Moradia 3 quartos, 190 m²

San Michele al Tagliamento, Venezia (província)

A LIGNANO Immobiliare tem o prazer de apresentar aos seus clientes esta nova Villa.
A Villa, moderníssima mas com carácter sóbrio, foi construída em 2005 por indicação dos atuais proprietários, utilizando materiais e acabamentos de construção absolutamente de qualidade com técnicas de colocação atualíssimas.
Inserida num terreno de aproximadamente 800 m² ajardinado e semeado com relvado inglês, está localizada a poucos metros de todos os serviços e situada a poucos quilómetros das praias de Lignano e Bibione.

À entrada, no rés-do-chão, somos recebidos por uma sala de estar acolhedora enriquecida pela presença de uma bela lareira a lenha com um design grande, enquanto a cozinha bem equipada e completa com todos os opcionais, está localizada num ambiente adjacente. No mesmo andar temos a zona de dormir, composta por três quartos, um dos quais com closet interno, dois modernos banheiros com cabine de duche e sauna. Todos os pisos são em madeira IROKO e as portas internas muito "chic" com abertura tipo livro.
Subindo a escada em aço e nobre Acero branco, alcançamos a zona living mansardada com estrutura de madeira laminada exposta e com varanda virada para a sala de estar. Presente também um terraço que dá para o jardim interno. Pronta para habitar imediatamente, uma vez que o mobiliário presente está incluído na venda, exceto os móveis dos quartos.
No exterior, amplos pórticos cobertos são o complemento ideal para viver a casa na bela estação a pés descalços, imersos num mar verde.
Os espaços técnicos da casa são: a lavandaria, o espaço da caldeira e uma casinha de madeira situada no limite do relvado para o armazenamento de ferramentas ou para os jogos dos mais pequenos.
O cuidado do relvado verde é garantido pelo incessante trabalho do robô corta-relva e pelo sistema de irrigação automático.
Poderíamos definir esta villa, graças aos painéis fotovoltaicos presentes no telhado, como energeticamente autónoma, uma vez que o aquecimento de inverno e o arrefecimento de verão aproveitam a energia elétrica autoproduzida.

Vídeo apresentação da Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cA

Acabamentos de absoluto requinte e materiais de altíssima qualidade,
Aquecimento por piso radiante com 9 zonas e termostatos relativos
Ar condicionado interno diferenciado em três zonas
Lareira a lenha de grande design estilístico e muito eficiente
Amolecedor de água potável
Sistema de alarme completo com combinador telefónico
Painéis fotovoltaicos de 5 kw
Sistema de irrigação subterrâneo no relvado
Seque de Highlander em todo o perímetro da propriedade para garantir excelente privacidade
Robô corta-relva Husqvarna
Luzes do jardim com acendedor automático crepuscular
Box de duche com banho de vapor
Aspirador centralizado utilizável em todos os ambientes da casa
Classe energética "C"

Distâncias de pontos de interesse
12 km Bibione .
20 km Caorle
13 km Lignano Sabbiadoro
12 km Marano Lagunare