1.300.000 €
Moradia 7 quartos, 410 m² Caorle, Venezia (província)
Características
Descrição
Num contexto natural extraordinário e de rara tranquilidade, propomos para venda uma propriedade única situada no coração da campanha veneta, a breve distância da lagoa navegável e da esplêndida Oasi da Brussa, a única praia natural com dunas e pinheiros marítimos protegida de todo o Alto Adriático.
A propriedade estende-se sobre **3.860 m² de terreno** e é composta por **dois edifícios independentes** com uma superfície habitável total de aproximadamente **410 m²**, além de um amplo **pátio de 110 m²**.
O primeiro edifício é uma casa desenvolvida em **três níveis de aproximadamente 80 m² cada**, ideal como habitação principal ou casa de hóspedes. O segundo edifício, com **170 m² no andar térreo**, oferece espaços muito generosos e luminosos com vista para o jardim.
Existe também a **possibilidade de construir um andar adicional sobre o edifício principal**, tornando habitável também a parte sobre o pórtico. Esta solução permitiria obter **até 280 m² adicionais**, com tetos muito altos (aproximadamente oito metros ou mais) e a possibilidade de realizar também **andares duplos internos**.
A propriedade é cercada por um jardim rico em vegetação: uma **esplêndida sebe de alecrim vermelho** percorre todo o lado longo do terreno, acompanhada por uma longa fileira de rosas e numerosas plantas ornamentais e roseiras de várias espécies.
O contexto é particularmente sugestivo: a casa está **imersa na natureza e completamente livre de ruídos**, numa área onde vivem numerosas espécies animais como veados, raposas, garças, águias-reais e numerosos pássaros migratórios.
A apenas **700 metros** encontra-se uma **esplêndida lagoa navegável**, com ancoradouros para todo o tipo de embarcação. A cerca de **3 quilómetros** alcança-se a magnífica **praia da Brussa**, longa por mais de seis quilómetros, completamente natural, sem estabelecimentos e protegida.
Nos arredores, num raio de cerca de dois quilómetros, estão presentes **ótimos restaurantes imersos na campanha**, enquanto todos os principais serviços (banco, farmácia, supermercado e lojas) se encontram no próximo povoado de **Lugugnana**, alcançável em **67 minutos de automóvel**.
A posição é também estratégica para alcançar as principais localidades da zona:
* **Bibione, Lignano e Latisana** a cerca de 15 minutos
* **Portogruaro** a 20 minutos
* **Caorle** a 25 minutos
* **Pordenone** a 40 minutos
* **Udine** a cerca de 50 minutos
* **Veneza** e o aeroporto **Marco Polo** a cerca de uma hora
* **as pistas de esqui alpinas** pouco além de uma hora de viagem
Apesar da posição imersa na natureza, a propriedade é **extremamente segura**: toda a zona é uma rua sem saída, sem passagem, e nos últimos dez anos não se verificaram episódios de furtos ou arrombamentos.
Uma propriedade rara, ideal para quem deseja **paz, natureza e privacidade**, a poucos minutos do mar e das principais localidades do Nordeste.
CLASSE ENERGÉTICA: D 120,21 kWh/m2 a
A propriedade estende-se sobre **3.860 m² de terreno** e é composta por **dois edifícios independentes** com uma superfície habitável total de aproximadamente **410 m²**, além de um amplo **pátio de 110 m²**.
O primeiro edifício é uma casa desenvolvida em **três níveis de aproximadamente 80 m² cada**, ideal como habitação principal ou casa de hóspedes. O segundo edifício, com **170 m² no andar térreo**, oferece espaços muito generosos e luminosos com vista para o jardim.
Existe também a **possibilidade de construir um andar adicional sobre o edifício principal**, tornando habitável também a parte sobre o pórtico. Esta solução permitiria obter **até 280 m² adicionais**, com tetos muito altos (aproximadamente oito metros ou mais) e a possibilidade de realizar também **andares duplos internos**.
A propriedade é cercada por um jardim rico em vegetação: uma **esplêndida sebe de alecrim vermelho** percorre todo o lado longo do terreno, acompanhada por uma longa fileira de rosas e numerosas plantas ornamentais e roseiras de várias espécies.
O contexto é particularmente sugestivo: a casa está **imersa na natureza e completamente livre de ruídos**, numa área onde vivem numerosas espécies animais como veados, raposas, garças, águias-reais e numerosos pássaros migratórios.
A apenas **700 metros** encontra-se uma **esplêndida lagoa navegável**, com ancoradouros para todo o tipo de embarcação. A cerca de **3 quilómetros** alcança-se a magnífica **praia da Brussa**, longa por mais de seis quilómetros, completamente natural, sem estabelecimentos e protegida.
Nos arredores, num raio de cerca de dois quilómetros, estão presentes **ótimos restaurantes imersos na campanha**, enquanto todos os principais serviços (banco, farmácia, supermercado e lojas) se encontram no próximo povoado de **Lugugnana**, alcançável em **67 minutos de automóvel**.
A posição é também estratégica para alcançar as principais localidades da zona:
* **Bibione, Lignano e Latisana** a cerca de 15 minutos
* **Portogruaro** a 20 minutos
* **Caorle** a 25 minutos
* **Pordenone** a 40 minutos
* **Udine** a cerca de 50 minutos
* **Veneza** e o aeroporto **Marco Polo** a cerca de uma hora
* **as pistas de esqui alpinas** pouco além de uma hora de viagem
Apesar da posição imersa na natureza, a propriedade é **extremamente segura**: toda a zona é uma rua sem saída, sem passagem, e nos últimos dez anos não se verificaram episódios de furtos ou arrombamentos.
Uma propriedade rara, ideal para quem deseja **paz, natureza e privacidade**, a poucos minutos do mar e das principais localidades do Nordeste.
CLASSE ENERGÉTICA: D 120,21 kWh/m2 a
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 410 m²
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 8
- Jardim
- 3.860 m²
- Classe energética
- 120,21
- Referência
- Veneto
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Caorle
- Altitude
- 1 m s.n.m.
- Área total
- 153.83 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 11242
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Alba Luxury - Prestige Properties
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