Moradia , 691 m²

San Donà di Piave, Venezia (província)

MV265/A - Entre San Donà di Piave e Noventa di Piave, imersa na tranquilidade da campanha veneziana e rodeada pelo verde, propomos uma splendida villa rústica com um fascínio autêntico, uma moradia rica em história capaz de conjugar elegância, conforto contemporâneo e eficiência energética.

O imóvel, datado dos anos '20 e recentemente ristrutturato, desenvolve-se em três níveis e está atualmente dividido em duas amplas unidades habitacionais, solução ideal para famílias numerosas, mais núcleos familiares ou para quem deseja realizar uma atividade turistico-receptiva como B&B ou casa de férias.

A unidade principal oferece ao andar térreo uma refinada zona diurna composta por amplo salão, cozinha habitável e casa de banho/lavandaria; ao primeiro andar desenvolve-se a zona noturna, projetada para garantir privacidade e máximo conforto.

A segunda unidade habitacional distribui-se, em vez disso, entre o primeiro e o segundo andar, com ambientes espaçosos, luminosos e versáteis.

Complementam a propriedade importantes espaços acessórios para uso de armazém, caracterizados por excelentes potenciais de transformação: ideais como garagem, ambientes hobby, dependência ou ulteriores locais a serviço da habitação e da eventual atividade receptiva.

A villa está também equipada com sistema fotovoltaico, valor acrescentado que garante maior sustentabilidade e significativo risparmio energético.

No exterior abre-se um splendido jardim plantado de mais de 4.200 mq com suggestivo lago privado, uma oásis de tranquilidade perfeita para viver momentos de relaxamento imersos na natureza. O amplo portico torna a atmosfera ainda mais acolhedora e é ideal para almoços ao ar livre, jantares conviviais e momentos para partilhar com família e amigos.

Uma solução única para quem está à procura de uma residência de charme com um carácter rústico autêntico, num contexto exclusivo e reservado, ou para quem deseja investir numa estrutura receptiva de grande potencial.

Uma propriedade rara no seu género, capaz de distinguir-se por história, espaços e atmosfera.
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Nicola
CLASSE ENERGÉTICA: D 136,77 kWh/m2 a