa de banho (2x2,5 m aproximadamente) com chuveiro e máquina de lavar roupa

As portas de entrada, tanto do lado da rua quanto do lado do espaço exterior, são protegidas por portas adicionais em alumínio.
Espaço exterior cercado (aproximadamente 100 m²) com portão e armazém (4,5x2,5 m aproximadamente sem alimentação elétrica)

Primeiro Andar:

Casa de banho (3,5x1,8 m aproximadamente) com banheira
Quarto (3,5x3,5 m aproximadamente) com cama de casal e armário; preparado para conexão de TV
Quarto (5x5 m aproximadamente) com cama de casal, armário e televisão
Armazém no sótão (5x2,5 m aproximadamente) com acesso do quarto de casal
Varanda (1x1,5 m aproximadamente) sobre a entrada

A casa está equipada, além da caldeira, com 3 ar-condicionados/inversores (2 no andar térreo e 1 no primeiro andar) e um sistema de alarme com central na suíte e sensores em todas as portas e janelas do andar térreo, mais a porta janela na varanda do primeiro andar e um sensor no armazém externo. Todos os sensores e a câmara são com conexão wi-fi e alimentados por bateria.

Não há uma conexão telefônica fixa.
No quarto do andar térreo, há um roteador que se conecta à internet por meio de um chip SIM e que está atualmente sendo usado exclusivamente para gerenciar o sistema de alarme remotamente. O roteador é alimentado por uma pequena fonte de alimentação ininterrupta para garantir o funcionamento em caso de falta de energia. A central de alarme também possui uma bateria de backup que garante o funcionamento por cerca de 18 horas em caso de falta de energia.

O preço indicado pode ser ligeiramente negociável com base na correção e confiança do relacionamento com o comprador potencial.
Existem também alguns trabalhos (ex. vidro danificado na porta de alumínio para o espaço exterior, pintura ...) que, caso o comprador preferisse se virar, poderia levar a concordar com um preço ligeiramente mais baixo.