Hotel 54 quartos, 1950 m²

Caorle, Venezia (província)

H15 - A poucos passos do mar, no coração de Caorle, propomos uma interessante oportunidade de investimento hoteleiro, ideal para quem deseja desenvolver ou expandir uma atividade de acolhimento numa das localidades mais apreciadas da costa adriática. A propriedade, localizada a apenas 20 metros da praia, distingue-se pela sua versatilidade e pelas amplas potencialidades de desenvolvimento.

O complexo é composto por um corpo principal atualmente destinado a hotel, dotado de todos os espaços funcionais necessários, incluindo hall, bar, cozinha profissional, sala de jantar, sala de estar e área de lavandaria/engomadoria. A estrutura dispõe de 32 quartos todos completos com casa de banho privada. A completar a oferta, está presente uma casa de férias com mais 12 quartos, ideal para diversificar o acolhimento e expandir a capacidade de acolhimento.

Dentro da propriedade encontramos também uma villa individual de dimensões generosas, caracterizada por ambientes amplos e luminosos: no andar térreo desenvolvem-se um grande salão com zona de jantar, uma cozinha habitável e uma lavandaria, enquanto no primeiro andar estão presentes três quartos e duas casas de banho. Está incluída também uma casa composta por duas unidades habitacionais independentes, cada uma com uma superfície de 60 m², perfeitas como alojamentos para o pessoal ou soluções turísticas adicionais.

O imóvel oferece importantes perspetivas de desenvolvimento: é possível edificar até 6 andares acima do solo, com a realização de uma estrutura até 60/70 quartos, além da possibilidade de integrar serviços de alto nível como piscina e garagem subterrânea. Valor adicional é dado pela potencialidade edificatória residual de cerca de 1.500 m³, que permite uma expansão significativa e uma personalização do projeto em chave moderna e competitiva.

Uma proposta única no seu género, ideal para investidores e operadores do setor turístico-hoteleiro à procura de uma solução completa, já iniciada mas com amplos margens de crescimento numa posição estratégica e fortemente atrativa.
CLASSE ENERGÉTICA: E