Edifício comercial , 70 m²

Quarto d'Altino, Venezia (província)

Escritório T3 com lugar de estacionamento em Quarto d'Altino: potencial residencial

Espaço versátil de 60 m² em contexto estratégico: ideal como investimento ou futura habitação.

O imóvel está localizado no coração de Quarto d'Altino, um município que soube manter uma dimensão habitável e tranquila sem renunciar à conexão imediata com Veneza, Treviso e as principais autoestradas. A propriedade está inserida numa decoração de prédio com destino misto, uma solução que garante um contexto cuidado e profissional, perfeito para quem procura um ponto de apoio operativo ou um investimento com valor certo no tempo.

Versatilidade e potencial de transformação O primeiro ponto forte desta proposta é, sem dúvida, a sua flexibilidade. Apesar da atual designação de uso ser direcional, a disposição dos espaços e a natureza do edifício oferecem a concreta possibilidade de efetuar uma mudança de designação de uso para residencial. Esta oportunidade transforma o escritório num potencial apartamento de dois quartos, perfeito para jovens casais ou para ser inserido no circuito de arrendamentos curtos e transitórios, dada a proximidade da estação ferroviária.

Luminosidade e distribuição funcional O imóvel desenvolve-se numa superfície de cerca de 60 m², caracterizada por uma distribuição racional dos ambientes que maximiza cada centímetro. Da ampla entrada acede-se a três divisões distintas, atualmente configuradas como escritórios operacionais e sala de reuniões, todas caracterizadas por uma boa iluminação natural. A presença de um serviço higiénico dedicado e de um local técnico/caldeira pertinencial garante a completa autonomia impiantística.

Logística e pertinências externas Num contexto onde a facilidade de acesso é fundamental, a propriedade inclui um lugar de estacionamento descoberto a uso exclusivo situado no primeiro andar, dentro da área de condomínio. Trata-se de um valor acrescentado imprescindível tanto para quem pretende utilizá-lo como escritório profissional, oferecendo comodidades aos seus clientes, quanto numa ótica habitacional futura.
O prédio goza de uma posição privilegiada: a poucos passos encontram-se os principais serviços de primeira necessidade, correios, instituições bancárias e paragens de transportes públicos. Quarto d'Altino representa uma escolha estratégica para quem deseja fugir do caos citadino, permanecendo a apenas 20 minutos de comboio do centro histórico veneziano ou do aeroporto Marco Polo.

Ficha técnica sintética
Tipologia: Escritório com elevador (com possibilidade de mudança de uso para residencial)
Superfície: Cerca de 60 m²
Divisões: 3 quartos + entrada
Casas de banho: 1 com local de caldeira
Andar: Primeiro
Estado de manutenção: Bom/Habitável
Aquecimento: Autônomo ar condicionado com bomba de ar fria e quente
Pertinências: Lugar de estacionamento descoberto no primeiro andar
Posição: Central, conveniente aos serviços e estação FS

Para mais informações ou para reservar uma visita para este imóvel em venda em Quarto d' Altino contactar agência imobiliária impREsa de Marcon, no 041-456855 e pedir pelo ref. I/FN121.