Moradia 6 quartos, 419 m²
Caorle, Venezia (província)

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Características

jardim
garagem
adega

Descrição

Maravilhosa quinta localizada ao longo de um dos canais da Livenza: um lugar mágico onde você pode desfrutar de paisagens, sons e aromas frequentemente esquecidos, capazes de regenerar a alma pelo estresse característico da nossa vida diária.

A fuga das águas da Livenza, de fato, oferece uma música de fundo agradável e constante para acompanhar o silêncio da paisagem circundante.

A quinta, perfeitamente renovada em 2007, é composta por uma ampla sala de estar projetada para cenas espetaculares de inúmeras empresas, com vista para o parque privado, cozinha separada e sala com lareira central.
A garagem grande, pavimentada e equipada com cabradas e teto com vigas expostas, parece, na verdade, um ambiente polifuncional adicional à casa.
Completam os espaços da sala de estar, uma casa de banho completa com duche e uma arrecadação / sala técnica com acesso de serviço à casa.

No piso superior acessível a partir de uma bela escadaria de madeira localizada na entrada principal, a área de dormir com uma sala central nos quais 4 quartos e duas casas de banho, uma das quais de tamanho generoso com banheira central.

No sótão do último andar, no sótão existem mais dois quartos de sorte para hóspedes, e uma grande sala central para ser usada como sala de fitness ou zona de relaxamento adicional.
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LOCALIZAÇÃO:
A quinta está localizada nas margens de um dos canais do rio Livenza, uma fronteira natural entre o território veneziano e o Friuli, a dois minutos da cidade de San Giorgio di Livenza, uma pequena comunidade independente, equipada com todos os serviços, uma aldeia da bela cidade de Caorle.

O território oferece, para além de uma costa amplia e repleta de praias equipadas e serviços para todas as necessidades acessíveis em menos de 10 minutos de carro, uma variedade de ofertas de entretenimento naturalista, cicloturística, cultural e gastronômica.

A magnífica cidade de Caorle, acessível em 15 minutos, continua a ser um ponto de referência para compras, para o prazer de jantares em restaurantes de moda ou simplesmente para desfrutar de um passeio entre os passeios desta única e surpreendente Small Venice.

Veneza, Treviso e a bela cidade de Portogruaro, finalmente, são apenas um exemplo do que o território envolvente tem para oferecer.

A saída da autoestrada A4 de Noventa di Piave, onde se encontra o homônomo e famoso Outlet, fica a menos de 20 minutos de carro e coloca a casa em uma posição estratégica para os fluxos turísticos de outros Alpes.
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DETALHES:
A propriedade é vendida mobilada.
A casa está rodeada por um parque de cerca de 5.400 metros quadrados parcialmente plantado, e uma maravilhosa paisagem ao redor.
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VON POL REAL ESTADO
Informação: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Meraviglioso casale posizionato lungo uno dei canali del Livenza: un luogo magico in cui si gustano paesaggi, suoni e profumi spesso dimenticati, in grado di rigenerare l'anima dallo stress caratteristico della nostra vita quotidiana.

Lo scorrere delle acque del Livenza, regala infatti una piacevole e costante musica di sottofondo ad accompagnare il silenzio della campagna circostante.

Il Casale, perfettamente ristrutturato nel 2007, si compone di una grande zona giorno pensata per scenografiche cene di compagnie numerose, con vista sul parco privato, cucina separata e sala con camino centrale.
Il Garage di grande dimensioni, pavimentato e dotato di capriate e soffitto con travi a vista, si presenta in realtà come un ambiente polifunzionale aggiuntivo all'abitazione.
Completano gli spazi della zona giorno, un bagno completo con doccia, ed un locale ripostiglio/vano tecnico con assesso di servizio all'abitazione.

Al piano superiore accessibile dalla bella scala in legno posta all'ingresso principale, l'area notte dotata di salottino centrale ai cui lati si posizionano 4 camere da letto e due bagni, di cui uno di generose dimensioni con vasca centrale.

All'ultimo piano mansardato, nel sottotetto trovano spazi due ulteriori camere di fortuna per gli ospiti, ed un'ampia sala centrale da utilizzare come sala fitness o ulteriore area relax.
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POSIZIONE:
Il casale è posto sulle rive di uno dei canali del fiume Livenza, confine naturale tra il territorio veneziano ed il Friuli, a due minuti dal paese di San Giorgio di Livenza, piccola comunità indipendente, dotata di ogni servizio, frazione della bella cittadina di Caorle.

Il territorio offre, oltre ad un litorale esteso e ricco di spiagge attrezzate e servizi per tutte le esigenze raggiungibile in meno di 10 minuti in automobile, una varietà di proposte di intrattenimento di carattere naturalistico, cicloturistico, culturale ed eno-gastronomico.

La magnifica cittadina di Caorle, raggiungibile in 15 minuti, resta un punto di riferimento per lo shopping, per il piacere di cene in ristoranti alla moda o semplicemente per godere di una passeggiata tra le calli di questa unica e sorprendente Small Venice.

Venezia, Treviso e la bella cittadina di Portogruaro infine sono solo un esempio di quello che il territorio circostante ha da offrire.

Il casello dell’autostrada A4 di Noventa di Piave, dove si trova l’omonimo e famoso Outlet, dista meno di 20 minuti in auto, e colloca l’abitazione in una posizione strategica per i flussi turistici d’oltre Alpi.
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DETTAGLI:
L'immobile viene venduto arredato.
L'abitazione è circondata da un parco di circa 5.400 mq in parte piantumato, e da un meraviglioso paesaggio tutto intorno.
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VON POLL REAL ESTATE
Info: +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 419 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Jardim: 4.500 m²
Classe energética: NA
Referência: IT 21 355 734

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 38.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
46.0 km - Venezia TSF - Treviso
57.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
145.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 700 m - Paragem de autocarro
12.0 km - Estação ferroviária - San Stino di Livenza
Saída da autoestrada: 12.8 km
Hospital: 8.5 km - Pronto Soccorso Ospedale Caorle
Costa: 8.2 km
Estância de esqui: 45.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 760 m - Padaria - Panificio Perissinotto
1.1 km - Supermercado - Crai
3.9 km - Loja de conveniência - Mini Market
5.1 km - Frutaria - Azienda Agricola Mazzucato Luciano
Comer fora: 720 m - Café - Pasticceria Gallo
940 m - Restaurante - Pizzeria Olimpic
1.5 km - Bar - Bar Sport Birra Moretti
7.6 km - Restaurante de fast food
Atividades esportivas: 7.7 km - Centro esportivo - Da Andrea - tênis
7.8 km - Clube de Golfe - Golf Pra' delle Torri
8.1 km - Ginásio - Palestra Atenas
25.6 km - Centro hípico
Escolas: 1.7 km - Escola
14.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Europa IPEA
35.4 km - Universidade - Consorzio universitario di Pordenone
Farmácia: 1.1 km - Farmácia
Veterinário: 12.9 km - Veterinário

Informação de Caorle

Altitude: 1 m s.n.m.
Área total: 153.83 km²
Tipo de território: Planície
População: 11242

Mapa

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Moradia 6 quartos, 419 m² Caorle, Venezia (província)